Aller directement au contenu
Logo de Van Triest Makelaars

Donselaarsweg 51

8167NH Oene • Gelderland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.808

Galerie de photos

Donselaarsweg 51 Oene
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust, omringd door ruimte en natuur, met een hoog niveau van comfort? In het charmante dorp Oene bevindt zich deze vrijstaande woning op een uitzonderlijk fraaie locatie met weids uitzicht over de landerijen. Een plek waar het buitenleven centraal staat en dagelijkse voorzieningen moeiteloos binnen bereik blijven. Deze karaktervolle woning biedt een verrassende mate van luxe en flexibiliteit. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen niet alleen mogelijk, maar ook bijzonder comfortabel. Ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen. De garage is omgebouwd tot een royale slaapkamer, terwijl de verdieping plaats biedt aan drie volwaardige slaapkamers. De ligging aan de rand van het dorp onderstreept het gevoel van vrijheid, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Binnen enkele minuten begeef je je in de natuur richting de IJsselvallei. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals een supermarkt, ambachtelijke slager, huisartsenpraktijk en basisscholen in het dorp aanwezig. Heerde en Epe liggen op korte afstand. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1929, is zeer recent met zorg grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is goed geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van 130 m² en een inhoud van 503 m³ biedt de woning een aangename en royale leefomgeving. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand dankzij de aanwezigheid van een hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond. Het energielabel A bevestigt het hoge niveau van wooncomfort en energiezuinigheid. De woning en de bijgebouwen zijn in 2025 aan de buitenzijde geheel geschilderd. Indeling Begane grond Entreehal met trapopgang. De lichte woonkamer met erker biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en vormt een sfeervolle leefruimte. De ruime keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een fijne plek om te koken en te verblijven. Via de tussenhal bereik je het toilet met fonteintje. De royale slaapkamer op de begane grond is gerealiseerd in de voormalige garage. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een ruime, comfortabele inloopdouche. De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv ketel en hybride warmtepomp zijn fraai weggewerkt in vaste kastenwand. Zowel vanuit de tussenhal als de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met kastruimte. Drie goed bemeten slaapkamers met vaste kasten. Een extra kamer geschikt als werkruimte of logeerkamer. Zolder Via een vlizotrap bereikbare zolder met ruime bergmogelijkheden. Daarnaast beschikt de voormalige garage over een separate vliering, van buitenaf bereikbaar. Ook het buitenleven sluit naadloos aan bij het hoogwaardige karakter van de woning. De verzorgde achtertuin op het noordoosten beschikt over een zonnig terras, een sfeervolle overkapping met tuinhuis en meerdere bergingen. Een beschutte en uitnodigende plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht en samen te komen. Kortom: een uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een bijzondere locatie, waar comfort, duurzaamheid en landelijke elegantie op harmonieuze wijze samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8167

Google Maps

Aperçu géographique Oene

Aperçu spatial du site de travail dans Oene

Chiffres de logement et de quartier dans Oene

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oene. En 2025 étaient 1.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 530.000.

Résidents

1.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 530.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oene
Année Résidents
2021 1.625
2022 1.620
2023 1.630
2024 1.600
2025 1.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oene
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 520.000
2025 EUR 530.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 245 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.525

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 56
Appartementen 107
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 55
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

150

Étiquette G

149

Étiquette C

109

Étiquette B

62

Étiquette F

52

Étiquette D

44

Étiquette E

29

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oene
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.730 3.710
2021 1.900 3.750
2022 1.500 3.520
2023 1.210 3.250
2024 1.150 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.230

Activité dans Oene (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oene
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oene.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oene

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oene?

Oene telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oene is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oene?

In Oene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer maisons in Oene

Voir plus d'habitations dans cette ville.