Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Susteren

Maasstraat 8

6125AT Obbicht • Limburg

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.033

Photo Gallery

Maasstraat 8 Obbicht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie nabij de Maas, ligt deze riante vrijstaande woning met zwembad, grote garage/ berging en een achterliggend weiland. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Dankzij de twee erkers, het hoge plafond in de hal en de karakteristieke elementen biedt deze woning een bijzonder wooncomfort. Begane grond: Via de unieke entree, bereikt u de hal die in open verbinding staat met de woonkamer. Met een plafondhoogte van ca. 7,8 meter en een robuuste, karakteristieke trap (ca. 2 m breed) vormt deze ruimte een indrukwekkend ontvangstpunt waar de eerste indruk direct het karakter van de woning weerspiegelt. Aangrenzend aan de hal bevindt zich de meterkast en toiletruimte. De woonkamer (ca. 80 m²) is royaal opgezet en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is opgedeeld in een ruim zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van twee unieke erkers, waarvan de rondboogvensters door een kunstenaar beschilderd zijn. Aan de achterzijde bevindt zich een trapezium schuifpui, welke toegang geeft tot de achtertuin. Deze kenmerken geven de woonkamer een unieke en karakteristieke uitstraling. De keuken (ca. 26 m²) is bereikbaar via de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 8 m²) met witgoedaansluitingen. Via een tussenhal, grenzend aan de keuken, bereikt u de trap naar de kelder (ca. 31 m²) en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De riante ouderslaapkamer (ca. 38 m²) gelegen aan de achterzijde is ruim van opzet en geeft een unieke doorkijk naar de erker in de woonkamer. De twee overige slaapkamers zijn ruim van opzet en zijn beiden ca. 21 m². Een van deze slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, geeft toegang tot het balkon (ca. 6 m²). Deze slaapkamer heeft eveneens, onder de trap van de zolder, een extra opbergruimte. De eveneens ruime badkamer (ca. 16 m²) is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet, een ruim ligbad en een douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap op de overloop. De royale zolder (ca. 51 m²) bestaat uit drie verschillende praktische ruimtes en biedt diverse mogelijkheden voor gebruiksfuncties. Zoals extra slaapkamers. Door het hoge plafond en de brede kamers, geeft deze zolder een ruimtelijk gevoel. De zolderkamer aan de voorzijde is voorzien van een toilet en wastafel. Op de zolder bevindt zich eveneens de cv-installatie (Nefit combiketel, eigendom). Buitenruimte: De privacy biedende achtertuin is gelegen op het westen en is achterom bereikbaar via een poort. De tuin is voorzien van een ruim terras en een zwembad (ca. 2018), wat zorgt voor extra comfort en recreatiemogelijkheden. In de tuin staat een vrijstaande stenen garage van ca. 85 m² groot. De garage is degelijk gebouwd en voorzien van isolatie. Deze garage biedt derhalve vele gebruiksmogelijkheden. De garage is opgedeeld in 2 verschillende ruimtes (ca. 29 m² en 55 m²) en is voorzien van elektra en een airconditioning. De elektrische rolpoort biedt de mogelijkheid om eenvoudig en veilig voertuigen binnen te rijden. Achter de omgesloten tuin ligt een groot stuk weiland (ca. 1600 m²) dat onderdeel is van het perceel. Bijzonderheden: - Goed onderhouden karakteristieke vrijstaande woning; - Volledig geïsoleerde woning met dubbelglas; - Definitief energielabel B; - Woonkamer voorzien van twee erkers en een robuuste trap; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen; - Praktische zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamers; - Privacy biedende tuin met zwembad (2018); - Royale vrijstaande stenen garage met vele gebruiksmogelijkheden; - Groot aangrenzend perceel van (ca. 1600 m²); - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
295 m²
Land area
2574 m²
Content
1280 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
85 m²
Backyard area
477 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6125

Google Maps

Map of Obbicht

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Obbicht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Obbicht. In 2026 were there 1.684 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.

Residents

1.684

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 316.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Obbicht
Year Residents
2021 1.684
2022 1.694
2023 1.703
2024 1.717
2025 1.698
2026 1.684

Annual WOZ value

WOZ value per year in Obbicht
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 316.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 190 15-25: 162 25-45: 353 45-65: 478

Education level

Hoger

306

Praktisch

538

Middelbaar

473

Origin of residents (2025)

Europa

158

Nederland

1.452

Buiten Europa

88

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 101
Appartementen 72
Tussenwoningen 128
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 270

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 255
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

230

Label D

121

Label A

104

Label G

98

Label F

96

Label B

82

Label E

51

Label A+

16

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Obbicht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.330
2021 1.710 3.370
2022 1.330 3.200
2023 1.060 3.080
2024 1.030 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.890

Business activity in Obbicht (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Total number of company establishments: 153

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Obbicht
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Obbicht.

Frequently asked questions about living in Obbicht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Obbicht?

Obbicht telt in 2026 ongeveer 1.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obbicht?

In Obbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer houses in Obbicht

View more homes in this location.