Direkt zum Inhalt
Logo von Marcant Wonen

Ecrevissestraat 22

6125AW Obbicht • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Einighausen

Fotoalbum

Ecrevissestraat 22 Obbicht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterende, volledig gerenoveerde woonboerderij met royale schuur, sfeervolle binnenplaats en landelijke tuin, gelegen in het hart van Obbicht. Een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort! Souterrain Praktische provisiekelder (ca. 3.58 x 3.78 m), ideaal voor opslag. Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast en een nette toiletruimte voorzien van closet en fontein. De ruime woonkamer (ca. 3.45 x 8.71 x 7.25 m) ademt sfeer en is afgewerkt met een stijlvolle blauwstenen vloer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de halfopen leefkeuken (ca. 2.83 x 6.55 m), eveneens voorzien van een blauwstenen vloer met vloerverwarming. De keuken beschikt over een karaktervolle eiken opstelling en is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis met twee ovens en teppanyaki plaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De ruime bijkeuken (ca. 1.80 x 6.55 m) biedt aansluitingen voor wasapparatuur en beschikt daarnaast over een extra douchevoorziening. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 3.70 x 5.20 m (met vaste kast) Slaapkamer 2: ca. 3.70 x 3.70 m (met vaste kast) Slaapkamer 3: ca. 3.65 x 3.40 m De gemoderniseerde badkamer (ca. 3.28 x 2.88 m) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafel. Extra praktisch: de badkamer is zowel via de overloop als vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime, geïsoleerde zolder (ca. 8.70 x 3.85 m) met plankenvloer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van twee extra slaapkamers. Dankzij de aanwezige verwarming en het Velux dakraam is het hier aangenaam licht en comfortabel. Buitenruimte De sfeervolle binnenplaats is bereikbaar via authentieke boerenpoorten aan de voorzijde en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De landelijk aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van: Berging (ca. 4.30 x 2.37 m) Overkapping (ca. 3.11 x 2.10 m) De riante schuur (ca. 10.35 x 6.67 m) met zolder (ca. 6.36 x 4.50 m en 4.00 x 3.50 m), bereikbaar via een vaste trap, biedt talloze mogelijkheden, zoals werken aan huis, hobbyruimte of opslag. De schuur is bovendien uitgerust met een toiletruimte. Bijzonderheden Zeer sfeervol, degelijk en uitstekend onderhouden woonhuis Volledig gerenoveerd en geïsoleerd Ideaal voor combinatie wonen en werken Veel privacy in de tuin Absoluut een bezichtiging waard! Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
1113 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6125

Google Karten

Karte von Obbicht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Obbicht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Obbicht. In 2026 waren da 1.684 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 316.000.

Einwohner

1.684

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 316.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Obbicht
Jahr Einwohner
2021 1.684
2022 1.694
2023 1.703
2024 1.717
2025 1.698
2026 1.684

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Obbicht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 316.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 190 15-25: 162 25-45: 353 45-65: 478

Ausbildungsstufe

Hoger

306

Praktisch

538

Middelbaar

473

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

158

Nederland

1.452

Buiten Europa

88

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 101
Appartementen 72
Tussenwoningen 128
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 255
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

230

Bezeichnung D

121

Bezeichnung A

104

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

96

Bezeichnung B

82

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Obbicht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.330
2021 1.710 3.370
2022 1.330 3.200
2023 1.060 3.080
2024 1.030 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Obbicht (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Gesamtanzahl der Firmensitze: 153

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Obbicht
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Obbicht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Obbicht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Obbicht?

Obbicht telt in 2026 ongeveer 1.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obbicht?

In Obbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer Häuser in Obbicht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.