Jump to content
Logo of Schieven Keizer l Qualis

Klaterstraat 1

8167ND Oene • Gelderland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.526

Photo Gallery

Klaterstraat 1 Oene
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een perfecte starterswoning met vrije tuin in het centrum van Oene. Op een mooie locatie in de kern van Oene vind je aan de Klaterstraat 1 een leuke half vrijstaande woning met een vrije tuin ligt op een perceel van 226 m2. Deze woning is een perfecte starterswoning met het grote voordeel dat je vrij woont met een ruime tuin. In deze tuin is nog de mogelijkheid aanwezig om een berging of bijgebouw te plaatsen. Voorheen had de woning op de verdieping 2 slaapkamers, hier is nu één grote slaapkamer van gemaakt. Op de begane grond heb je door de open verbinding tussen woonkamer en keuken een fijne leefruimte met veel licht. Binnen De hal aan de voorzijde van het huis geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. In deze moderne keuken is voldoende ruimte voor een eethoek en over het aanrecht heb je door een groot raam zicht op de tuin. De achterentree met bijkeuken zal de meest gebruikte ingang van het huis zijn. De luifel bij de achterdeur zorgt er voor dat je ook bij minder fraai weer droog naar binnen kunt lopen. Op de eerste verdieping een overloop naar de grote slaapkamer met een dakkapel. Voorheen zijn dit 2 kamers geweest, er is nog een tweede toegangsdeur. De badkamer is ingericht met douchehoek, toilet en wastafel en in een kleine kamer is de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de 2e verdieping is een ruime overloop met bergruimte en een tweede slaapkamer met dakraam aanwezig. Buiten Het totale perceel is 226 m2 met een vrije tuin naast en voor de woning. In deze tuin vind je naast en achter het huis een ruim terras dat fijn afgeschermd is door nieuwe schuttingen. De eigen inrit/oprit vanaf de Klaterstraat geeft de mogelijkheid om één of twee auto's op jouw eigen oprit te parkeren. In deze tuin is nog voldoende ruimte om een berging te plaatsen. Aangebouwde woning is ook te koop Er is een unieke kans om als ouders met kind of kinderen met ouder bij elkaar te kunnen wonen, doordat de aangebouwde gezinswoning (half vrijstaand) aan de Houtweg 16 ook te koop is. Graag vertellen wij u meer over deze woning. De omgeving De woning ligt op een goed bereikbare centrale plek in het dorp. Het Kulturhus (met sport, BSO, peuteropvang en huisarts) ligt om de hoek, de kerk en voetbalvereniging zijn op loopafstand, evenals de supermarkt, slager en restaurant. Algemene informatie - Goed onderhouden perfecte starterswoning - Momenteel 2 slaapkamers, 3 is mogelijk - Fijne tuin naast en voor de woning - Naastgelegen aangebouwde woning is ook te koop - Mooie kans om als ouders met kind of kinderen met ouder bij elkaar te kunnen wonen Alles voor jouw (mogelijk dubbel?) woongeluk! Is dit jouw kans op een fijn gezinshuis centraal in het dorp Oene? Wij laten je graag zien hoe fijn wonen eruit ziet aan de Klaterstraat 1 in Oene. Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer – we plannen graag een afspraak om dit huis, eventueel ook met de buurwoning, te laten zien.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
226 m²
Content
337 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8167

Google Maps

Geographical overview Oene

Spatial overview of the work area in Oene

Residential and neighborhood statistics in Oene

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oene. In 2025 were there 1.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 530.000.

Residents

1.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 530.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oene
Year Residents
2021 1.625
2022 1.620
2023 1.630
2024 1.600
2025 1.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oene
Year Average WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 520.000
2025 EUR 530.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 245 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 455

Education level

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.525

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 56
Appartementen 107
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 55
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

150

Label G

149

Label C

109

Label B

62

Label F

52

Label D

44

Label E

29

Label A+

8

Label A+++

5

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oene
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.730 3.710
2021 1.900 3.750
2022 1.500 3.520
2023 1.210 3.250
2024 1.150 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.230

Business activity in Oene (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oene
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oene.

Frequently asked questions about living in Oene

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oene?

Oene telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oene is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oene?

In Oene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer houses in Oene

View more homes in this location.