Aller directement au contenu
Logo de Van Duren Makelaardij B.V.

van Cuycklaan 9

2343AG Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van der Meer Makelaars

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.775

Galerie de photos

van Cuycklaan 9 Oegstgeest
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, instapklare, goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin in de geliefde Gruneriebuurt. In de Van Cuycklaan, een rustige straat van de populaire Gruneriebuurt ligt deze uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking en een heerlijk vrije, grote achtertuin op het zuiden. Een ideale gezinswoning waar comfort en licht centraal staan. Indeling De uitgebouwde begane grond biedt een royale leefruimte met volop daglicht en een moderne open keuken (2024) die van alle gemakken is voorzien, te weten een Bora-inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en zelfs een wijnklimaatkast. De keuken biedt naar alle kanten contact met de woonkamer. Dankzij de uitbouw is er een fijne, open sfeer ontstaan die perfect is voor zowel het dagelijkse gezinsleven als gezellige avonden met vrienden. Vanuit de woonkamer zijn er dubbele openslaande deuren en een aparte loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de keuken is er met een enkele stap toegang tot de recent tot bijkeuken verbouwde schuur. Deze voormalige schuur is (deels) geïsoleerd en in 2025 voorzien van een stenen aanrechtblad en keukenmeubel met veel bergruimte. Onder het aanrechtblad is ruimte voor een wasmachine en een vriezer/droger. In de bijkeuken bevindt zich ook de recente (2021) verwarmingsketel (combi). Eerste verdieping De eerste etage is optimaal ingericht. De badkamer aan de achterzijde is in 2014 volledig vernieuwd met een modern lighoekbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is een mooie zonnige kinder/tienerkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, evenals een werk- annex babykamer. Tweede verdieping De woning beschikt daarnaast over een grote zolderkamer met nokverhoging, waardoor er uitzonderlijk veel ruimte en licht is. De ramen over de volledige achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en maken deze verdieping uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter het schuine dak is met schuifdeuren nog veel bergruimte verwerkt. Tuin De diepe, met smaak verzorgde groene achtertuin op het zuiden is een absolute plus: zonnig, vrij gelegen en zonder achterburen, wat zorgt voor optimale privacy. Achterin de tuin bevindt zich een poort naar de achterom en een tuinschuur voor fietsen, tuingereedschap etc. Bijzonderheden Verder is de woning volledig voorzien van dubbel glas, uitgerust met 6 zonnepanelen en daarmee energiezuinig en toekomstbestendig. Dat blijkt ook wel uit het zeer recent opgemeten energielabel B. Het systeem is zo ingericht en geschakeld dat het gereed is om een warmtepomp te installeren. Dit is een ruime, goed onderhouden en instapklare woning op een fijne locatie met alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Uitgebouwde, goed onderhouden woning - Energielabel B - Recent gemoderniseerde keuken - Gemoderniseerde badkamer - Nokverhoging op de 2e etage - Zeer vrij gelegen diepe achtertuin op het zuiden vanwege het ontbreken van directe achterburen - 6 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.