Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Louise de Colignylaan 2

2341CJ Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.373.750

Prix d'achat /m²: € 6.862

Galerie de photos

Louise de Colignylaan 2 Oegstgeest
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Uniek jaren ’30 hoekhuis vol karakter, ruimte en duurzame oplossingen van ruim 196 m2 in één van de mooiste lanen van oud Oegstgeest’ Een woning die geschiedenis ademt en tegelijkertijd vrijwel volledig is afgestemd op het leven van nu. Dat is precies wat deze charmante hoekwoning van ruim 196 m² aan de Louise de Colignylaan biedt. Hier staat het beste van twee werelden: het karakter van een typisch jaren ’30 huis én hedendaagse duurzaamheid die je vandaag de dag mag verwachten. De huidige bewoners hebben dan ook met veel gevoel voor detail en liefde voor het huis gezorgd en een perfecte balans gevonden tussen origineel en eigentijds. Het resultaat? Een woning die straalt van sfeer en warmte, waar originele elementen zoals de paneeldeuren, massief houten vloeren, stalen kozijnen en de authentieke lambrisering in de entree nog steeds de hoofdrol spelen. Klaar voor nieuwe bewoners die oog hebben voor detail, karakter en kwaliteit én die weten hoe bijzonder het is om te wonen in één van de meest geliefde lanen van Oud Oegstgeest. Dit charmante huis biedt niet alleen een fijne woonplek, maar ook een extra pluspunt: de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen oprit. Een praktisch en waardevol voordeel dat zorgt voor extra comfort en gemak. Of je nu droomt van parkeren op eigen terrein of extra ruimte wilt creëren, deze woning biedt volop potentieel om het helemaal naar jouw wensen in te richten. INDELING Begane grond: Net na het bruggetje ligt op nummer 2 dit robuuste hoekhuis als onderdeel van een drie-onder-een-kapper. Via de royale voortuin is de karakteristieke voordeur bereikbaar die leidt naar het praktische tochtportaal. Hier start direct het gevoel van authenticiteit: de betegelde lambrisering is een subtiele aanwijzing van de liefde en aandacht waarmee dit huis de afgelopen 35 jaar is onderhouden en bewoond. De aangrenzende centrale hal geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond waaronder een toilet met fonteintje, een praktische kelderkast, de tuingerichte keuken en natuurlijk de karakteristieke trap naar boven. Alles ademt de stijl van de jaren ’30. Ook de indrukwekkend lichte en langgerekte woonkamer is vanuit de hal bereikbaar. Het hart van deze woonkamer wordt gevormd door de originele openhaard met Travertin schouw. Aan de achterzijde hebben de huidige eigenaren de ruime eetkamer ingericht, ideaal voor een grote tafel. Dankzij de openslaande deuren is er een directe verbinding met de tuin. De zitkamer aan de voorzijde is licht, ruim en uitnodigend. Grote ramen laten veel daglicht naar binnen vallen en geven bovendien een prachtig uitzicht op de tuin en de bomen in de straat. Het oorspronkelijke karakter van het huis is hier voelbaar, met details zoals de klassieke raamverdeling met ranke profielen en de massiefeiken visgraatvloer. De living gaat naadloos over in de aangebouwde serre, een moderne uitbreiding die de leefruimte vergroot en een directe verbinding met de tuin biedt. Dankzij de harmonica pui komt het buitenleven op een aangename wijze naar binnen en geniet je hier moeiteloos van het groene uitzicht en de rust van de tuin in ieder jaargetijde. De separate keuken ligt aan de achterzijde en vormt een prachtig voorbeeld van maatwerk, zorgvuldig ontworpen en volledig afgestemd op de ruimte en het dagelijks gebruik. Met een slimme indeling en hoogwaardige afwerking biedt het niet alleen alle benodigde inbouwapparatuur, maar ook voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de separate ligging gaat koken hier ongestoord, terwijl de deur naar de tuin een directe verbinding met buiten biedt. De woning is omgeven door tuin aan drie zijden, waardoor er alle privacy is om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Aan de zijkant van het huis kan een oprit voor een auto worden gerealiseerd, waartoe de inrit al door de gemeente is vergund en aangelegd. De tuin ligt perfect ten opzichte van de zon en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de rustige, groene omgeving. Er zijn meerdere terrassen, een fraai gazon en een mooie combinatie van bloeiende en groenblijvende beplanting. Ook is er een flinke berging. Aan de rand van het perceel bevindt