Aller directement au contenu
Logo de Marcant Wonen

Ecrevissestraat 22

6125AW Obbicht • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Einighausen

Galerie de photos

Ecrevissestraat 22 Obbicht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterende, volledig gerenoveerde woonboerderij met royale schuur, sfeervolle binnenplaats en landelijke tuin, gelegen in het hart van Obbicht. Een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort! Souterrain Praktische provisiekelder (ca. 3.58 x 3.78 m), ideaal voor opslag. Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast en een nette toiletruimte voorzien van closet en fontein. De ruime woonkamer (ca. 3.45 x 8.71 x 7.25 m) ademt sfeer en is afgewerkt met een stijlvolle blauwstenen vloer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de halfopen leefkeuken (ca. 2.83 x 6.55 m), eveneens voorzien van een blauwstenen vloer met vloerverwarming. De keuken beschikt over een karaktervolle eiken opstelling en is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis met twee ovens en teppanyaki plaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De ruime bijkeuken (ca. 1.80 x 6.55 m) biedt aansluitingen voor wasapparatuur en beschikt daarnaast over een extra douchevoorziening. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 3.70 x 5.20 m (met vaste kast) Slaapkamer 2: ca. 3.70 x 3.70 m (met vaste kast) Slaapkamer 3: ca. 3.65 x 3.40 m De gemoderniseerde badkamer (ca. 3.28 x 2.88 m) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafel. Extra praktisch: de badkamer is zowel via de overloop als vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime, geïsoleerde zolder (ca. 8.70 x 3.85 m) met plankenvloer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van twee extra slaapkamers. Dankzij de aanwezige verwarming en het Velux dakraam is het hier aangenaam licht en comfortabel. Buitenruimte De sfeervolle binnenplaats is bereikbaar via authentieke boerenpoorten aan de voorzijde en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De landelijk aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van: Berging (ca. 4.30 x 2.37 m) Overkapping (ca. 3.11 x 2.10 m) De riante schuur (ca. 10.35 x 6.67 m) met zolder (ca. 6.36 x 4.50 m en 4.00 x 3.50 m), bereikbaar via een vaste trap, biedt talloze mogelijkheden, zoals werken aan huis, hobbyruimte of opslag. De schuur is bovendien uitgerust met een toiletruimte. Bijzonderheden Zeer sfeervol, degelijk en uitstekend onderhouden woonhuis Volledig gerenoveerd en geïsoleerd Ideaal voor combinatie wonen en werken Veel privacy in de tuin Absoluut een bezichtiging waard! Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, geschakelde woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
1113 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6125

Google Maps

Carte de Obbicht

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Obbicht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obbicht. En 2026 étaient 1.684 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 316.000.

Résidents

1.684

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 316.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Obbicht
Année Résidents
2021 1.684
2022 1.694
2023 1.703
2024 1.717
2025 1.698
2026 1.684

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Obbicht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 316.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 190 15-25: 162 25-45: 353 45-65: 478

Niveau d'enseignement

Hoger

306

Praktisch

538

Middelbaar

473

Origine des habitants (2025)

Europa

158

Nederland

1.452

Buiten Europa

88

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 101
Appartementen 72
Tussenwoningen 128
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 270

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 255
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

230

Étiquette D

121

Étiquette A

104

Étiquette G

98

Étiquette F

96

Étiquette B

82

Étiquette E

51

Étiquette A+

16

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Obbicht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.330
2021 1.710 3.370
2022 1.330 3.200
2023 1.060 3.080
2024 1.030 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890

Activité dans Obbicht (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Nombre total d'établissements: 153

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Obbicht
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obbicht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Obbicht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Obbicht?

Obbicht telt in 2026 ongeveer 1.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obbicht?

In Obbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer maisons in Obbicht

Voir plus d'habitations dans cette ville.