Aller directement au contenu
Logo de Orion Makelaardij B.V.

Pater Pelzersstraat 37

6125CC Obbicht • Limburg

Vendu

€ 329.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.940

Prix d'achat /m²: € 2.995

Galerie de photos

Pater Pelzersstraat 37 Obbicht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooie hoekwoning, voorzien van 3 slaapkamers (4 mogelijk), zeer ruime, nieuwe badkamer en riante carport aan voorzijde en afsluitbare overkapping aan de achterzijde, gelegen in rustige straat in Obbicht. De woning verkeert in goede staat. Begane grond: Aan de voorkant ziet u de riante oprit, deels voorzien van ruime carport, geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een camper. Na binnenkomst komt u in de hal voorzien van tegelvloer, met toegang tot een muurkast, de vernieuwde meterkast, volledig betegeld toilet, en uiteraard de woonkamer. De woonkamer heeft een T-vorm en een totale oppervlakte van maar liefst 31 m2. De woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer en een prachtige pellet kachel. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de halfopen keuken, voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De keukenapparatuur is grotendeels recent vernieuwd. Achter de woning, bereikbaar vanuit de keuken is een fantastische overkapping van hoge kwaliteit gerealiseerd. Deze is vrijwel volledig gesloten, en biedt een heerlijke buitenplek om in elk seizoen te verblijven. 1 wand van de overkapping is voorzien van een luxe buitenkeuken, volledig uitgerust met ingebouwde gas barbecue met afzuigkap, wokbrander en bakplaat. Via de buitenkeuken is tevens de carport te bereiken, maar ook de vrijstaande garage. De garage is ca. 5.80x3.00m groot en deels geïsoleerd, voorzien van elektrische poort en wateraansluiting. Boven de garage bevindt zich nog een grote vliering, met een nokhoogte van ca. 1.90m. Achter de garage vindt u ook nog een werkplaats met beklinkerde vloer, elektra aansluiting en werkbank. Hierachter, net als in het vrijstaande tuinhuis, volop bergruimte. De tuin is vrijwel volledig verhard en omsloten. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een badkamer en drie slaapkamers, resp. 14, 12 en 8 m2 groot. Alle ruimtes zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De recent vernieuwde, stijlvolle badkamer (ca. 10 m2) is een lust voor het oog, en beschikt over een inloopdouche, tweede, zwevend toilet, ligbad en wastafelmeubel. De overloop beschikt over een airco-unit die de gehele verdieping kan koelen of verwarmen. Tweede verdieping: De tweede etage is via een vaste trap in de kleinste kamer bereikbaar en wordt thans gebruikt als bergruimte, maar hier is de 4e kamer gerealiseerd voorzien van Velux dakraam en verwarming. Op de rest van deze etage vindt u de Cv-ketel, alsmede de omvormer voor de 15 aanwezige zonnepanelen. Kortom, een zeer complete woning met vele mogelijkheden. + Energielabel C + Prachtige overkapping/aanbouw met buitenkeuken + Nieuwe, luxe badkamer + Rustig gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.940

2,78%

Annuellement

%

€ 16.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6125

Google Maps

Carte de Obbicht

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Obbicht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obbicht. En 2026 étaient 1.684 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 316.000.

Résidents

1.684

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 316.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Obbicht
Année Résidents
2021 1.684
2022 1.694
2023 1.703
2024 1.717
2025 1.698
2026 1.684

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Obbicht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 316.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 190 15-25: 162 25-45: 353 45-65: 478

Niveau d'enseignement

Hoger

306

Praktisch

538

Middelbaar

473

Origine des habitants (2025)

Europa

158

Nederland

1.452

Buiten Europa

88

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 101
Appartementen 72
Tussenwoningen 128
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 270

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 255
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

230

Étiquette D

121

Étiquette A

104

Étiquette G

98

Étiquette F

96

Étiquette B

82

Étiquette E

51

Étiquette A+

16

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Obbicht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.330
2021 1.710 3.370
2022 1.330 3.200
2023 1.060 3.080
2024 1.030 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890

Activité dans Obbicht (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Nombre total d'établissements: 153

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Obbicht
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obbicht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Obbicht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Obbicht?

Obbicht telt in 2026 ongeveer 1.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obbicht?

In Obbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer maisons in Obbicht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.