Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Susteren

Maasstraat 8

6125AT Obbicht • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.033

Fotogalerij

Maasstraat 8 Obbicht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie nabij de Maas, ligt deze riante vrijstaande woning met zwembad, grote garage/ berging en een achterliggend weiland. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Dankzij de twee erkers, het hoge plafond in de hal en de karakteristieke elementen biedt deze woning een bijzonder wooncomfort. Begane grond: Via de unieke entree, bereikt u de hal die in open verbinding staat met de woonkamer. Met een plafondhoogte van ca. 7,8 meter en een robuuste, karakteristieke trap (ca. 2 m breed) vormt deze ruimte een indrukwekkend ontvangstpunt waar de eerste indruk direct het karakter van de woning weerspiegelt. Aangrenzend aan de hal bevindt zich de meterkast en toiletruimte. De woonkamer (ca. 80 m²) is royaal opgezet en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is opgedeeld in een ruim zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van twee unieke erkers, waarvan de rondboogvensters door een kunstenaar beschilderd zijn. Aan de achterzijde bevindt zich een trapezium schuifpui, welke toegang geeft tot de achtertuin. Deze kenmerken geven de woonkamer een unieke en karakteristieke uitstraling. De keuken (ca. 26 m²) is bereikbaar via de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 8 m²) met witgoedaansluitingen. Via een tussenhal, grenzend aan de keuken, bereikt u de trap naar de kelder (ca. 31 m²) en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De riante ouderslaapkamer (ca. 38 m²) gelegen aan de achterzijde is ruim van opzet en geeft een unieke doorkijk naar de erker in de woonkamer. De twee overige slaapkamers zijn ruim van opzet en zijn beiden ca. 21 m². Een van deze slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, geeft toegang tot het balkon (ca. 6 m²). Deze slaapkamer heeft eveneens, onder de trap van de zolder, een extra opbergruimte. De eveneens ruime badkamer (ca. 16 m²) is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet, een ruim ligbad en een douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap op de overloop. De royale zolder (ca. 51 m²) bestaat uit drie verschillende praktische ruimtes en biedt diverse mogelijkheden voor gebruiksfuncties. Zoals extra slaapkamers. Door het hoge plafond en de brede kamers, geeft deze zolder een ruimtelijk gevoel. De zolderkamer aan de voorzijde is voorzien van een toilet en wastafel. Op de zolder bevindt zich eveneens de cv-installatie (Nefit combiketel, eigendom). Buitenruimte: De privacy biedende achtertuin is gelegen op het westen en is achterom bereikbaar via een poort. De tuin is voorzien van een ruim terras en een zwembad (ca. 2018), wat zorgt voor extra comfort en recreatiemogelijkheden. In de tuin staat een vrijstaande stenen garage van ca. 85 m² groot. De garage is degelijk gebouwd en voorzien van isolatie. Deze garage biedt derhalve vele gebruiksmogelijkheden. De garage is opgedeeld in 2 verschillende ruimtes (ca. 29 m² en 55 m²) en is voorzien van elektra en een airconditioning. De elektrische rolpoort biedt de mogelijkheid om eenvoudig en veilig voertuigen binnen te rijden. Achter de omgesloten tuin ligt een groot stuk weiland (ca. 1600 m²) dat onderdeel is van het perceel. Bijzonderheden: - Goed onderhouden karakteristieke vrijstaande woning; - Volledig geïsoleerde woning met dubbelglas; - Definitief energielabel B; - Woonkamer voorzien van twee erkers en een robuuste trap; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen; - Praktische zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamers; - Privacy biedende tuin met zwembad (2018); - Royale vrijstaande stenen garage met vele gebruiksmogelijkheden; - Groot aangrenzend perceel van (ca. 1600 m²); - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
295 m²
Perceeloppervlakte
2574 m²
Inhoud
1280 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
85 m²
Achtertuin oppervlakte
477 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6125

Google Maps

Kaart van Obbicht

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Obbicht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Obbicht. In 2025 waren er 1.698 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

1.698

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Obbicht
Jaar Inwoners
2021 1.684
2022 1.694
2023 1.703
2024 1.717
2025 1.698

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Obbicht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 506 0-15: 195 15-25: 172 25-45: 348 45-65: 478

Opleidingsniveau

Hoger

306

Praktisch

538

Middelbaar

473

Herkomst inwoners (2025)

Europa

158

Nederland

1.452

Buiten Europa

88

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 101
Appartementen 72
Tussenwoningen 128
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 255
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

230

Label D

121

Label A

104

Label G

98

Label F

96

Label B

82

Label E

51

Label A+

16

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Obbicht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.330
2021 1.710 3.370
2022 1.330 3.200
2023 1.060 3.080
2024 1.030 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Obbicht (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 153

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Obbicht
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Obbicht.

Veelgestelde vragen over wonen in Obbicht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Obbicht?

Obbicht telt in 2025 ongeveer 1.698 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obbicht?

In Obbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer woningen in Obbicht

Bekijk meer woningen in deze plaats.