Direkt zum Inhalt
Logo von Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Salvialaan 15

2343XA Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.735

Fotoalbum

Salvialaan 15 Oegstgeest
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Een heerlijk vrij gelegen hoekwoning mét garage en vier slaapkamers op een zeer prettige plek in Oegstgeest aan de Salvialaan 15’ Aan de rustige, groene Salvialaan staat deze verrassend ruime hoekwoning te wachten op nieuwe bewoners die graag centraal willen wonen, met alles binnen handbereik. Door de ligging op de hoek profiteert het huis van extra licht, privacy en een fijne tuin aan meerdere zijden, een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je kunt genieten van het buitenleven. De Salvialaan is dan ook één van die straten waar alles klopt, van veiligheid, een vertrouwd buurtgevoel tot een fijne sociale sfeer en gemoedelijkheid. De woning zelf biedt volop mogelijkheden voor gezinnen die ruimte én toekomstpotentieel zoeken. Denk aan een royale living met grote raampartijen, meerdere slaapkamers én genoeg plek om, met een kleine of grotere ingreep, jouw eigen ideeën en woonwensen tot leven te brengen. INDELING Begane grond: In de hal is alles wat je nodig hebt, een keurig modern toilet met fonteintje, een handige trapkast voor bijvoorbeeld voorraad, een plek voor een garderobe en de doorloop naar de lichte, royale living. De leefruimte is voorzien van airconditioning en voelt open en uitnodigend aan met meerdere indelingsmogelijkheden. Aan de voorkant kan een riante zithoek gecreëerd worden, terwijl aan de tuinzijde juist ruimte is voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat en een aansluiting voor een vaatwasser of wasmachine. Via een deur in de keuken stap je zo de goed onderhouden achtertuin in. Deze beschutte tuin op het westen heeft nette bestrating, volwassen beplanting en biedt het hele jaar door een prettige, groene sfeer. Achterin de tuin staat de garage die ideaal is als extra opslagruimte of voor het stallen van fietsen, motor of scooter. Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich drie fijne slaapkamers, twee aan de rustige achterzijde en één aan de voorkant van het huis. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en kijkt op de gemoedelijke Salvialaan. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ideaal als kinderslaapkamer, werkkamer of walk-in closet. De badkamer ligt centraal aan de overloop en is praktisch in gedeeld. Je vindt er een eenvoudige douche en een wastafel. Het raam zorgt voor mooi daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet. Tweede etage: Op de tweede etage bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Een ideale plek voor oudere kinderen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is er veel extra licht en leefruimte, waardoor de kamer ruim en comfortabel aanvoelt. Daarnaast is er bijvoorbeeld ruimte voor een tweede badkamer, handig voor extra comfort en privacy. Op de voorzolder is een praktische hoek ingericht voor de cv-installatie en er is hier volop opbergruimte. Deze etage biedt alles wat een gezin nodig heeft aan ruimte, licht en functionaliteit. Omgeving: De Salvialaan ligt in een prettige wijk van Oegstgeest die rust, ruimte en een fijne sfeer ademt. Binnen een paar minuten wandel je naar de gezellige De Kempenaerstraat, ideaal voor een snelle boodschap, een koffie of een bezoek aan een van de charmante boetieks. Voor het dagelijkse gemak zijn er verschillende supermarkten en winkels te vinden in winkelcentrum Lange Voort. Ook gezinnen zitten hier buitengewoon goed: diverse (basis)scholen, sportclubs, speeltuinen en het groen van diverse parken liggen om de hoek, terwijl er ook volop mogelijkheden zijn om nabijgelegen horeca te bezoeken. Wie iets verder weg wil, zit hier perfect: het historische centrum van Leiden bereik je in ongeveer 15 minuten op de fiets. En met de uitvalsweg A44 om de hoek ben je snel onderweg naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Rotterdam of Den Haag. Kortom, een locatie waar alles binnen handbereik is, zonder dat het gevoel van rust en ruimte verloren gaat. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met veel licht en een tuin aan drie zijden - Grote garage met zonnepanelen - Vier slaapkamers - Fraaie, beschutte achtertuin op het westen met garage en achterom - Dakkapel voor extra licht en ruimte op de tweede etage - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en groen - Fietsen naar het historische centrum van Leiden in circa 15 minuten - Goede bereikbaarheid via A44 naar Amsterdam, Schiphol, Rotterdam en Den Haag Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.