Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Simon van Ooststroomhof 51

2341KG Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.902

Fotoalbum

Simon van Ooststroomhof 51 Oegstgeest
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text see below Heerlijk ruim en comfortabel wonen in Oegstgeest. Deze moderne hoekwoning biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 153m2 volop leefruimte met een riante woonkamer, een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden en 6 (slaap)kamers. Extra pluspunten zijn onder meer de sfeervolle open haard, het markante trappenhuis met hoge raampartijen, het dakterras en de veranda. De woning ligt nabij de jachthaven in een rustige, verkeersluwe straat in de kindvriendelijke wijk Poelgeest. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een speelveldje, water en veel groen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, kinderopvang, tandartsenpraktijk en sportschool. De levendige binnenstad van Leiden met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de A4 en A44 zeer gunstig. Indeling Begane grond Via de voorzijde bereik je de entree van de woning. De hal is sfeervol afgewerkt met houten lambrisering en een plavuizenvloer in warme natuurtinten. Hier heb je toegang tot de meterkast, trapkast, moderne toilet, de trapopgang en de ruime woonkamer. De plavuizenvloer is doorgelegd over de gehele begane grond, wat zorgt voor een mooi en harmonieus geheel. De royale en zonnige woonkamer beschikt over strak gestuukte wanden, een karakteristieke schouw met open haard en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht. De royale keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken heeft een klassiek-moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, elektrische oven, 4-pits inductiekookplaat en een landelijke schouw met geïntegreerde afzuigkap. Via dubbele openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en heeft een achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse plantenborders. Achterin bevinden zich twee bergingen, waarvan één met veranda – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Eerste verdieping De overloop is dankzij de vide en meerdere raampartijen opvallend licht en ruimtelijk. Ook hier zijn alle ramen voorzien van mooie shutters. Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en zitgedeelte, ligbad, toilet, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt via de ruime overloop toegang tot nog eens twee slaapkamers. Ook deze kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Door het platte dak gaat er geen ruimte verloren, wat zorgt voor optimaal gebruik van het vloeroppervlak. De grote kamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar het zonnige dakterras van circa 8 m2. Aansluitend is aan de voorzijde een kleinere kamer wat een fijne werkkamer zou kunnen zijn met ook hier weer het mooie uitzicht. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een praktische berging/wasruimte bereikbaar met aansluiting voor o.a. wasapparatuur. Bijzonderheden: - Zeer ruime en comfortabele hoekwoning - Bouwjaar 2004 - Perceel 173m2 - Gebruiksoppervlakte wonen 153m2 - Externe bergruimte 12m2 (schuur) - Gebouwgebonden buitenruimte 8m2 (dakterras) - Inhoud 534m3 - Moderne meterkast met 6 groepen - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas - Energielabel A - Royale achtertuin op het zuiden met twee bergingen, een veranda en een achterom - Zonnepanelen (8) - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer - Elektrische zonneschermen achterzijde begane grond (2 stuks) - Volop parkeergelegenheid (gratis) - Oplevering in overleg ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and comfortable living in Oegstgeest. This modern corner house offers an impressive 153 m² of living space, providing plenty of room with a generous living room, a beautifully landscaped south-facing backyard, and 6 (bed)rooms. Additional highlights include the cozy fireplace, the striking stairwell with large windows, a roof terrace, and a veranda. The house is located near the marina on a quiet, low-traffic street in the family-friendly Poelgeest neighborhood. At the front, you enjoy an open view of a playground, water, and plenty of greenery. In the immediate vicinity you will find, among other things, a primary school, childcare facilities, a dental practice, and a gym. The lively city center of Leiden, with its wide range of shops, restaurants, and cafés, can be reached in about 10 minutes by bicycle. In addition, the location is very convenient with respect to the A4 and A44 highways. Layout Ground floor The entrance to the house is located at the front. The hallway is attractively finished with wooden paneling and a tiled floor in warm natural tones. From here you have access to the meter cupboard, under-stairs storage, modern toilet, staircase, and the spacious living room. The tiled floor continues throughout the entire ground floor, creating a harmonious and stylish look. The generous and sunny living room features smoothly plastered walls, a characteristic fireplace surround with open fireplace, and sliding doors to the garden. Thanks to the large windows at both the front and rear, the space benefits from plenty of natural light and pleasant views. The spacious kitchen is arranged in a practical corner layout and offers ample workspace and storage. The kitchen has a classic-modern appearance and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge/freezer combination, electric oven, 4-burner induction cooktop, and a country-style hood with integrated extractor fan. Through double French doors you can access the sunny backyard. The entire ground floor is equipped with underfloor heating. The beautifully landscaped backyard faces south and has rear access. The garden features decorative paving and several plant borders. At the back there are two storage sheds, one of which includes a veranda - a wonderful place to enjoy long summer evenings with family and friends well into the night. First floor The landing feels remarkably bright and spacious thanks to the void and multiple windows. All windows on this floor are fitted with attractive shutters. This level features three comfortable bedrooms and a modern bathroom. The bedrooms are neatly finished and fitted with a stylish laminate floor. The fully tiled bathroom includes a walk-in shower with rain shower and seating area, bathtub, toilet, mechanical ventilation, and a washbasin cabinet with mirror. Second floor The second floor provides access from a spacious landing to two additional bedrooms. These rooms are also finished with a neat laminate floor. Thanks to the flat roof, no space is lost, allowing optimal use of the floor area. The large rear bedroom has sliding doors leading to a sunny roof terrace of approximately 8 m². At the front there is a smaller room, which would make an excellent home office, again offering the pleasant open view. In addition, at the front there is a practical storage/laundry room with connections for washing equipment. Special features - Very spacious and comfortable corner house - Built in 2004 - Plot size 173 m² - Living area 153 m² - External storage space 12 m² (shed) - Building-related outdoor space 8 m² (roof terrace) - Volume 534 m³ - Modern meter cupboard with 6 groups - District heating for heating and hot water - Fuly insulated and equipped with double glazing - Energy label A - Large south-facing backyard with two sheds, a veranda, and rear access - 8 solar panels - Underfloor heating on the entire ground floor and in the bathroom - Electric awnings at the rear of the ground floor (2 units) - Ample free parking - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
534 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.