Aller directement au contenu
Logo de Joop van Mourik makelaars

Nieuwe Dam 11 c

4051BA Ochten • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.208

Galerie de photos

Nieuwe Dam 11 c Ochten
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een buitenkansje! Opnieuw een heel royaal appartement midden in Ochten! Ook heerlijk gelegen op het Zuiden zodat u altijd een fijne lichtinval heeft én door de grootte is er ook echt een heerlijk ruime woonkamer ontstaan die volop mogelijkheden biedt! De 2 slaapkamers maken het plaatje helemaal compleet, zoekt u nu een keurig appartement waar u zo in kunt en dat van alle gemakken voorzien is op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen in Ochten? Kom snel een kijkje nemen, hartelijk welkom! Bij binnenkomst valt de vele lichtinval gelijk op, grote raampartijen en deuren zorgen hiervoor, dit geeft een fijn gevoel! De woonkamer is heel breed, op deze manier is er dan ook voldoende ruimte voor een royale eettafel maar ook een gezellige zithoek en bijvoorbeeld nog een extra leeshoek, mocht u dat wensen. Wanneer u mensen op visite krijgt, kan dit hier gemakkelijk, de ruimte is er volop! De keuken is ook praktisch opgezet, een hoekkeuken die voorzien is van een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, veel kasten, oven en vaatwasmachine. De lichte fronten en het nette aanrechtblad zorgen voor een keurig geheel. In deze keuken is er ook ruimte voor eettafel, mocht u deze bijvoorbeeld niet in het tussengedeelte wensen, dan is dat ook niet nodig. In deze keuken komt ook een grote raampartij uit op het balkon. Het inpandig gelegen balkon is prettig, dit zorgt er voor dat u hier altijd kunt zitten, wanneer het buiten iets kouder of regenachtig is, is dit geen probleem, u kunt hier heerlijk vertoeven! De schuifdeuren vanuit de woonkamer geven u toegang tot dit balkon. Het uitzicht vanaf het balkon is ook mooi, u kijkt de hele straat in en omdat u natuurlijk op de eerste verdieping hier woont kijkt u helemaal naar de dijk, een fijn plekje waar u vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar fijn en beschut kunt genieten! Praktisch zijn zoals eerder al omschreven de twee slaapkamers. Er is een grotere slaapkamer maar ook de tweede slaapkamer heeft voldoende ruimte voor zowel bed als bureau en nog kledingkasten. De badkamer die net als de slaapkamers ook vanuit de hal toegankelijk is, is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en nog voldoende ruimte voor een kast bijvoorbeeld. De badkamer is geheel betegeld zodat deze ook goed bij te houden is. In het appartement zelf is nog een extra bergruimte, hier is de ruimte voor witgoedaansluitingen en nog ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast, stofzuiger etc. De C.V. ketel bevindt zich hier ook en dat geldt ook voor de mechanische ventilatie. Op de begane grond bevindt zich nog de buitenruimte. Hier is er ruimte voor bijvoorbeeld de fiets en andere zaken. Verder zijn er rondom het appartementengebouw parkeerplaatsen zodat er ook dichtbij de deur geparkeerd kan worden. Op de begane grond bevindt zich de centrale hal. Hier bevindt zich ook het bellentableau en de brievenbussen. Wanneer u binnen bent kunt u met de lift of de trap naar de eerste verdieping om zo bij het appartement te komen. De ligging is centraal, midden in het dorp en wanneer u de straat uit loopt bevindt u zich in het centrum, dit centrum wordt momenteel deels aangepast. In de basis kunt u voor alles in het dorp zelf terecht, zo zijn er 2 supermarkten is er een verschzaak maar ook de bloemenwinkel, cadeauzaken, een goede bakker, u hoeft het dorp er niet voor u uit. Wanneer u net even iets extra’s nodig heeft dat niet in het dorp te verkrijgen is, dan vindt u dit wel in de omliggende dorpen die ook allemaal snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Vind u het heerlijk om te wandelen en/of te fietsen? Dan is hier wonen ook heerlijk! U loopt namelijk zo aan de andere zijde de straat uit en u bevindt zich bij de Waal, het uiterwaardengebied is prachtig om uw tijd door te brengen. Maakt u gebruik van het openbaar vervoer? In het naastgelegen dorp Kesteren bevindt zich het treinstation met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Verder bent u snel op A15 en de A12 aangezien Ochten heel centraal en in het midden van het land gelegen is. Indeling Begane grond Ontvangsthal met brievenbus en bellentableau, lift en trap. Eerste verdieping Centrale hal Ontvangsthal in het appartement met meterkast, separate toiletruimte met toilet, toegang naar de badkamer, 2 slaapkamers en toegang naar de zeer royale woonkamer met eetkamer en keuken. Vanuit het eetkamergedeelte is er toegang naar het balkon. Algemeen Het bouwjaar is 2004. Het appartement is keurig onderhouden en wordt netjes bewoond. De maandelijkse VvE kosten bedragen € 265,= per maand. Er is geen MJOP echter wordt er wel 0,5% van de herbouwwaarde gereserveerd. Er wordt jaarlijks vergadert en er is een externe VvE beheerder. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2004), deze is wel netjes onderhouden. Er zijn diverse screens/zonwering aanwezig. De aanvaarding kan per direct.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4051

Google Maps

Aperçu géographique Ochten

Aperçu spatial du site de travail dans Ochten

Chiffres de logement et de quartier dans Ochten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ochten. En 2025 étaient 5.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.076.

Résidents

5.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ochten
Année Résidents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ochten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

556

Étiquette C

548

Étiquette B

269

Étiquette D

217

Étiquette F

158

Étiquette G

106

Étiquette E

77

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ochten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.807

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.193

Koopwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.265

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.986

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.111

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.117 • Électricité: 3.406

Activité dans Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ochten
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ochten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ochten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Ochten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.