Direkt zum Inhalt
Logo von Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Louise de Colignylaan 2

2341CJ Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.750

2 % Übertragungssteuer (€ 26.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.373.750

Kaufpreis /m²: € 6.862

Fotoalbum

Louise de Colignylaan 2 Oegstgeest
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Uniek jaren ’30 hoekhuis vol karakter, ruimte en duurzame oplossingen van ruim 196 m2 in één van de mooiste lanen van oud Oegstgeest’ Een woning die geschiedenis ademt en tegelijkertijd vrijwel volledig is afgestemd op het leven van nu. Dat is precies wat deze charmante hoekwoning van ruim 196 m² aan de Louise de Colignylaan biedt. Hier staat het beste van twee werelden: het karakter van een typisch jaren ’30 huis én hedendaagse duurzaamheid die je vandaag de dag mag verwachten. De huidige bewoners hebben dan ook met veel gevoel voor detail en liefde voor het huis gezorgd en een perfecte balans gevonden tussen origineel en eigentijds. Het resultaat? Een woning die straalt van sfeer en warmte, waar originele elementen zoals de paneeldeuren, massief houten vloeren, stalen kozijnen en de authentieke lambrisering in de entree nog steeds de hoofdrol spelen. Klaar voor nieuwe bewoners die oog hebben voor detail, karakter en kwaliteit én die weten hoe bijzonder het is om te wonen in één van de meest geliefde lanen van Oud Oegstgeest. Dit charmante huis biedt niet alleen een fijne woonplek, maar ook een extra pluspunt: de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen oprit. Een praktisch en waardevol voordeel dat zorgt voor extra comfort en gemak. Of je nu droomt van parkeren op eigen terrein of extra ruimte wilt creëren, deze woning biedt volop potentieel om het helemaal naar jouw wensen in te richten. INDELING Begane grond: Net na het bruggetje ligt op nummer 2 dit robuuste hoekhuis als onderdeel van een drie-onder-een-kapper. Via de royale voortuin is de karakteristieke voordeur bereikbaar die leidt naar het praktische tochtportaal. Hier start direct het gevoel van authenticiteit: de betegelde lambrisering is een subtiele aanwijzing van de liefde en aandacht waarmee dit huis de afgelopen 35 jaar is onderhouden en bewoond. De aangrenzende centrale hal geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond waaronder een toilet met fonteintje, een praktische kelderkast, de tuingerichte keuken en natuurlijk de karakteristieke trap naar boven. Alles ademt de stijl van de jaren ’30. Ook de indrukwekkend lichte en langgerekte woonkamer is vanuit de hal bereikbaar. Het hart van deze woonkamer wordt gevormd door de originele openhaard met Travertin schouw. Aan de achterzijde hebben de huidige eigenaren de ruime eetkamer ingericht, ideaal voor een grote tafel. Dankzij de openslaande deuren is er een directe verbinding met de tuin. De zitkamer aan de voorzijde is licht, ruim en uitnodigend. Grote ramen laten veel daglicht naar binnen vallen en geven bovendien een prachtig uitzicht op de tuin en de bomen in de straat. Het oorspronkelijke karakter van het huis is hier voelbaar, met details zoals de klassieke raamverdeling met ranke profielen en de massiefeiken visgraatvloer. De living gaat naadloos over in de aangebouwde serre, een moderne uitbreiding die de leefruimte vergroot en een directe verbinding met de tuin biedt. Dankzij de harmonica pui komt het buitenleven op een aangename wijze naar binnen en geniet je hier moeiteloos van het groene uitzicht en de rust van de tuin in ieder jaargetijde. De separate keuken ligt aan de achterzijde en vormt een prachtig voorbeeld van maatwerk, zorgvuldig ontworpen en volledig afgestemd op de ruimte en het dagelijks gebruik. Met een slimme indeling en hoogwaardige afwerking biedt het niet alleen alle benodigde inbouwapparatuur, maar ook voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de separate ligging gaat koken hier ongestoord, terwijl de deur naar de tuin een directe verbinding met buiten biedt. De woning is omgeven door tuin aan drie zijden, waardoor er alle privacy is om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Aan de zijkant van het huis kan een oprit voor een auto worden gerealiseerd, waartoe de inrit al door de gemeente is vergund en aangelegd. De tuin ligt perfect ten opzichte van de zon en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de rustige, groene omgeving. Er zijn meerdere terrassen, een fraai gazon en een mooie combinatie van bloeiende en groenblijvende beplanting. Ook is er een flinke