Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Prinses Irenelaan 7

2341TP Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 5.204

Galerie de photos

Prinses Irenelaan 7 Oegstgeest
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Heerlijk wonen in een zonnig, goed onderhouden familiehuis met vier slaapkamers in de gezelligste straat van Oegstgeest’ Aan de geliefde Prinses Irenelaan in Oegstgeest staat deze lichte en verzorgde gezinswoning te wachten op nieuwe bewoners. Een huis met een prettige, open sfeer en veel ruimte. Dit fijne huis staat in de groene en rustige Prinsessenwijk, een buurt die bekendstaat om het vriendelijke karakter, groene lanen en de grote hoeveelheid kinderen. Hier maken de buren werkelijk een praatje met elkaar terwijl de kinderen buiten spelen. Of zoals de huidige bewoners zeggen “dit is de leukste straat van Oegstgeest”! INDELING Begane grond: Deze charmante jaren ’50 tussenwoning combineert karakter met comfort. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een heerlijke, ruime leefruimte ontstaan met een fijne indeling en veel daglicht. De woonkamer heeft een aangename uitstraling door de houten vloer en grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. De open haard, centraal in de ruimte geplaatst, vormt het warme hart van het huis. Het verbindt de gezellige zithoek aan de straatzijde met de royale eethoek aan de tuinzijde waar je moeiteloos een grote tafel kwijt kunt. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. Absoluut een fijne plek waar je de hele dag door wel een zonnig hoek vindt. Er is een achterom en een berging met veel ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinkussens en gereedschap. Daarnaast heeft het huis ook een ruime zonnige voortuin met veel privacy. De lichte keuken sluit mooi aan op de eethoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond beschikt eveneens over een maatwerkkastenwand met bijzonder veel extra opbergruimte. De hal biedt plaats aan een trapkast, kapstok en beschikt over een verzorgd toilet met fonteintje. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en zijn praktisch van formaat, ideaal als hoofdslaapkamer of royale kinderkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De oorspronkelijke inbouwkasten zijn onderdeel van de slaapkamer aan de achterzijde. Ook aan de achterzijde ligt een derde, kleinere kamer, een fijne plek voor een kinderkamer, thuiskantoor of kastenruimte. De badkamer aan de straatzijde is functioneel ingericht en voorzien van een toilet, een wastafel, handdoekradiator en een ligbad met douchegelegenheid. Het geheel is uitgevoerd in neutrale kleuren en hoogwaardige materialen. Boven de trap naar de tweede etage vind je een Velux Daklicht, waardoor er in het gehele trappenhuis veel licht is. Tweede etage: De tweede verdieping verrast met een zeer royale slaapkamer, voorzien van brede dakkapellen waardoor er volop licht binnenvalt. Daarnaast is er veel bergruimte door het aangebrachte verdiepingsvloertje in de nok. Ideaal voor extra spullen, voor koffers, kerstdecoraties of bijvoorbeeld de wintersportuitrusting. Op de voorzolder is een separate ruimte gecreëerd voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Wie graag groter denkt, ziet op deze etage de potentie: deze verdieping kan eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige slaapverdieping met een eigen badkamer. Een fijne kans om het huis naar eigen inzicht uit te breiden en eventueel aan te passen naar de wensen van de gezinssamenstelling. Omgeving: De ligging van deze familiewoning is simpelweg ideaal. Binnen enkele minuten wandel je naar de De Kempenaerstraat, de charmante winkelstraat van het dorp. Hier zijn onder andere mooie boetieks, verswinkels en speciaalzaken te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Lange Voort letterlijk om de hoek waar op dinsdag de gezellige weekmarkt met versproducten is. Daarnaast bevinden zich diverse (basis)scholen, sportverenigingen en speeltuintjes op korte afstand, wat de buurt bijzonder prettig maakt voor gezinnen. Bovendien fiets je binnen vijftien minuten naar de Leidse binnenstad, het station of een van de sfeervolle horecagelegenheden. Deze fijne straat is ook zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Schiphol, Den Haag en Amsterdam, de historische binnenstad van Leiden, het LUMC, station Leiden Centraal en de stranden van Katwijk, Wassenaar en Noordwijk. BIJZONDERHEDEN * Karakteristieke jaren ’50 woning met uitbouw * Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een kleinere slaapkamer en een tweede verdieping met vierde royale slaapkamer * Mogelijkheid om de tweede verdieping te verbouwen tot slaapetage met extra (tweede) badkamer * Zonnige voor-, en achtertuin met meerdere zonnige plekken en veel privacy * Uitstekende ligging in de rustige Prinsessenwijk/Oranjebuurt van Oegstgeest * Op loopafstand van de Kempenaerstraat, winkels, boetieks en horeca * Nabij scholen, sportverenigingen, speeltuinen en de historische binnenstad van Leiden * Goed onderhouden (bouwkundig rapport aanwezig) * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.