Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Gruttostraat 15

5409AM Odiliapeel • Noord-Brabant

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 3.981

Galerie de photos

Gruttostraat 15 Odiliapeel
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij de bossen gelegen goed onderhouden vrijstaande semibungalow met garage, carport en mooi aangelegde tuin met vrije ligging, tuinberging, stallingsruimte en overkapping. Levensloopbestendig wonen is mogelijk in deze bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar door de aanwezigheid van twee slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping, kan ook een gezin hier prima wonen. De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van supermarkt, basisschool, enkele winkels, horeca en de Peelse bossen. Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1973. In de afgelopen 10 jaar is de woning flink verbouwd, extra geïsoleerd en gemoderniseerd. Zo zijn 16 zonnepanelen gelegd, zijn spouwmuren geïsoleerd, zijn de platte daken vernieuwd en geïsoleerd, zijn airco's geïnstalleerd, is de woning vrijwel volledig opnieuw gestukadoord, is een nieuwe luxe keuken geplaatst, een lichtstraat gemaakt in de woonkeuken, zijn de voor-/achterdeur en garagedeur vernieuwd en is de meterkast vervangen. Het schuine dak van de woning was al vernieuwd met isolatieplaten. Rondom de woning zijn rolluiken aanwezig en vele ramen in de woning zijn vervangen door HR++ beglazing. en door de jaren heen op stijlvolle wijze gemoderniseerd, met onder meer een luxe keuken uit 2022, twee complete badkamers, 16 zonnepanelen en een fraaie aangebouwde garage met carport. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 162 m² en een inhoud van 692 m³. Het perceeloppervlakte is 576 m². Indeling begane grond: Ruime hal met moderne toiletruimte en stalen spiltrap naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en slaapkamer op de begane grond met laminaatvloer. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer valt ook gelijk op dat dit een heerlijk lichte leefruimte is, die ook beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een mooie lamelparketvloer en de wanden zijn strak gestuukt. Er is een airco aanwezig, waarmee ook de woonkamer te verwarmen is. De aanwezige houtkachel is eventueel over te nemen. Een doorgang tussen woonkamer en keuken beschikt over een vaste (provisie)kast en toegang tot de badkamer op de begane grond met een grote inloopdouche, wastafel met meubel en vloerverwarming. De grote woonkeuken is circa 32 m² groot en ook hier is een veel lichtinval door de verschillende aanwezige ramen en fraaie lichtstraat. In de keuken is een luxe inrichting geplaatst compleet met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, Quooker, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een fraai zwart steel fornuis met inductiekookplaat en ovens. In de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ook in de keuken hangt een airco, waarmee te verwarmen is. Bij de keuken is een praktische kast-/bergruimte, deur naar de garage en toegang tot een portaal met buitendeur naar de oprit met carport. De garage is ruim van opzet en voorzien van een elektrische paneeldeur. Voor de garage staat een carport, die volop ruimte biedt om comfortabel op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping: Overloop met dakraam en cv.-ruimte. Er zijn op de verdieping twee ruime slaapkamers met zijramen. De slaapkamers zijn open tot de nok, wat een mooi ruimtelijk effect geeft. De 2e badkamer in de woning is voorzien van een dakkapel en heeft zodoende veel lichtinval. Op de badkamer zijn een ligbad, wastafel en toilet. Er is ook elektrische vloerverwarming aanwezig. Tuin: Achter het huis is een verharde binnenplaats. Dit is een beschutte ruimte die rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar is. Een overkapping met aansluitend tuinberging geeft een doorloop naar de mooi aangelegde tuin op het zuiden voorzien van een zwemvijver, gazon, verschillende bomen en planten. Er is volledige privacy in de tuin en het overdekte terras is een heerlijk plekje om te zitten. In de berging, voorzien van elektrische vloerverwarming, is een leuk buitenverblijf te maken voor bij het overdekte terras. Een deel van de berging is geschikt voor het tuingereedschap en er is nog een stallingsruimte in de tuin, welke vanuit een eigen oprit toegankelijk is. KORTOM, HEERLIJK GELIJKVLOERS WONEN IN EEN MODERN AFGEWERKTE WONING OP LOOPAFSTAND VAN VOORZIENINGEN EN DE BOSSEN. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
576 m²
Contenu
692 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
78 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5409

Google Maps

Aperçu géographique Odiliapeel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Odiliapeel

Chiffres de logement et de quartier dans Odiliapeel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odiliapeel. En 2025 étaient 2.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

2.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odiliapeel
Année Résidents
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odiliapeel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

242

Étiquette A

165

Étiquette D

122

Étiquette B

101

Étiquette F

95

Étiquette G

75

Étiquette E

33

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odiliapeel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.750

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.080

Activité dans Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odiliapeel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odiliapeel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odiliapeel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer maisons in Odiliapeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.