berging. Aan de rand van het perceel bevindt zich een sloot, die uitmondt in de vijver aan de overkant van de straat. Eerste etage: De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie slaapkamers (alle voorzien van parket) en een lichte badkamer. Twee van de slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van vaste kasten, die niet alleen praktisch zijn, maar ook perfect passen bij het originele karakter van het huis. De voorste slaapkamer biedt een fraai uitzicht op de straat en de vijver aan het Van Griethuyzenplein. De derde, kleinere kamer is ideaal als kleedkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De achterste slaapkamer is echt prachtig met openslaande deuren die leiden naar het zonnige balkon met uitzicht op de groene achtertuin. Dankzij de grote ramen in alle vertrekken voelt de hele verdieping licht en ruim aan met een karaktervolle uitstraling die naadloos aansluit bij de rest van het huis. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en heeft een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en twee originele wastafels, evenals de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook vanuit de badkamer is er toegang tot het achtergelegen balkon. Tweede etage: Ook de tweede verdieping verrast met veel ruimte en een slimme indeling. Momenteel zijn hier twee lichte slaapkamers gerealiseerd met meerdere indelingsmogelijkheden en beide voorzien van een dakkapel en dakvensters. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede, heel verzorgde badkamer met een douche, wastafel en een toilet. Ideaal voor grotere gezinnen, oudere kinderen of bijvoorbeeld een inwonende au-pair. De indeling maakt de etage bijzonder flexibel, denk aan een riante slaapverdieping voor de ouders, een grote werkruimte of een gastenverblijf. Derde etage: Via een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar. Ooit was deze ruimte uitsluitend bereikbaar met een vlizotrap, maar de huidige bewoners hebben een vaste trap laten plaatsen om de extra opbergruimte te creëren en de cv-installatie gemakkelijk bereikbaar te maken. De keurig vervaardigde maatwerkkasten geven veel extra opslagruimte voor seizoensspullen en bijvoorbeeld koffers. Alles samen maakt deze verdieping een praktische en veelzijdige aanvulling op het wooncomfort. OMGEVING De geliefde ‘Oranjebuurt’ in Oegstgeest is een wijk die een gevoel van warmte, veiligheid en karakter oproept. Brede, groene lanen, veel speel- en wandelruimte in Bos van Wijckerslooth en een aangename, rustige sfeer maken het een ideale plek om te wonen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: de charmante De Kempenaerstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horeca ligt op loopafstand. Ook gezinnen wonen hier perfect: diverse (basis)scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen richting Schiphol, Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Het centrum van Leiden en de stranden van Katwijk en Noordwijk liggen eveneens op korte afstand. Louise de Colignylaan is dus wonen op een toplocatie waar stad, natuur en rust moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden: * Ruim, karaktervol jaren ’30 hoekhuis van circa 196 m² * Energielabel B * 12 zonnepanelen, vloer-, dak- en (gedeeltelijke) spouwmuurisolatie, cv-ketel 2024 * 5 slaapkamers, 2 badkamers * Riante woonkamer met originele details * Moderne serre met harmonica pui naar de tuin * Separate maatwerkkeuken met moderne inbouwapparatuur waaronder een Quooker, 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer * Eerste verdieping met breed balkon aan de achterzijde * Tweede verdieping met twee slaapkamers en een extra badkamer * Derde verdieping bereikbaar via vaste trap, ideaal voor opslag * Bijna rondom tuin met zonnige ligging en veel privacy * Gelegen in de geliefde ‘Oranjebuurt’ in Oegstgeest * Scholen, sportclubs, winkels en horeca op loopafstand * Centrale ligging nabij uitvalswegen, Leiden centrum en de kust * Zeer goed onderhouden hoekhuis met nieuwe riolering, vernieuwde meterkast, goten vervangen, nieuwe stalen kozijnen * Mogelijkheid tot het aanleggen van een oprit voor een auto (inrit is vergund) * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.750

2 % Übertragungssteuer (€ 26.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.373.750

3,04%

Jährlich

%

€ 67.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
403 m²
Inhalt
751 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit 9700i HRC 30 CW6 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.