Jump to content
Logo of Van Duren Makelaardij B.V.

van Cuycklaan 9

2343AG Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van der Meer Makelaars

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.775

Photo Gallery

van Cuycklaan 9 Oegstgeest
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Ruime, instapklare, goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin in de geliefde Gruneriebuurt. In de Van Cuycklaan, een rustige straat van de populaire Gruneriebuurt ligt deze uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking en een heerlijk vrije, grote achtertuin op het zuiden. Een ideale gezinswoning waar comfort en licht centraal staan. Indeling De uitgebouwde begane grond biedt een royale leefruimte met volop daglicht en een moderne open keuken (2024) die van alle gemakken is voorzien, te weten een Bora-inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en zelfs een wijnklimaatkast. De keuken biedt naar alle kanten contact met de woonkamer. Dankzij de uitbouw is er een fijne, open sfeer ontstaan die perfect is voor zowel het dagelijkse gezinsleven als gezellige avonden met vrienden. Vanuit de woonkamer zijn er dubbele openslaande deuren en een aparte loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de keuken is er met een enkele stap toegang tot de recent tot bijkeuken verbouwde schuur. Deze voormalige schuur is (deels) geïsoleerd en in 2025 voorzien van een stenen aanrechtblad en keukenmeubel met veel bergruimte. Onder het aanrechtblad is ruimte voor een wasmachine en een vriezer/droger. In de bijkeuken bevindt zich ook de recente (2021) verwarmingsketel (combi). Eerste verdieping De eerste etage is optimaal ingericht. De badkamer aan de achterzijde is in 2014 volledig vernieuwd met een modern lighoekbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is een mooie zonnige kinder/tienerkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, evenals een werk- annex babykamer. Tweede verdieping De woning beschikt daarnaast over een grote zolderkamer met nokverhoging, waardoor er uitzonderlijk veel ruimte en licht is. De ramen over de volledige achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en maken deze verdieping uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter het schuine dak is met schuifdeuren nog veel bergruimte verwerkt. Tuin De diepe, met smaak verzorgde groene achtertuin op het zuiden is een absolute plus: zonnig, vrij gelegen en zonder achterburen, wat zorgt voor optimale privacy. Achterin de tuin bevindt zich een poort naar de achterom en een tuinschuur voor fietsen, tuingereedschap etc. Bijzonderheden Verder is de woning volledig voorzien van dubbel glas, uitgerust met 6 zonnepanelen en daarmee energiezuinig en toekomstbestendig. Dat blijkt ook wel uit het zeer recent opgemeten energielabel B. Het systeem is zo ingericht en geschakeld dat het gereed is om een warmtepomp te installeren. Dit is een ruime, goed onderhouden en instapklare woning op een fijne locatie met alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Uitgebouwde, goed onderhouden woning - Energielabel B - Recent gemoderniseerde keuken - Gemoderniseerde badkamer - Nokverhoging op de 2e etage - Zeer vrij gelegen diepe achtertuin op het zuiden vanwege het ontbreken van directe achterburen - 6 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
192 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.