Aller directement au contenu
Logo de Ancora Makelaardij

Irislaan 163

2343CK Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 4.468

Galerie de photos

Irislaan 163 Oegstgeest
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal wonen boven het gezellige winkelcentrum ‘Lange Voort’? Dat kan in dit schitterende 4-kamer appartement! De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd, u hoeft hier dan ook niets anders te doen dan uw meubels neer te zetten en te gaan genieten. De maisonnette is gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex met prachtig uitzicht over het Irispark. Ook beschikt de woning over maar liefst 3 slaapkamers. Daarmee dus ook ideaal geschikt voor gezinnen. Door de centrale ligging heb je alles binnen handbereik. Niet alleen winkels en supermarkten maar ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Toch met de auto? Binnen enkele minuten bereik je de snelweg A44, die jou naar de grotere steden als Amsterdam of Den Haag brengt. Rondom het appartementen gebouw is er voldoende parkeergelegenheid, gratis en vergunningsvrij. De historische binnenstad van Leiden en dus ook Leiden Centraal Station bereik je in slechts 10 minuten met de fiets. De indeling is als volgt: Begane grond: Centraal entree met bellentableau en postbussen. Via de ruime hal kun je met de trap of de lift naar woonetage. Er is ook een mogelijkheid om via twee andere ingangen en liften het gebouw te betreden of te verlaten. Woonlaag: entree van het appartement, ruime hal met voldoende opbergruimte en garderobe. De keuken uit 2021 ligt aan de galerijzijde van het appartement en is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, zo is er een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en een composiet werkblad. Tussen de keuken en de woonkamer treft u een toiletruimte. Ook deze is vernieuwd en voorzien van een hangend closet en een wastafel. Middels een stalendeur is de hal gescheiden van de woonkamer. De royale woonkamer heeft een prachtig uitzicht op het Irispark. Het uitzicht is niet alleen vanuit de woonkamer te bewonderen maar ook vanaf het balkon. In de zomermaanden kun je zeker tot 14:00 genieten van het zonnetje! De gehele woonlaag is voorzien van een visgraat pvc vloer welke is afgewerkt met een mooie hoge plint. Slaaplaag: De slaaplaag bevindt zich, in tegenstelling tot de meeste maisonnettes beneden. Via de trap heeft u toegang tot de slaaplaag. Op de overloop zijn er meerdere vaste kasten, waarvan één met opstelplaats voor de boiler en de aansluitingen voor de wasmachine/ droger. In totaal zijn er drie slaapkamers, twee aan de voorzijde van het appartement en één, over de gehele breedte, aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast, is voorzien van airco en heeft toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen. De badkamer is ook geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, 2e hangend toilet en een wastafelmeubel. Ook de benedenverdieping is geheel voorzien van een pvc vloer. Overige bijzonderheden: - Verwarming middels airco en elektrische verwarming - Warm water via hybride ATAG 100 liter boiler (2025) - Energielabel: B - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 302,- per maand - voorschot stookkosten € 45,- p.m. - Gemeenschappelijke (afgesloten) fietsenberging - Volop parkeergelegenheid, gratis en vergunningsvrij Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
328 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.