Direkt zum Inhalt
Logo von Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

van Sillevoldtlaan 6

2342CA Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 6.442

Fotoalbum

van Sillevoldtlaan 6 Oegstgeest
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Duurzaam, twee-onder-een-kap wonen in stijl met ruimte, rust en water in het prachtige nieuwe Nieuw Rhijngeest’ Een twee-onder-een-kapper zoals deze is nog niet eerder te koop gekomen. Verstopt in de nieuwe wijk Nieuw Rhijngeest waar een grote diversiteit aan architectuur en bewoners het karakter bepaalt. Waar rust, ruimte en privacy hand in hand gaan met luxe, comfort en stijl. Een unieke combinatie en zeldzaam, zo dichtbij de stad Leiden en de prachtige Nederlandse kustlijn. Dit royale familiehuis in Oegstgeest heeft meerdere kenmerken die het met recht een prachtig huis maken! INDELING Begane grond: De rustige laan straalt rust uit door het water, de beplanting en de mooie combinatie van bouwstijlen. Een fraaie, ruime oprit en voortuin, zorgt bij nummer 6 voor een aangename privacy tussen de gevel en het trottoir en biedt parkeerruimte voor een auto. De zeer ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven geeft direct een positieve indruk van de royale indeling. Vanuit hier loop je door naar de lichte leefkeuken met grote ramen en een eiland om aan te werken én te zitten. De landelijke keuken beschikt over diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, brede inductiekookplaat, oven, een combimagnetron en een koelvriescombinatie. Spoelen gebeurt op het eiland die tevens plaats biedt aan meerdere zitplekken. De woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle houtkachel en meerdere zithoeken voelt ruim, maar goed in balans. Er is ruimte voor een grote eettafel, een riante zithoek bij de kachel en de televisie en een af te sluiten werkruimte. De schuifdeuren die hiervoor gebruikt zijn, hebben een rijke historie die hier voortgezet mag worden. De achtertuin is een verrassende oase aan het water met verschillende terrassen, plekjes in de zon én schaduw, en volop privacy. Hier hoor je de vogels fluiten, zie je de seizoenen veranderen, vaar je met een bootje vanaf de eigen steiger eenvoudig naar de Rijn en is het makkelijk vergeten dat dit het hart van de Randstad is. Eerste etage: Boven is het minstens zo fijn en ruimtelijk ingedeeld. De eerste verdieping biedt meerdere ruime slaapkamers, waarvan de master toegang heeft tot het voorgelegen balkon. Alles is strak, licht en verzorgd uitgevoerd. De slaapkamers aan de achterzijde kijken beide uit over de tuin en het aangrenzende water. Alle slaapkamers zijn in te delen als tweepersoonskamer. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel met een modern opbergmeubel en een toilet. Het geheel is uitgevoerd in een sfeervolle combinatie van materialen en kleuren. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is nog meer ruimte in de vorm van twee slaapkamers, een washok en een tweede badkamer. Deze etage is ideaal voor oudere kinderen die zichzelf hier volledig terug kunnen trekken. In de tweede badkamer is naast een douche ook een wastafel. Het separate toilet ligt aan de overloop vanwaar ook de bergvliering bereikbaar is door middel van een vlizotrap. Omgeving: Deze rustige laan met kenmerkende bouwstijlen ligt in een veilige en kindvriendelijke omgeving in de nieuwe wijk Nieuw Rhijngeest in Oegstgeest, tegen Rijnsburg aan. Op loopafstand van een basisschool, kinderopvang en diverse winkels voor dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt, een drogist en een bakker. Ook diverse sportvelden, (basis)scholen, het historische centrum van Leiden en diverse uitvalswegen zijn nabij. Bijzonderheden: - Karakteristiek, nieuwbouw twee-onder-een-kap familiehuis uit 2020 - Veel woonruimte van circa 215m2 - Energielabel A - Warmtepomp en zonnepanelen - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Gelegen aan het water met eigen aanlegsteiger in de tuin - Oprit voor een auto - Veel privacy, veiligheid en rust

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
342 m²
Inhalt
768 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2342

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.