Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Zilverstein 107

2342BL Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.508

Galerie de photos

Zilverstein 107 Oegstgeest
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below: Modern, licht en instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en uitstekende ligging in Oegstgeest. Ben je op zoek naar een comfortabel en energiezuinig appartement met een ruime woonkamer, moderne open keuken, royale slaapkamer en een heerlijk balkon op het zuiden? Dan is Zilverstein 107 in de jonge wijk Nieuw Rhijngeest echt iets voor jou. Met een eigen parkeerplek, veel groen in de omgeving én een gunstige ligging nabij Leiden, het strand en de snelweg, is dit de perfecte plek voor wie centraal én rustig wil wonen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 59 m² • Bouwjaar: 2014 • Energielabel A • Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het balkon • Moderne open keuken • Ruime slaapkamer • Nette badkamer met inloopdouche • Wasruimte met wasmachineaansluiting • Zonnig balkon op het zuiden • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Gezamenlijke fietsenstalling aan de voor- en achterzijde • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €157,87 & €8,55 voor de parkeerplek • Eigen Intergas cv-ketel • Nette, lichte laminaatvloer door het hele appartement • Oplevering in overleg Locatie Dit appartement is gelegen in Nieuw Rhijngeest, een jonge en moderne woonwijk aan de zuidzijde van Oegstgeest. De wijk is ruim opgezet met brede lanen, veel openbaar groen en een kindvriendelijk karakter. Dankzij het eenrichtingsverkeer en het ontbreken van doorgaand verkeer heerst hier een prettige rust en een veilig woonklimaat. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen te vinden. Op loopafstand ligt winkelcentrum Nieuw Rhijnzicht, met onder andere een Jumbo, bakker, Kruidvat en bloemist. Verder zijn er diverse horecagelegenheden, een sportschool en sportverenigingen zoals voetbal, tennis en hockey. Voor recreatie en ontspanning zijn Park Landskroon en het nabijgelegen recreatiegebied Duyfrak ideaal, met een zwemsteiger, sportpark en veel groen. De wijk ligt in een waterrijke omgeving aan de Rijn en biedt verschillende speelplekken, wandel- en fietsroutes. Je woont hier midden in het groen, met de stad binnen handbereik. Nieuw Rhijngeest combineert het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk met een centrale ligging. Via de A44 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Den Haag of Rotterdam. Leiden Centraal is bovendien binnen acht minuten bereikbaar per fiets, via het Bio Science Park. En voor een dagje strand ben je in no-time in Katwijk of Noordwijk. Indeling Begane grond: De afgesloten centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Hier heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, waarmee je comfortabel naar de eerste verdieping gaat. Eerste etage: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met garderobe, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een grote raampartij en een schuifpui naar het zonnige balkon met uitzicht op de wijk, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aansluitend vind je de moderne open keuken, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. De slaapkamer is royaal en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Gelegen op het noorden blijft deze kamer koel in de zomer. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, een praktische wasruimte én een ruime voorraadkast. Kortom: Zilverstein 107 is een comfortabel, energiezuinig en instapklaar appartement op een toplocatie, met rust, groen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Ideaal voor wie modern wil wonen met alles in de buurt. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. English Text: Modern, Bright and Move-In Ready 1-Bedroom Apartment with Sunny Balcony, Private Parking and Excellent Location in Oegstgeest. Are you looking for a comfortable and energy-efficient apartment with a spacious living room, modern open kitchen, large bedroom, and a lovely south-facing balcony? Then Zilverstein 107, located in the young and vibrant Nieuw Rhijngeest neighborhood, is just what you're looking for. With its own parking space, plenty of greenery nearby, and a convenient location close to Leiden, the beach, and the highway, this is the perfect home for those who want to live centrally yet peacefully. Key Features • Living area: approx. 59 m² • Year of construction: 2014 • Energy label A • Bright living room with large windows and sliding doors to the balcony • Modern open kitchen • Spacious bedroom • Well-maintained bathroom with walk-in shower • Utility room with washing machine connection • Sunny south-facing balcony • Private parking space in a secured area • Shared bicycle storage at the front and back • Active and healthy HOA with a monthly contribution of €157,87 • Private Intergas central heating boiler • Neat, light laminate flooring throughout the apartment • Delivery in consultation Location This apartment is located in Nieuw Rhijngeest, a young and modern residential area on the southern side of Oegstgeest. The neighborhood is spaciously designed with wide avenues, lots of public greenery, and a family-friendly character. Thanks to the one-way streets and absence of through traffic, the area is quiet and safe to live in. There are plenty of amenities nearby. Within walking distance, you'll find the Nieuw Rhijnzicht shopping center with a Jumbo supermarket, bakery, Kruidvat, and florist. There are also several restaurants and cafés, a gym, and sports clubs for football, tennis, and hockey. For recreation and relaxation, Park Landskroon and the nearby Duyfrak recreational area are ideal, offering a swimming pier, sports park, and plenty of green space. The neighborhood is situated in a water-rich environment along the Rhine River, with various playgrounds, walking, and cycling routes. You’ll live surrounded by nature, with the city just minutes away. Nieuw Rhijngeest offers the best of both worlds: the tranquility of a residential area with a central location. The A44 motorway provides quick access to Amsterdam, The Hague, and Rotterdam. Leiden Central Station is only an 8-minute bike ride away via the Bio Science Park. And for a day at the beach, Katwijk and Noordwijk are just around the corner. Layout Ground Floor: The secured main entrance features a doorbell panel and mailboxes. From here, you have access to the stairwell and the elevator, which comfortably takes you to the first floor. First Floor: Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hallway with coat storage, giving access to all rooms. The bright living room features large windows and a sliding door to the sunny balcony overlooking the neighborhood, creating an open and pleasant atmosphere. The modern open kitchen is fully equipped with built-in appliances. The generously sized bedroom offers space for a double bed and wardrobe. Located on the north side, the room stays cool in the summer. The well-maintained bathroom includes a walk-in shower, vanity unit, and washing machine connection. There is also a separate toilet with a small sink, a practical laundry/storage room, and a spacious utility closet. In short: Zilverstein 107 is a comfortable, energy-efficient, and move-in ready apartment in a prime location, offering peace, greenery, and excellent accessibility. Ideal for anyone looking to live in a modern home with everything close at hand. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
194 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
13-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2342

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.