Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Zilverstein 107

2342BL Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.508

Fotogalerij

Zilverstein 107 Oegstgeest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below: Modern, licht en instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en uitstekende ligging in Oegstgeest. Ben je op zoek naar een comfortabel en energiezuinig appartement met een ruime woonkamer, moderne open keuken, royale slaapkamer en een heerlijk balkon op het zuiden? Dan is Zilverstein 107 in de jonge wijk Nieuw Rhijngeest echt iets voor jou. Met een eigen parkeerplek, veel groen in de omgeving én een gunstige ligging nabij Leiden, het strand en de snelweg, is dit de perfecte plek voor wie centraal én rustig wil wonen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 59 m² • Bouwjaar: 2014 • Energielabel A • Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het balkon • Moderne open keuken • Ruime slaapkamer • Nette badkamer met inloopdouche • Wasruimte met wasmachineaansluiting • Zonnig balkon op het zuiden • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Gezamenlijke fietsenstalling aan de voor- en achterzijde • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €157,87 & €8,55 voor de parkeerplek • Eigen Intergas cv-ketel • Nette, lichte laminaatvloer door het hele appartement • Oplevering in overleg Locatie Dit appartement is gelegen in Nieuw Rhijngeest, een jonge en moderne woonwijk aan de zuidzijde van Oegstgeest. De wijk is ruim opgezet met brede lanen, veel openbaar groen en een kindvriendelijk karakter. Dankzij het eenrichtingsverkeer en het ontbreken van doorgaand verkeer heerst hier een prettige rust en een veilig woonklimaat. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen te vinden. Op loopafstand ligt winkelcentrum Nieuw Rhijnzicht, met onder andere een Jumbo, bakker, Kruidvat en bloemist. Verder zijn er diverse horecagelegenheden, een sportschool en sportverenigingen zoals voetbal, tennis en hockey. Voor recreatie en ontspanning zijn Park Landskroon en het nabijgelegen recreatiegebied Duyfrak ideaal, met een zwemsteiger, sportpark en veel groen. De wijk ligt in een waterrijke omgeving aan de Rijn en biedt verschillende speelplekken, wandel- en fietsroutes. Je woont hier midden in het groen, met de stad binnen handbereik. Nieuw Rhijngeest combineert het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk met een centrale ligging. Via de A44 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Den Haag of Rotterdam. Leiden Centraal is bovendien binnen acht minuten bereikbaar per fiets, via het Bio Science Park. En voor een dagje strand ben je in no-time in Katwijk of Noordwijk. Indeling Begane grond: De afgesloten centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Hier heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, waarmee je comfortabel naar de eerste verdieping gaat. Eerste etage: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met garderobe, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een grote raampartij en een schuifpui naar het zonnige balkon met uitzicht op de wijk, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aansluitend vind je de moderne open keuken, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. De slaapkamer is royaal en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Gelegen op het noorden blijft deze kamer koel in de zomer. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, een praktische wasruimte én een ruime voorraadkast. Kortom: Zilverstein 107 is een comfortabel, energiezuinig en instapklaar appartement op een toplocatie, met rust, groen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Ideaal voor wie modern wil wonen met alles in de buurt. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. English Text: Modern, Bright and Move-In Ready 1-Bedroom Apartment with Sunny Balcony, Private Parking and Excellent Location in Oegstgeest. Are you looking for a comfortable and energy-efficient apartment with a spacious living room, modern open kitchen, large bedroom, and a lovely south-facing balcony? Then Zilverstein 107, located in the young and vibrant Nieuw Rhijngeest neighborhood, is just what you're looking for. With its own parking space, plenty of greenery nearby, and a convenient location close to Leiden, the beach, and the highway, this is the perfect home for those who want to live centrally yet peacefully. Key Features • Living area: approx. 59 m² • Year of construction: 2014 • Energy label A • Bright living room with large windows and sliding doors to the balcony • Modern open kitchen • Spacious bedroom • Well-maintained bathroom with walk-in shower • Utility room with washing machine connection • Sunny south-facing balcony • Private parking space in a secured area • Shared bicycle storage at the front and back • Active and healthy HOA with a monthly contribution of €157,87 • Private Intergas central heating boiler • Neat, light laminate flooring throughout the apartment • Delivery in consultation Location This apartment is located in Nieuw Rhijngeest, a young and modern residential area on the southern side of Oegstgeest. The neighborhood is spaciously designed with wide avenues, lots of public greenery, and a family-friendly character. Thanks to the one-way streets and absence of through traffic, the area is quiet and safe to live in. There are plenty of amenities nearby. Within walking distance, you'll find the Nieuw Rhijnzicht shopping center with a Jumbo supermarket, bakery, Kruidvat, and florist. There are also several restaurants and cafés, a gym, and sports clubs for football, tennis, and hockey. For recreation and relaxation, Park Landskroon and the nearby Duyfrak recreational area are ideal, offering a swimming pier, sports park, and plenty of green space. The neighborhood is situated in a water-rich environment along the Rhine River, with various playgrounds, walking, and cycling routes. You’ll live surrounded by nature, with the city just minutes away. Nieuw Rhijngeest offers the best of both worlds: the tranquility of a residential area with a central location. The A44 motorway provides quick access to Amsterdam, The Hague, and Rotterdam. Leiden Central Station is only an 8-minute bike ride away via the Bio Science Park. And for a day at the beach, Katwijk and Noordwijk are just around the corner. Layout Ground Floor: The secured main entrance features a doorbell panel and mailboxes. From here, you have access to the stairwell and the elevator, which comfortably takes you to the first floor. First Floor: Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hallway with coat storage, giving access to all rooms. The bright living room features large windows and a sliding door to the sunny balcony overlooking the neighborhood, creating an open and pleasant atmosphere. The modern open kitchen is fully equipped with built-in appliances. The generously sized bedroom offers space for a double bed and wardrobe. Located on the north side, the room stays cool in the summer. The well-maintained bathroom includes a walk-in shower, vanity unit, and washing machine connection. There is also a separate toilet with a small sink, a practical laundry/storage room, and a spacious utility closet. In short: Zilverstein 107 is a comfortable, energy-efficient, and move-in ready apartment in a prime location, offering peace, greenery, and excellent accessibility. Ideal for anyone looking to live in a modern home with everything close at hand. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
13-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2342

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.