Aller directement au contenu
Logo de Laan20 Makelaars

Donatusstraat 24

6361TR Nuth • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vaals

Galerie de photos

Donatusstraat 24 Nuth
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Donatusstraat 24 in Nuth: een fijne, lichte twee-onder-een-kapwoning waar comfort en praktische ruimte samenkomen. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, airco, zonnepanelen én volop opbergmogelijkheden is dit een compleet en comfortabel gezinshuis op een rustige locatie! Interesse in deze woning? Stuur een mail naar en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Souterrain Via een vaste trap bereikt men de praktische Provisiekelder (9 m²). Begane grond Lichte entree met meterkast. Moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. De woonkamer ademt direct een prettige, huiselijke sfeer en is volledig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Woon/eetkamer voorzien van airconditioning, met een totale oppervlakte van 27,5 m². De halfopen keuken (ca. 6 m²) is uitgerust met een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser – alles wat u nodig heeft om met plezier te koken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/hobbykamer (ca. 9 m²) met wasmachineaansluiting. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Ook ideaal in te richten als thuiswerkplek. Eerste verdieping De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat (met uitzondering van de badkamer) en straalt rust en comfort uit. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de tweede verdieping. De ruime hoofdslaapkamer (12,7 m²) is voorzien van airconditioning en rolluiken, wat zorgt voor een aangenaam slaapklimaat in elk seizoen. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 9 m², perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer (ca. 4 m²) is praktisch ingericht met een douche, hangend toilet en wastafel. Tweede verdieping Bergzolder biedt extra opslagruimte met opstelplaats voor HR combi-ketel (Intergas 2023, eigendom). Extern De woning beschikt over een verzorgd aangelegde royale achter- en zijtuin. De hoofdtuin is gunstig gelegen op het noordwesten: een fijne plek om na een lange dag te genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage/berging (ca. 14 m²), ideaal voor uw auto, fietsen of extra opslag. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in een geliefde woonwijk van Nuth. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop afstand. Vanuit de Donatusstraat bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Heerlen, Geleen en Maastricht, waardoor woon-werkverkeer zeer comfortabel is. De omgeving biedt volop groen, met diverse wandel- en fietsroutes direct in de nabijheid. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 1957 - Energielabel D (voor zonnepanelen en nieuwe HR combiketel) - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - HR combi-ketel (Intergas 2023, eigendom) - Voorzien van 2 airco units en 9 zonnepanelen (eigendom) - Zeer laag energieverbruik. - Woonoppervlakte 96 m² - Overige inpandige ruimte 30 m² - Externe bergruimte 14 m² - Perceeloppervlakte 300 m² Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2025 étaient 6.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.