Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Simon van Ooststroomhof 51

2341KG Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.902

Galerie de photos

Simon van Ooststroomhof 51 Oegstgeest
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text see below Heerlijk ruim en comfortabel wonen in Oegstgeest. Deze moderne hoekwoning biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 153m2 volop leefruimte met een riante woonkamer, een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden en 6 (slaap)kamers. Extra pluspunten zijn onder meer de sfeervolle open haard, het markante trappenhuis met hoge raampartijen, het dakterras en de veranda. De woning ligt nabij de jachthaven in een rustige, verkeersluwe straat in de kindvriendelijke wijk Poelgeest. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een speelveldje, water en veel groen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, kinderopvang, tandartsenpraktijk en sportschool. De levendige binnenstad van Leiden met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de A4 en A44 zeer gunstig. Indeling Begane grond Via de voorzijde bereik je de entree van de woning. De hal is sfeervol afgewerkt met houten lambrisering en een plavuizenvloer in warme natuurtinten. Hier heb je toegang tot de meterkast, trapkast, moderne toilet, de trapopgang en de ruime woonkamer. De plavuizenvloer is doorgelegd over de gehele begane grond, wat zorgt voor een mooi en harmonieus geheel. De royale en zonnige woonkamer beschikt over strak gestuukte wanden, een karakteristieke schouw met open haard en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht. De royale keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken heeft een klassiek-moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, elektrische oven, 4-pits inductiekookplaat en een landelijke schouw met geïntegreerde afzuigkap. Via dubbele openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en heeft een achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse plantenborders. Achterin bevinden zich twee bergingen, waarvan één met veranda – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Eerste verdieping De overloop is dankzij de vide en meerdere raampartijen opvallend licht en ruimtelijk. Ook hier zijn alle ramen voorzien van mooie shutters. Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en zitgedeelte, ligbad, toilet, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt via de ruime overloop toegang tot nog eens twee slaapkamers. Ook deze kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Door het platte dak gaat er geen ruimte verloren, wat zorgt voor optimaal gebruik van het vloeroppervlak. De grote kamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar het zonnige dakterras van circa 8 m2. Aansluitend is aan de voorzijde een kleinere kamer wat een fijne werkkamer zou kunnen zijn met ook hier weer het mooie uitzicht. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een praktische berging/wasruimte bereikbaar met aansluiting voor o.a. wasapparatuur. Bijzonderheden: - Zeer ruime en comfortabele hoekwoning - Bouwjaar 2004 - Perceel 173m2 - Gebruiksoppervlakte wonen 153m2 - Externe bergruimte 12m2 (schuur) - Gebouwgebonden buitenruimte 8m2 (dakterras) - Inhoud 534m3 - Moderne meterkast met 6 groepen - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas - Energielabel A - Royale achtertuin op het zuiden met twee bergingen, een veranda en een achterom - Zonnepanelen (8) - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer - Elektrische zonneschermen achterzijde begane grond (2 stuks) - Volop parkeergelegenheid (gratis) - Oplevering in overleg ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and comfortable living in Oegstgeest. This modern corner house offers an impressive 153 m² of living space, providing plenty of room with a generous living room, a beautifully landscaped south-facing backyard, and 6 (bed)rooms. Additional highlights include the cozy fireplace, the striking stairwell with large windows, a roof terrace, and a veranda. The house is located near the marina on a quiet, low-traffic street in the family-friendly Poelgeest neighborhood. At the front, you enjoy an open view of a playground, water, and plenty of greenery. In the immediate vicinity you will find, among other things, a primary school, childcare facilities, a dental practice, and a gym. The lively city center of Leiden, with its wide range of shops, restaurants, and cafés, can be reached in about 10 minutes by bicycle. In addition, the location is very convenient with respect to the A4 and A44 highways. Layout Ground floor The entrance to the house is located at the front. The hallway is attractively finished with wooden paneling and a tiled floor in warm natural tones. From here you have access to the meter cupboard, under-stairs storage, modern toilet, staircase, and the spacious living room. The tiled floor continues throughout the entire ground floor, creating a harmonious and stylish look. The generous and sunny living room features smoothly plastered walls, a characteristic fireplace surround with open fireplace, and sliding doors to the garden. Thanks to the large windows at both the front and rear, the space benefits from plenty of natural light and pleasant views. The spacious kitchen is arranged in a practical corner layout and offers ample workspace and storage. The kitchen has a classic-modern appearance and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge/freezer combination, electric oven, 4-burner induction cooktop, and a country-style hood with integrated extractor fan. Through double French doors you can access the sunny backyard. The entire ground floor is equipped with underfloor heating. The beautifully landscaped backyard faces south and has rear access. The garden features decorative paving and several plant borders. At the back there are two storage sheds, one of which includes a veranda - a wonderful place to enjoy long summer evenings with family and friends well into the night. First floor The landing feels remarkably bright and spacious thanks to the void and multiple windows. All windows on this floor are fitted with attractive shutters. This level features three comfortable bedrooms and a modern bathroom. The bedrooms are neatly finished and fitted with a stylish laminate floor. The fully tiled bathroom includes a walk-in shower with rain shower and seating area, bathtub, toilet, mechanical ventilation, and a washbasin cabinet with mirror. Second floor The second floor provides access from a spacious landing to two additional bedrooms. These rooms are also finished with a neat laminate floor. Thanks to the flat roof, no space is lost, allowing optimal use of the floor area. The large rear bedroom has sliding doors leading to a sunny roof terrace of approximately 8 m². At the front there is a smaller room, which would make an excellent home office, again offering the pleasant open view. In addition, at the front there is a practical storage/laundry room with connections for washing equipment. Special features - Very spacious and comfortable corner house - Built in 2004 - Plot size 173 m² - Living area 153 m² - External storage space 12 m² (shed) - Building-related outdoor space 8 m² (roof terrace) - Volume 534 m³ - Modern meter cupboard with 6 groups - District heating for heating and hot water - Fuly insulated and equipped with double glazing - Energy label A - Large south-facing backyard with two sheds, a veranda, and rear access - 8 solar panels - Underfloor heating on the entire ground floor and in the bathroom - Electric awnings at the rear of the ground floor (2 units) - Ample free parking - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
534 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.