Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Salvialaan 15

2343XA Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.735

Galerie de photos

Salvialaan 15 Oegstgeest
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Een heerlijk vrij gelegen hoekwoning mét garage en vier slaapkamers op een zeer prettige plek in Oegstgeest aan de Salvialaan 15’ Aan de rustige, groene Salvialaan staat deze verrassend ruime hoekwoning te wachten op nieuwe bewoners die graag centraal willen wonen, met alles binnen handbereik. Door de ligging op de hoek profiteert het huis van extra licht, privacy en een fijne tuin aan meerdere zijden, een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je kunt genieten van het buitenleven. De Salvialaan is dan ook één van die straten waar alles klopt, van veiligheid, een vertrouwd buurtgevoel tot een fijne sociale sfeer en gemoedelijkheid. De woning zelf biedt volop mogelijkheden voor gezinnen die ruimte én toekomstpotentieel zoeken. Denk aan een royale living met grote raampartijen, meerdere slaapkamers én genoeg plek om, met een kleine of grotere ingreep, jouw eigen ideeën en woonwensen tot leven te brengen. INDELING Begane grond: In de hal is alles wat je nodig hebt, een keurig modern toilet met fonteintje, een handige trapkast voor bijvoorbeeld voorraad, een plek voor een garderobe en de doorloop naar de lichte, royale living. De leefruimte is voorzien van airconditioning en voelt open en uitnodigend aan met meerdere indelingsmogelijkheden. Aan de voorkant kan een riante zithoek gecreëerd worden, terwijl aan de tuinzijde juist ruimte is voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat en een aansluiting voor een vaatwasser of wasmachine. Via een deur in de keuken stap je zo de goed onderhouden achtertuin in. Deze beschutte tuin op het westen heeft nette bestrating, volwassen beplanting en biedt het hele jaar door een prettige, groene sfeer. Achterin de tuin staat de garage die ideaal is als extra opslagruimte of voor het stallen van fietsen, motor of scooter. Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich drie fijne slaapkamers, twee aan de rustige achterzijde en één aan de voorkant van het huis. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en kijkt op de gemoedelijke Salvialaan. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ideaal als kinderslaapkamer, werkkamer of walk-in closet. De badkamer ligt centraal aan de overloop en is praktisch in gedeeld. Je vindt er een eenvoudige douche en een wastafel. Het raam zorgt voor mooi daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet. Tweede etage: Op de tweede etage bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Een ideale plek voor oudere kinderen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is er veel extra licht en leefruimte, waardoor de kamer ruim en comfortabel aanvoelt. Daarnaast is er bijvoorbeeld ruimte voor een tweede badkamer, handig voor extra comfort en privacy. Op de voorzolder is een praktische hoek ingericht voor de cv-installatie en er is hier volop opbergruimte. Deze etage biedt alles wat een gezin nodig heeft aan ruimte, licht en functionaliteit. Omgeving: De Salvialaan ligt in een prettige wijk van Oegstgeest die rust, ruimte en een fijne sfeer ademt. Binnen een paar minuten wandel je naar de gezellige De Kempenaerstraat, ideaal voor een snelle boodschap, een koffie of een bezoek aan een van de charmante boetieks. Voor het dagelijkse gemak zijn er verschillende supermarkten en winkels te vinden in winkelcentrum Lange Voort. Ook gezinnen zitten hier buitengewoon goed: diverse (basis)scholen, sportclubs, speeltuinen en het groen van diverse parken liggen om de hoek, terwijl er ook volop mogelijkheden zijn om nabijgelegen horeca te bezoeken. Wie iets verder weg wil, zit hier perfect: het historische centrum van Leiden bereik je in ongeveer 15 minuten op de fiets. En met de uitvalsweg A44 om de hoek ben je snel onderweg naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Rotterdam of Den Haag. Kortom, een locatie waar alles binnen handbereik is, zonder dat het gevoel van rust en ruimte verloren gaat. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met veel licht en een tuin aan drie zijden - Grote garage met zonnepanelen - Vier slaapkamers - Fraaie, beschutte achtertuin op het westen met garage en achterom - Dakkapel voor extra licht en ruimte op de tweede etage - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en groen - Fietsen naar het historische centrum van Leiden in circa 15 minuten - Goede bereikbaarheid via A44 naar Amsterdam, Schiphol, Rotterdam en Den Haag Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.