Jump to content
Logo of Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Kempenweg 67

6125AC Obbicht • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Oirsbeek

Photo Gallery

Kempenweg 67 Obbicht
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

ENERGIELABEL A – GASLOOS – MULTIFUNCTIONELE RUIMTE! Op een rustige en groene locatie in het charmante Obbicht staat deze instapklare, in 2020 uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel. Blikvanger is de multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen badkamer – ideaal als praktijk- of kantoorruimte, mantelzorg, hobby’s of levensloopbestendig wonen. Verder biedt de woning o.a. een royale living, 3 (mogelijk 4) slaapkamers, 2 badkamers, 12 zonnepanelen, rolluiken en 2 airco’s. De zonnige achtertuin op het zuidwesten garandeert privacy en een fraai uitzicht. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,46m x 1,97m) met tegelvloer. Begane grond: Ruime voortuin; royale oprit; entree/hal met o.a. tegelvloer en meterkast (moderne). De uitgebouwde living (ca. 42 m²) is heerlijk licht en voorzien van een pelletkachel en airco. Semi-open moderne keuken (ca. 3,46m x 2,68m) met L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven-magnetron. Tussenportaal met toegang naar bijkeuken/wasruimte (ca. 2,39m x 2,31m) met de witgoedaansluitingen en inbouwkasten. Toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige en riante achtertuin met zij-ingang, groot terras (deels overdekt), gazon, borders met aanplant, diverse stallingen en een ruime hobby-/bergruimte (ca. 5,73m x 3,41m). Multifunctionele ruimte: Via een eigen entree is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een pvc-vloer en beschikt over een eigen, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Een vaste trap leidt naar extra bergruimte op de vliering. Perfect geschikt voor werken aan huis, praktijkruimte, mantelzorg of levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,53m x 3,80m) v.v. airco (2022), slaapkamer 2 (ca. 3,80m x 2,65m); geheel betegelde moderne badkamer (ca. 3,44m x 1,95m) met ruime inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping; overloop met o.a. bergruimte met opstelplaats elektrische boiler (eigendom/2022); slaapkamer 3 (ca. 15m²) met dakkapel. Bijzonderheden: - Energielabel A, volledig gasloos en voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom). - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. - Twee airco's (2022) en pelletkachel. - Royale zonnige tuin (Z-W) met vrij en fraai uitzicht. - Keurig onderhouden en direct instapklaar. - Veel gebruiksmogelijkheden! - Op loopafstand van supermarkt en nieuwe scholen/sportcomplex. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
1160 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
49 m²
Backyard area
952 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6125

Google Maps

Map of Obbicht

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Obbicht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Obbicht. In 2026 were there 1.684 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.

Residents

1.684

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 316.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Obbicht
Year Residents
2021 1.684
2022 1.694
2023 1.703
2024 1.717
2025 1.698
2026 1.684

Annual WOZ value

WOZ value per year in Obbicht
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 316.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 190 15-25: 162 25-45: 353 45-65: 478

Education level

Hoger

306

Praktisch

538

Middelbaar

473

Origin of residents (2025)

Europa

158

Nederland

1.452

Buiten Europa

88

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 101
Appartementen 72
Tussenwoningen 128
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 270

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 255
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

230

Label D

121

Label A

104

Label G

98

Label F

96

Label B

82

Label E

51

Label A+

16

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Obbicht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.330
2021 1.710 3.370
2022 1.330 3.200
2023 1.060 3.080
2024 1.030 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.890

Business activity in Obbicht (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Total number of company establishments: 153

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Obbicht
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Obbicht.

Frequently asked questions about living in Obbicht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Obbicht?

Obbicht telt in 2026 ongeveer 1.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obbicht?

In Obbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer houses in Obbicht

View more homes in this location.