Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Wethouder Smitsstraat 2

5394BD Oijen • Noord-Brabant

Vendu

€ 632.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 646.490

Prix d'achat /m²: € 3.632

Galerie de photos

Wethouder Smitsstraat 2 Oijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wethouder Smitsstraat 2 – Oijen Een instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken, stijlvolle afwerking én een nette onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze woning is gebouwd in 2012 en altijd uitstekend onderhouden. In combinatie met een energielabel A, 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én een ruime inpandige garage is dit alles wat je in een woning zoekt! Gelegen in een rustige, jonge woonwijk in het dorpse Oijen, met een basisschool, speeltuinen en sportvelden op loopafstand. Binnen 10 minuten sta je in Oss en ook de uitvalswegen naar de A50 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, woonkamer, open keuken, hal, toilet, inpandige garage Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamer, tweede badkamer, bergruimte Kenmerken: - Inhoud ca. 656 m³, woonoppervlakte ca. 174 m² - Perceeloppervlakte 218 m², bouwjaar 2012 - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Bij binnenkomst in de woning kom je in een lichte entree met de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer - Een prachtige woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle haard - Ook bevat de woonkamer een erker waar je heerlijk kunt zitten voorzien van handige inbouwkast voor alle spullen - Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken - De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een lange eettafel om heerlijk samen te kunnen eten - Ook heb je twee openslaande deuren naar de tuin, zodat je de keuken gemakkelijk bij de tuin kunt betrekken perfect voor bij een zomerse borrel of barbecues - Luxe open keuken (vernieuwd in 2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, AEG en Atag, waaronder een kookeiland, combi- oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser - Moderne visgraat pvc-vloer op de gehele benedenverdieping met vloerverwarming in zowel de woonkamer als de keuken - Vanuit de keuken kom je in de hal naar het toilet, de buitendeur naar de achtertuin en de inpandige garage - De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, afvoer, warm/koud wateraansluiting, gasaansluiting, pvc-vloer en inbouwkasten dus kan ook perfect gebruikt worden als kantoor, slaapkamer (zélfs met aangrenzende badkamer) of speelruimte voor de kinderen - Met een kleine aanpassing is deze woning dus geheel levensloopbestendig! - Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ca. 18 en 14 m², modern afgewerkt en voorzien van radiator en draai-kiepramen - De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van sanitair van Villeroy & Boch: een ruime inloopdouche, tweepersoons hoekligbad, dubbele wastafel en toilet. - Op deze verdieping vind je nog twee extra slaapkamers van ca. 11 en 8 m², waarvan één met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - De kamer(s) beschikken over praktische inbouwkasten zodat je hier gemakkelijk spullen kunt opbergen - De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een loungehoek, speeltoestel, elektrisch zonnescherm, schrobput met wateraansluiting en diverse stroompunten. - De tuin is zowel via de woning als via een achterom bereikbaar - Zowel de tuindeur als alle slaapkamers zijn voorzien van horren - Alle binnendeuren zijn van Jan des Bouvrie en de wanden en plafonds zijn gestuukt en geschilderd met afwasbare verf. - De woning is voorzien van 8 AEG zonnepanelen (te bedienen met een app), een waterontharder, nieuwe CV ketel van Atag uit 2022 (met thermostaat op afstand bedienbaar) mechanische ventilatie en airconditioning (Mitsubishi Industrial) met functies voor verwarmen, koelen en ontvochtigen. Kortom, een woning voorzien van alle luxe waar je zo in kunt trekken! Wil jij deze kans niet laten lopen? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we geven je graag een rondleiding!

Prêt immobilier berekenen

€ 632.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 646.490

3,04%

Annuellement

%

€ 31.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 632.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
656 m³
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5394

Google Maps

Carte de Oijen

Explorez Oijen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oijen. En 2025 étaient 1.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

1.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oijen
Année Résidents
2021 1.265
2022 1.255
2023 1.255
2024 1.275
2025 1.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 270 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.130

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 37
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 71
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

138

Étiquette C

131

Étiquette B

74

Étiquette G

64

Étiquette F

46

Étiquette D

42

Étiquette E

13

Étiquette A+

9

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.760
2021 1.620 3.720
2022 1.290 3.600
2023 1.050 3.310
2024 1.000 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.670

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.840

Activité dans Oijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oijen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oijen?

Oijen telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oijen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oijen?

In Oijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer maisons in Oijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.