zich een sloot, die uitmondt in de vijver aan de overkant van de straat. Eerste etage: De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie slaapkamers (alle voorzien van parket) en een lichte badkamer. Twee van de slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van vaste kasten, die niet alleen praktisch zijn, maar ook perfect passen bij het originele karakter van het huis. De voorste slaapkamer biedt een fraai uitzicht op de straat en de vijver aan het Van Griethuyzenplein. De derde, kleinere kamer is ideaal als kleedkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De achterste slaapkamer is echt prachtig met openslaande deuren die leiden naar het zonnige balkon met uitzicht op de groene achtertuin. Dankzij de grote ramen in alle vertrekken voelt de hele verdieping licht en ruim aan met een karaktervolle uitstraling die naadloos aansluit bij de rest van het huis. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en heeft een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en twee originele wastafels, evenals de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook vanuit de badkamer is er toegang tot het achtergelegen balkon. Tweede etage: Ook de tweede verdieping verrast met veel ruimte en een slimme indeling. Momenteel zijn hier twee lichte slaapkamers gerealiseerd met meerdere indelingsmogelijkheden en beide voorzien van een dakkapel en dakvensters. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede, heel verzorgde badkamer met een douche, wastafel en een toilet. Ideaal voor grotere gezinnen, oudere kinderen of bijvoorbeeld een inwonende au-pair. De indeling maakt de etage bijzonder flexibel, denk aan een riante slaapverdieping voor de ouders, een grote werkruimte of een gastenverblijf. Derde etage: Via een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar. Ooit was deze ruimte uitsluitend bereikbaar met een vlizotrap, maar de huidige bewoners hebben een vaste trap laten plaatsen om de extra opbergruimte te creëren en de cv-installatie gemakkelijk bereikbaar te maken. De keurig vervaardigde maatwerkkasten geven veel extra opslagruimte voor seizoensspullen en bijvoorbeeld koffers. Alles samen maakt deze verdieping een praktische en veelzijdige aanvulling op het wooncomfort. OMGEVING De geliefde ‘Oranjebuurt’ in Oegstgeest is een wijk die een gevoel van warmte, veiligheid en karakter oproept. Brede, groene lanen, veel speel- en wandelruimte in Bos van Wijckerslooth en een aangename, rustige sfeer maken het een ideale plek om te wonen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: de charmante De Kempenaerstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horeca ligt op loopafstand. Ook gezinnen wonen hier perfect: diverse (basis)scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen richting Schiphol, Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Het centrum van Leiden en de stranden van Katwijk en Noordwijk liggen eveneens op korte afstand. Louise de Colignylaan is dus wonen op een toplocatie waar stad, natuur en rust moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden: * Ruim, karaktervol jaren ’30 hoekhuis van circa 196 m² * Energielabel B * 12 zonnepanelen, vloer-, dak- en (gedeeltelijke) spouwmuurisolatie, cv-ketel 2024 * 5 slaapkamers, 2 badkamers * Riante woonkamer met originele details * Moderne serre met harmonica pui naar de tuin * Separate maatwerkkeuken met moderne inbouwapparatuur waaronder een Quooker, 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer * Eerste verdieping met breed balkon aan de achterzijde * Tweede verdieping met twee slaapkamers en een extra badkamer * Derde verdieping bereikbaar via vaste trap, ideaal voor opslag * Bijna rondom tuin met zonnige ligging en veel privacy * Gelegen in de geliefde ‘Oranjebuurt’ in Oegstgeest * Scholen, sportclubs, winkels en horeca op loopafstand * Centrale ligging nabij uitvalswegen, Leiden centrum en de kust * Zeer goed onderhouden hoekhuis met nieuwe riolering, vernieuwde meterkast, goten vervangen, nieuwe stalen kozijnen * Mogelijkheid tot het aanleggen van een oprit voor een auto (inrit is vergund) * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.345.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.373.750

3,04%

Annuellement

%

€ 67.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
403 m²
Contenu
751 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit 9700i HRC 30 CW6 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.