Jump to content
Logo of Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Ommevoort 402

2341VT Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.776

Photo Gallery

Ommevoort 402 Oegstgeest
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

‘Licht, speels en goed gelegen 3-kamerappartement met een waanzinnig uitzicht in een verzorgd complex aan de Ommevoort in Oegstgeest’ Een speels ingedeeld 3-kamerappartement waar het uitzicht altijd iets te zien geeft binnen het comfort van je eigen huis. Dit fijne appartement ligt op een mooie centrale plek, direct boven winkelcentrum Lange Voort. Handig voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, boetieks of de weekmarkt op dinsdag. Vanuit de woonkamer is er een levendig uitzicht richting de kust en de groene boomtoppen van het Bos van Wijckerslooth. Zo wordt het gemak van de nabije voorzieningen gecombineerd met het groen van Oegstgeest. INDELING Vierde etage: Dit goed onderhouden complex dateert uit 2005 en dat is terug te zien in de moderne uitstraling, nette algemene ruimtes en praktische voorzieningen. Denk aan een lift, berging, ondergrondse parkeerplek door middel van een toegangshek én een ruime entree. Op de vierde etage ligt, direct na de lift, dit fijne appartement met twee slaapkamers. Bij binnenkomst in het appartement volgt de lange hal waaraan alle vertrekken grenzen. Aan het einde van de hal ligt de lichte en ruim opgezette living met open keuken. Dankzij de grote, speelse erker en de gunstige, zonnige ligging valt het daglicht prachtig binnen. Het zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer in het appartement. Grenzend aan de woonkamer ligt het balkon. Een aangename buitenruimte gelegen op het Westen met voldoende plek voor een zithoek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-vorm waarbij de stijl neutraal is met witte fronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een vaatwasser, een koelvriescombinatie, een oven en een magnetron. Via de hal zijn beide slaapkamers bereikbaar net als de badkamer, een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer is ruim en bijzonder rustig gelegen. Dankzij de vaste garderobekast is er veel opbergruimte. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en heeft een architectonisch, laag raam. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel met opbergmeubel, ligbad, een luxe tweede toilet mét spoelfunctie en een radiator. Omgeving: Dit lichte en comfortabele appartement is gelegen op een centrale en geliefde locatie in de Bloemenbuurt van Oegstgeest, op korte afstand van de gezellige De Kempenaerstraat en direct boven winkelcentrum De Lange Voort. Een plek waar winkels, speciaalzaken en horeca letterlijk aan je voeten liggen. Ook de historische binnenstad van Leiden is vlakbij en biedt een breed aanbod aan restaurants, cafés, theater en musea. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving en op dinsdag is er een levendige weekmarkt voor de deur. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Het NS-station van Leiden en het stadscentrum zijn met de fiets binnen tien minuten bereikbaar en met de auto is het enkele minuten tot de A44 richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam. Bijzonderheden: - Verzorgd en modern complex met lift - Zonnig en licht appartement op de vierde etage - Twee slaapkamers - Prachtig overdekt balkon gelegen op het Westen met een spectaculair uitzicht - Uitstekende ligging en bereikbaarheid - Supermarkt, restaurants, sportschool, kinderopvang etc. in de omgeving - Gezonde VvE met MJOP - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
332 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha CV-ketel (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2341

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.