Aller directement au contenu
Logo de Het Makelaarshuys Tiel

Rivierendal 115

4051SZ Ochten • Gelderland

Disponible

€ 74.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 3.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 77.840

Prix d'achat /m²: € 2.170

Galerie de photos

Rivierendal 115 Ochten
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het prachtige rivierenlandschap van de Betuwe ligt dit goed onderhouden recreatiechalet op een royaal perceel van circa 250 m². Een perfecte plek om te genieten van rust, ruimte en natuur. Dankzij de vrijstaande ligging, het vrije uitzicht en de zonnige tuin rondom is dit een ideale plek om even helemaal te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Bovendien biedt dit chalet uitstekende mogelijkheden voor recreatieve verhuur, waardoor het een interessante investering kan zijn. Dit chalet, gebouwd rond 2009, biedt een comfortabele woonruimte met een woonoppervlakte van 43 m². De lichte woonkamer van 19 m² heeft een open indeling en biedt een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne apparatuur. Er zijn twee slaapkamers, waardoor het chalet zowel voor eigen gebruik als voor de verhuur zeer geschikt is. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Extra bergruimte is aanwezig in de vrijstaande kunststof berging, voorzien van elektra. Het chalet is volledig geïsoleerd, met dak- en muurisolatie en dubbel glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Intergas CV-ketel uit 2020. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie, tv-kabel en buitenzonwering voor extra comfort. De ruime tuin rondom biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Met een zuidelijke ligging is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Het zonneterras is ideaal om te ontspannen met een goed boek of te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Dit chalet ligt in een groene en rustige omgeving, aan de rand van Ochten, in recreatiepark Rivierendal. Hier geniet je van uitgestrekte natuur, water en diverse fiets- en wandelroutes langs de Waal. De Betuwe staat bekend om haar bloesemroutes, fruitboomgaarden en pittoreske dorpjes. Voor dagelijkse voorzieningen zijn de dorpen Ochten en Kesteren dichtbij, en steden als Tiel en Nijmegen zijn goed bereikbaar. Dankzij de gewilde recreatieve locatie is dit chalet ook aantrekkelijk voor verhuur aan vakantiegangers. De rust, het waterrijke landschap en de recreatiemogelijkheden in de omgeving maken het een populaire bestemming voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Dit biedt een interessante kans om extra rendement te behalen uit deze recreatiewoning. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, en er is daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt. De uitvalswegen richting de A15 en A2 maken de locatie goed bereikbaar vanuit heel Nederland. Ben je op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een toplocatie, met mogelijkheden voor eigen gebruik én verhuur? Dan is dit chalet aan Rivierendal 115 in Ochten zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust en ruimte die deze unieke plek te bieden heeft. GOED OM TE WETEN: * Het chalet mag recreatief verhuurd worden; * Permanente bewoning is niet toegestaan; * Parklasten zijn circa € 70,- tot € 78,- per maand; * Afvalkosten zijn circa € 125,- tot € 190,- per jaar (overig afval € 1,89 per zak); * Internet is op eigen initiatief; * Gemeentelijke belastingen zijn totaal circa € 300,- tot € 400,- per jaar; * Energieleverancier loopt via het park; * Eigen parkeerplaats; * Voor de slagboom is een pas aanwezig welke nodig is bij zowel binnenkomst als vertrek van het park; * Het park wordt onderhouden door de beheerder.

Prêt immobilier berekenen

€ 74.500

Coûts d'achat (estimés): € 3.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 77.840

2,78%

Annuellement

%

€ 3.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 74.500 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zondag 05-04 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Stacaravan, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
150 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4051

Google Maps

Aperçu géographique Ochten

Aperçu spatial du site de travail dans Ochten

Chiffres de logement et de quartier dans Ochten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ochten. En 2025 étaient 5.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.076.

Résidents

5.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ochten
Année Résidents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ochten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

556

Étiquette C

548

Étiquette B

269

Étiquette D

217

Étiquette F

158

Étiquette G

106

Étiquette E

77

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ochten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.807

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.193

Koopwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.265

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.986

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.111

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.117 • Électricité: 3.406

Activité dans Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ochten
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ochten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ochten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Ochten

Voir plus d'habitations dans cette ville.