Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Ommevoort 402

2341VT Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.776

Galerie de photos

Ommevoort 402 Oegstgeest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Licht, speels en goed gelegen 3-kamerappartement met een waanzinnig uitzicht in een verzorgd complex aan de Ommevoort in Oegstgeest’ Een speels ingedeeld 3-kamerappartement waar het uitzicht altijd iets te zien geeft binnen het comfort van je eigen huis. Dit fijne appartement ligt op een mooie centrale plek, direct boven winkelcentrum Lange Voort. Handig voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, boetieks of de weekmarkt op dinsdag. Vanuit de woonkamer is er een levendig uitzicht richting de kust en de groene boomtoppen van het Bos van Wijckerslooth. Zo wordt het gemak van de nabije voorzieningen gecombineerd met het groen van Oegstgeest. INDELING Vierde etage: Dit goed onderhouden complex dateert uit 2005 en dat is terug te zien in de moderne uitstraling, nette algemene ruimtes en praktische voorzieningen. Denk aan een lift, berging, ondergrondse parkeerplek door middel van een toegangshek én een ruime entree. Op de vierde etage ligt, direct na de lift, dit fijne appartement met twee slaapkamers. Bij binnenkomst in het appartement volgt de lange hal waaraan alle vertrekken grenzen. Aan het einde van de hal ligt de lichte en ruim opgezette living met open keuken. Dankzij de grote, speelse erker en de gunstige, zonnige ligging valt het daglicht prachtig binnen. Het zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer in het appartement. Grenzend aan de woonkamer ligt het balkon. Een aangename buitenruimte gelegen op het Westen met voldoende plek voor een zithoek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-vorm waarbij de stijl neutraal is met witte fronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een vaatwasser, een koelvriescombinatie, een oven en een magnetron. Via de hal zijn beide slaapkamers bereikbaar net als de badkamer, een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer is ruim en bijzonder rustig gelegen. Dankzij de vaste garderobekast is er veel opbergruimte. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en heeft een architectonisch, laag raam. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel met opbergmeubel, ligbad, een luxe tweede toilet mét spoelfunctie en een radiator. Omgeving: Dit lichte en comfortabele appartement is gelegen op een centrale en geliefde locatie in de Bloemenbuurt van Oegstgeest, op korte afstand van de gezellige De Kempenaerstraat en direct boven winkelcentrum De Lange Voort. Een plek waar winkels, speciaalzaken en horeca letterlijk aan je voeten liggen. Ook de historische binnenstad van Leiden is vlakbij en biedt een breed aanbod aan restaurants, cafés, theater en musea. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving en op dinsdag is er een levendige weekmarkt voor de deur. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Het NS-station van Leiden en het stadscentrum zijn met de fiets binnen tien minuten bereikbaar en met de auto is het enkele minuten tot de A44 richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam. Bijzonderheden: - Verzorgd en modern complex met lift - Zonnig en licht appartement op de vierde etage - Twee slaapkamers - Prachtig overdekt balkon gelegen op het Westen met een spectaculair uitzicht - Uitstekende ligging en bereikbaarheid - Supermarkt, restaurants, sportschool, kinderopvang etc. in de omgeving - Gezonde VvE met MJOP - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
332 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha CV-ketel (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.