Direct naar de inhoud
Logo van Orion Makelaardij B.V.

Pater Pelzersstraat 37

6125CC Obbicht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sittard

Fotogalerij

Pater Pelzersstraat 37 Obbicht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooie hoekwoning, voorzien van 3 slaapkamers (4 mogelijk), zeer ruime, nieuwe badkamer en riante carport aan voorzijde en afsluitbare overkapping aan de achterzijde, gelegen in rustige straat in Obbicht. De woning verkeert in goede staat. Begane grond: Aan de voorkant ziet u de riante oprit, deels voorzien van ruime carport, geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een camper. Na binnenkomst komt u in de hal voorzien van tegelvloer, met toegang tot een muurkast, de vernieuwde meterkast, volledig betegeld toilet, en uiteraard de woonkamer. De woonkamer heeft een T-vorm en een totale oppervlakte van maar liefst 31 m2. De woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer en een prachtige pellet kachel. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de halfopen keuken, voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De keukenapparatuur is grotendeels recent vernieuwd. Achter de woning, bereikbaar vanuit de keuken is een fantastische overkapping van hoge kwaliteit gerealiseerd. Deze is vrijwel volledig gesloten, en biedt een heerlijke buitenplek om in elk seizoen te verblijven. 1 wand van de overkapping is voorzien van een luxe buitenkeuken, volledig uitgerust met ingebouwde gas barbecue met afzuigkap, wokbrander en bakplaat. Via de buitenkeuken is tevens de carport te bereiken, maar ook de vrijstaande garage. De garage is ca. 5.80x3.00m groot en deels geïsoleerd, voorzien van elektrische poort en wateraansluiting. Boven de garage bevindt zich nog een grote vliering, met een nokhoogte van ca. 1.90m. Achter de garage vindt u ook nog een werkplaats met beklinkerde vloer, elektra aansluiting en werkbank. Hierachter, net als in het vrijstaande tuinhuis, volop bergruimte. De tuin is vrijwel volledig verhard en omsloten. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een badkamer en drie slaapkamers, resp. 14, 12 en 8 m2 groot. Alle ruimtes zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De recent vernieuwde, stijlvolle badkamer (ca. 10 m2) is een lust voor het oog, en beschikt over een inloopdouche, tweede, zwevend toilet, ligbad en wastafelmeubel. De overloop beschikt over een airco-unit die de gehele verdieping kan koelen of verwarmen. Tweede verdieping: De tweede etage is via een vaste trap in de kleinste kamer bereikbaar en wordt thans gebruikt als bergruimte, maar hier is de 4e kamer gerealiseerd voorzien van Velux dakraam en verwarming. Op de rest van deze etage vindt u de Cv-ketel, alsmede de omvormer voor de 15 aanwezige zonnepanelen. Kortom, een zeer complete woning met vele mogelijkheden. + Energielabel C + Prachtige overkapping/aanbouw met buitenkeuken + Nieuwe, luxe badkamer + Rustig gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 329.500

Kosten koper (geschat): € 8.440

2% overdrachtsbelasting (€ 6.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6125

Google Maps

Kaart van Obbicht

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Obbicht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Obbicht. In 2026 waren er 1.684 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

1.684

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Obbicht
Jaar Inwoners
2021 1.684
2022 1.694
2023 1.703
2024 1.717
2025 1.698
2026 1.684

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Obbicht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 190 15-25: 162 25-45: 353 45-65: 478

Opleidingsniveau

Hoger

306

Praktisch

538

Middelbaar

473

Herkomst inwoners (2025)

Europa

158

Nederland

1.452

Buiten Europa

88

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 101
Appartementen 72
Tussenwoningen 128
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 255
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

230

Label D

121

Label A

104

Label G

98

Label F

96

Label B

82

Label E

51

Label A+

16

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Obbicht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.330
2021 1.710 3.370
2022 1.330 3.200
2023 1.060 3.080
2024 1.030 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Obbicht (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 153

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Obbicht
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Obbicht.

Veelgestelde vragen over wonen in Obbicht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Obbicht?

Obbicht telt in 2026 ongeveer 1.684 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obbicht is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obbicht ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obbicht?

In Obbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer woningen in Obbicht

Bekijk meer woningen in deze plaats.