Aller directement au contenu
Logo de Het Makelaarshuys Tiel

Rivierendal 47

4051SZ Ochten • Gelderland

Disponible

€ 55.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 2.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 57.950

Prix d'achat /m²: € 1.309

Galerie de photos

Rivierendal 47 Ochten
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige plek op park Rivierendal in Ochten staat deze verzorgde chalet, waar comfort en eenvoud samenkomen in een prettige, natuurlijke omgeving. Via de entree komt u binnen in de woonkamer, een lichte en uitnodigende ruimte met een brede raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras. De woonkamer heeft een praktische rechthoekige indeling en biedt met circa 17 m² voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel, waarbij het contact met buiten altijd aanwezig is Vanuit de woonkamer bereikt u de centrale hal, die toegang geeft tot alle overige vertrekken. De keuken ligt aan de rechterzijde en is compact maar functioneel ingericht, met werkruimte en daglichttoetreding via het raam. De opstelling sluit logisch aan op de woonkamer, waardoor koken en verblijven prettig gecombineerd worden. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, praktisch en compleet voor comfortabel gebruik De chalet beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de rustige zijde van de woning en is uitstekend geschikt als logeerkamer, kinderkamer of hobbyruimte. De indeling is overzichtelijk en efficiënt, waarbij alle ruimtes gelijkvloers zijn en logisch met elkaar verbonden, zoals duidelijk zichtbaar is op de plattegrond van de begane grond De woning is goed geïsoleerd met dak- en muurisolatie en voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een moderne Remeha Avanta cv-ketel uit 2023, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Buiten beschikt u over een tuin rondom met meerdere zitplekken, een zonneterras en een vrijstaande houten berging met elektra voor fietsen en opslag. De ligging is beschut, aan een rustige weg op het park, met openbaar parkeren in de directe nabijheid Park Rivierendal kenmerkt zich door zijn groene, rustige opzet en gemoedelijke sfeer. Het park is gelegen in de Betuwe, een streek die bekendstaat om haar fruitboomgaarden, bloesems in het voorjaar en weidse landschappen langs de rivieren. Vanuit het park bent u zo op de dijk voor een wandeling of fietstocht langs de Waal, terwijl watersport, natuur en recreatie altijd dichtbij zijn. Ochten zelf biedt diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en ligt gunstig ten opzichte van plaatsen als Tiel, Wageningen en Arnhem. Hier combineert u het ontspannen buitenleven met de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen, waardoor deze chalet een ideale plek is voor rustzoekers, natuurliefhebbers en iedereen die wil genieten van een comfortabel verblijf in een groene omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 55.000

Coûts d'achat (estimés): € 2.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 57.950

2,78%

Annuellement

%

€ 2.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 55.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Stacaravan, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
153 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4051

Google Maps

Aperçu géographique Ochten

Aperçu spatial du site de travail dans Ochten

Chiffres de logement et de quartier dans Ochten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ochten. En 2025 étaient 5.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.076.

Résidents

5.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ochten
Année Résidents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ochten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

556

Étiquette C

548

Étiquette B

269

Étiquette D

217

Étiquette F

158

Étiquette G

106

Étiquette E

77

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ochten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.807

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.193

Koopwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.265

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.986

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.111

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.117 • Électricité: 3.406

Activité dans Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ochten
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ochten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ochten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Ochten

Voir plus d'habitations dans cette ville.