Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcant Wonen

Ecrevissestraat 22

6125AW Obbicht • Limburg

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.075

Galería de fotos

Ecrevissestraat 22 Obbicht
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterende, volledig gerenoveerde woonboerderij met royale schuur, sfeervolle binnenplaats en landelijke tuin, gelegen in het hart van Obbicht. Een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort! Souterrain Praktische provisiekelder (ca. 3.58 x 3.78 m), ideaal voor opslag. Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast en een nette toiletruimte voorzien van closet en fontein. De ruime woonkamer (ca. 3.45 x 8.71 x 7.25 m) ademt sfeer en is afgewerkt met een stijlvolle blauwstenen vloer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de halfopen leefkeuken (ca. 2.83 x 6.55 m), eveneens voorzien van een blauwstenen vloer met vloerverwarming. De keuken beschikt over een karaktervolle eiken opstelling en is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis met twee ovens en teppanyaki plaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De ruime bijkeuken (ca. 1.80 x 6.55 m) biedt aansluitingen voor wasapparatuur en beschikt daarnaast over een extra douchevoorziening. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 3.70 x 5.20 m (met vaste kast) Slaapkamer 2: ca. 3.70 x 3.70 m (met vaste kast) Slaapkamer 3: ca. 3.65 x 3.40 m De gemoderniseerde badkamer (ca. 3.28 x 2.88 m) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafel. Extra praktisch: de badkamer is zowel via de overloop als vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime, geïsoleerde zolder (ca. 8.70 x 3.85 m) met plankenvloer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van twee extra slaapkamers. Dankzij de aanwezige verwarming en het Velux dakraam is het hier aangenaam licht en comfortabel. Buitenruimte De sfeervolle binnenplaats is bereikbaar via authentieke boerenpoorten aan de voorzijde en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De landelijk aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van: Berging (ca. 4.30 x 2.37 m) Overkapping (ca. 3.11 x 2.10 m) De riante schuur (ca. 10.35 x 6.67 m) met zolder (ca. 6.36 x 4.50 m en 4.00 x 3.50 m), bereikbaar via een vaste trap, biedt talloze mogelijkheden, zoals werken aan huis, hobbyruimte of opslag. De schuur is bovendien uitgerust met een toiletruimte. Bijzonderheden Zeer sfeervol, degelijk en uitstekend onderhouden woonhuis Volledig gerenoveerd en geïsoleerd Ideaal voor combinatie wonen en werken Veel privacy in de tuin Absoluut een bezichtiging waard! Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
1113 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6125

Mapas de Google

Mapa de Obbicht

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Obbicht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Obbicht. En 2026 había 1.684 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 316.000.

Inhabitantes

1.684

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 316.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Obbicht
Año Inhabitantes
2021 1.684
2022 1.694
2023 1.703
2024 1.717
2025 1.698
2026 1.684

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Obbicht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 316.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 190 15-25: 162 25-45: 353 45-65: 478

Nivel académico

Hoger

306

Praktisch

538

Middelbaar

473

Origen de los residentes (2025)

Europa

158

Nederland

1.452

Buiten Europa

88

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 101
Appartementen 72
Tussenwoningen 128
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 270

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 255
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

230

Etiqueta D

121

Etiqueta A

104

Etiqueta G

98

Etiqueta F

96

Etiqueta B

82

Etiqueta E

51

Etiqueta A+

16

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Obbicht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.330
2021 1.710 3.370
2022 1.330 3.200
2023 1.060 3.080
2024 1.030 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.400

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.530

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Obbicht (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Número total de establecimientos empresariales: 153

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Obbicht
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Obbicht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Obbicht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Obbicht?

Obbicht telt in 2026 ongeveer 1.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obbicht?

In Obbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer viviendas in Obbicht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.