Jump to content
Logo of Van Triest Makelaars

Donselaarsweg 51

8167NH Oene • Gelderland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.808

Photo Gallery

Donselaarsweg 51 Oene
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, omringd door ruimte en natuur, met een hoog niveau van comfort? In het charmante dorp Oene bevindt zich deze vrijstaande woning op een uitzonderlijk fraaie locatie met weids uitzicht over de landerijen. Een plek waar het buitenleven centraal staat en dagelijkse voorzieningen moeiteloos binnen bereik blijven. Deze karaktervolle woning biedt een verrassende mate van luxe en flexibiliteit. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen niet alleen mogelijk, maar ook bijzonder comfortabel. Ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen. De garage is omgebouwd tot een royale slaapkamer, terwijl de verdieping plaats biedt aan drie volwaardige slaapkamers. De ligging aan de rand van het dorp onderstreept het gevoel van vrijheid, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Binnen enkele minuten begeef je je in de natuur richting de IJsselvallei. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals een supermarkt, ambachtelijke slager, huisartsenpraktijk en basisscholen in het dorp aanwezig. Heerde en Epe liggen op korte afstand. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1929, is zeer recent met zorg grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is goed geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van 130 m² en een inhoud van 503 m³ biedt de woning een aangename en royale leefomgeving. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand dankzij de aanwezigheid van een hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond. Het energielabel A bevestigt het hoge niveau van wooncomfort en energiezuinigheid. De woning en de bijgebouwen zijn in 2025 aan de buitenzijde geheel geschilderd. Indeling Begane grond Entreehal met trapopgang. De lichte woonkamer met erker biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en vormt een sfeervolle leefruimte. De ruime keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een fijne plek om te koken en te verblijven. Via de tussenhal bereik je het toilet met fonteintje. De royale slaapkamer op de begane grond is gerealiseerd in de voormalige garage. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een ruime, comfortabele inloopdouche. De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv ketel en hybride warmtepomp zijn fraai weggewerkt in vaste kastenwand. Zowel vanuit de tussenhal als de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met kastruimte. Drie goed bemeten slaapkamers met vaste kasten. Een extra kamer geschikt als werkruimte of logeerkamer. Zolder Via een vlizotrap bereikbare zolder met ruime bergmogelijkheden. Daarnaast beschikt de voormalige garage over een separate vliering, van buitenaf bereikbaar. Ook het buitenleven sluit naadloos aan bij het hoogwaardige karakter van de woning. De verzorgde achtertuin op het noordoosten beschikt over een zonnig terras, een sfeervolle overkapping met tuinhuis en meerdere bergingen. Een beschutte en uitnodigende plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht en samen te komen. Kortom: een uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een bijzondere locatie, waar comfort, duurzaamheid en landelijke elegantie op harmonieuze wijze samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
360 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8167

Google Maps

Geographical overview Oene

Spatial overview of the work area in Oene

Residential and neighborhood statistics in Oene

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oene. In 2025 were there 1.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 530.000.

Residents

1.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 530.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oene
Year Residents
2021 1.625
2022 1.620
2023 1.630
2024 1.600
2025 1.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oene
Year Average WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 520.000
2025 EUR 530.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 245 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 455

Education level

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.525

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 56
Appartementen 107
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 55
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

150

Label G

149

Label C

109

Label B

62

Label F

52

Label D

44

Label E

29

Label A+

8

Label A+++

5

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oene
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.730 3.710
2021 1.900 3.750
2022 1.500 3.520
2023 1.210 3.250
2024 1.150 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.230

Business activity in Oene (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oene
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oene.

Frequently asked questions about living in Oene

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oene?

Oene telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oene is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oene?

In Oene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer houses in Oene

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.