Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

van Sillevoldtlaan 6

2342CA Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 6.442

Galerie de photos

van Sillevoldtlaan 6 Oegstgeest
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Duurzaam, twee-onder-een-kap wonen in stijl met ruimte, rust en water in het prachtige nieuwe Nieuw Rhijngeest’ Een twee-onder-een-kapper zoals deze is nog niet eerder te koop gekomen. Verstopt in de nieuwe wijk Nieuw Rhijngeest waar een grote diversiteit aan architectuur en bewoners het karakter bepaalt. Waar rust, ruimte en privacy hand in hand gaan met luxe, comfort en stijl. Een unieke combinatie en zeldzaam, zo dichtbij de stad Leiden en de prachtige Nederlandse kustlijn. Dit royale familiehuis in Oegstgeest heeft meerdere kenmerken die het met recht een prachtig huis maken! INDELING Begane grond: De rustige laan straalt rust uit door het water, de beplanting en de mooie combinatie van bouwstijlen. Een fraaie, ruime oprit en voortuin, zorgt bij nummer 6 voor een aangename privacy tussen de gevel en het trottoir en biedt parkeerruimte voor een auto. De zeer ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven geeft direct een positieve indruk van de royale indeling. Vanuit hier loop je door naar de lichte leefkeuken met grote ramen en een eiland om aan te werken én te zitten. De landelijke keuken beschikt over diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, brede inductiekookplaat, oven, een combimagnetron en een koelvriescombinatie. Spoelen gebeurt op het eiland die tevens plaats biedt aan meerdere zitplekken. De woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle houtkachel en meerdere zithoeken voelt ruim, maar goed in balans. Er is ruimte voor een grote eettafel, een riante zithoek bij de kachel en de televisie en een af te sluiten werkruimte. De schuifdeuren die hiervoor gebruikt zijn, hebben een rijke historie die hier voortgezet mag worden. De achtertuin is een verrassende oase aan het water met verschillende terrassen, plekjes in de zon én schaduw, en volop privacy. Hier hoor je de vogels fluiten, zie je de seizoenen veranderen, vaar je met een bootje vanaf de eigen steiger eenvoudig naar de Rijn en is het makkelijk vergeten dat dit het hart van de Randstad is. Eerste etage: Boven is het minstens zo fijn en ruimtelijk ingedeeld. De eerste verdieping biedt meerdere ruime slaapkamers, waarvan de master toegang heeft tot het voorgelegen balkon. Alles is strak, licht en verzorgd uitgevoerd. De slaapkamers aan de achterzijde kijken beide uit over de tuin en het aangrenzende water. Alle slaapkamers zijn in te delen als tweepersoonskamer. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel met een modern opbergmeubel en een toilet. Het geheel is uitgevoerd in een sfeervolle combinatie van materialen en kleuren. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is nog meer ruimte in de vorm van twee slaapkamers, een washok en een tweede badkamer. Deze etage is ideaal voor oudere kinderen die zichzelf hier volledig terug kunnen trekken. In de tweede badkamer is naast een douche ook een wastafel. Het separate toilet ligt aan de overloop vanwaar ook de bergvliering bereikbaar is door middel van een vlizotrap. Omgeving: Deze rustige laan met kenmerkende bouwstijlen ligt in een veilige en kindvriendelijke omgeving in de nieuwe wijk Nieuw Rhijngeest in Oegstgeest, tegen Rijnsburg aan. Op loopafstand van een basisschool, kinderopvang en diverse winkels voor dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt, een drogist en een bakker. Ook diverse sportvelden, (basis)scholen, het historische centrum van Leiden en diverse uitvalswegen zijn nabij. Bijzonderheden: - Karakteristiek, nieuwbouw twee-onder-een-kap familiehuis uit 2020 - Veel woonruimte van circa 215m2 - Energielabel A - Warmtepomp en zonnepanelen - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Gelegen aan het water met eigen aanlegsteiger in de tuin - Oprit voor een auto - Veel privacy, veiligheid en rust

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
342 m²
Contenu
768 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2342

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.