Jump to content
Logo of Marcant Wonen

Ecrevissestraat 22

6125AW Obbicht • Limburg

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.075

Photo Gallery

Ecrevissestraat 22 Obbicht
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Schitterende, volledig gerenoveerde woonboerderij met royale schuur, sfeervolle binnenplaats en landelijke tuin, gelegen in het hart van Obbicht. Een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort! Souterrain Praktische provisiekelder (ca. 3.58 x 3.78 m), ideaal voor opslag. Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast en een nette toiletruimte voorzien van closet en fontein. De ruime woonkamer (ca. 3.45 x 8.71 x 7.25 m) ademt sfeer en is afgewerkt met een stijlvolle blauwstenen vloer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de halfopen leefkeuken (ca. 2.83 x 6.55 m), eveneens voorzien van een blauwstenen vloer met vloerverwarming. De keuken beschikt over een karaktervolle eiken opstelling en is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis met twee ovens en teppanyaki plaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De ruime bijkeuken (ca. 1.80 x 6.55 m) biedt aansluitingen voor wasapparatuur en beschikt daarnaast over een extra douchevoorziening. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 3.70 x 5.20 m (met vaste kast) Slaapkamer 2: ca. 3.70 x 3.70 m (met vaste kast) Slaapkamer 3: ca. 3.65 x 3.40 m De gemoderniseerde badkamer (ca. 3.28 x 2.88 m) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafel. Extra praktisch: de badkamer is zowel via de overloop als vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime, geïsoleerde zolder (ca. 8.70 x 3.85 m) met plankenvloer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van twee extra slaapkamers. Dankzij de aanwezige verwarming en het Velux dakraam is het hier aangenaam licht en comfortabel. Buitenruimte De sfeervolle binnenplaats is bereikbaar via authentieke boerenpoorten aan de voorzijde en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De landelijk aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van: Berging (ca. 4.30 x 2.37 m) Overkapping (ca. 3.11 x 2.10 m) De riante schuur (ca. 10.35 x 6.67 m) met zolder (ca. 6.36 x 4.50 m en 4.00 x 3.50 m), bereikbaar via een vaste trap, biedt talloze mogelijkheden, zoals werken aan huis, hobbyruimte of opslag. De schuur is bovendien uitgerust met een toiletruimte. Bijzonderheden Zeer sfeervol, degelijk en uitstekend onderhouden woonhuis Volledig gerenoveerd en geïsoleerd Ideaal voor combinatie wonen en werken Veel privacy in de tuin Absoluut een bezichtiging waard! Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, geschakelde woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
145 m²
Content
1113 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6125

Google Maps

Map of Obbicht

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Obbicht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Obbicht. In 2026 were there 1.684 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.

Residents

1.684

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 316.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Obbicht
Year Residents
2021 1.684
2022 1.694
2023 1.703
2024 1.717
2025 1.698
2026 1.684

Annual WOZ value

WOZ value per year in Obbicht
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 316.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 190 15-25: 162 25-45: 353 45-65: 478

Education level

Hoger

306

Praktisch

538

Middelbaar

473

Origin of residents (2025)

Europa

158

Nederland

1.452

Buiten Europa

88

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 101
Appartementen 72
Tussenwoningen 128
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 270

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 255
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

230

Label D

121

Label A

104

Label G

98

Label F

96

Label B

82

Label E

51

Label A+

16

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Obbicht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.330
2021 1.710 3.370
2022 1.330 3.200
2023 1.060 3.080
2024 1.030 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.890

Business activity in Obbicht (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Total number of company establishments: 153

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Obbicht
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Obbicht.

Frequently asked questions about living in Obbicht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Obbicht?

Obbicht telt in 2026 ongeveer 1.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obbicht?

In Obbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer houses in Obbicht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.