Aller directement au contenu
Logo de Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Mozartstraat 22

6438KN Oirsbeek • Limburg

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.152

Galerie de photos

Mozartstraat 22 Oirsbeek
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

MET EXTRA VRIJSTAANDE PRAKTIJK-/HOBBYRUIMTE! In de geliefde componistenbuurt in Oirsbeek ligt deze vrijstaand geschakelde woning (woonoppervlakte 171m²!) met o.a. een ruime living/keuken (ca. 63m²), moderne keuken en badkamer (2025), nieuwe zolderverdieping (2025), nieuw dak (o.a. dakpannen/isolatie/dakkapel), een onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime vrijstaande praktijk-hobbyruimte. Indeling Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit geschikt voor 3 auto's; inpandig bereikbare garage (ca.16m²); entree/hal met plavuizen vloer, meterkast (modern) en bergkast. Moderne geheel betegelde toiletruimte v.v. een wandcloset. Via een fraaie glazen deur te bereiken riante woonkamer/keuken (totaal ca. 64m²). De woonkamer is voorzien van een royaal zit- en eetgedeelte, praktische pvc-vloer en sfeervolle houtkachel. De ruime keuken (met airconditioning) is voorzien van een moderne opstelling met een granieten werkblad en volgende apparatuur (o.a. SMEG/BOSCH) t.w. een inductiekookplaat (2023), vlakscherm afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser (2024). Middels een schuifpui heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke en omsloten achtertuin met o.a. een overdekt terras, diverse borders met aanplant en een achteringang. De vrijstaande werkruimte (atelier/praktijk/evt. mantelzorg i.o. gemeente) is ca. 30 m² groot en beschikt daarnaast over een ruime vliering. Deze multifunctionele ruimte heeft een eigen toiletruimte (eigen riolering) en beschikt over dak-, spouw- en vloerisolatie. Daarnaast is er een eigen cv-installatie en airconditioning aanwezig. Eerste verdieping: Ruime overloop met nieuwe trap naar zolder, slaapkamer 1 (ca. 13m²) met klein balkon aan de voorzijde en diverse bergkasten; slaapkamer 2 (ca. 14m²), slaapkamer 3 (ca. 9m²); moderne, luxe, nieuwe badkamerruimte (2025) (ca. 6m²) met o.a. een ligbad, 2e wandtoilet (spaarknop), inloopdouche, vaste wastafel in een design wandmeubel, inbouwspots en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de ruime zolder (realisatie 2025) met overloop/bergruimte, slaapkamer 4 met dakkapel en airconditioning (2025) en diverse bergruimtes. Opstelplaats cv-installatie 1 (eigendom). Bijzonderheden: MET EXTRA VRIJSTAANDE PRAKTIJK-/HOBBYRUIMTE! In de geliefde componistenbuurt in Oirsbeek ligt deze vrijstaand geschakelde woning. Oirsbeek heeft een hoog voorzieningenniveau (o.a. winkels, basisschool, sportaccommodaties, gezellige horeca). Ook ligt fraaie natuur min of meer in de achtertuin. De ruime living/keuken (ca. 63m²) biedt veel indelingsmogelijkheden. De badkamer is dit jaar vernieuwd. Dat geldt ook voor de zolderverdieping. Tevens is de dakbedekking (o.a. dakpannen/isolatie/dakkapel) in 2025 vernieuwd. De ruime vrijstaande praktijk-hobbyruimte biedt veel gebruiksmogelijkheden (wonen-werken, hobby's, evt. mantelzorg i.o. gemeente). Verder kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De airconditioning (verwarmen/koelen) in combinatie met 8 zonnepanelen (2025, eigendom) zorgen voor de nodige energiebesparing. Kortom: maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6438

Google Maps

Localisation de Oirsbeek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oirsbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Oirsbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirsbeek. En 2026 étaient 3.569 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.000.

Résidents

3.569

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 335.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

101

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirsbeek
Année Résidents
2021 3.580
2022 3.595
2023 3.565
2024 3.590
2025 3.530
2026 3.569

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirsbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 335.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.010 0-15: 550 15-25: 295 25-45: 765 45-65: 950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

470

Middelbaar

980

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

2.980

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 266
Appartementen 132
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 564
1970 tot 1980 456
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 33
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

464

Étiquette D

352

Étiquette B

267

Étiquette A

210

Étiquette F

199

Étiquette G

123

Étiquette E

91

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirsbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.120
2021 1.650 3.190
2022 1.290 3.010
2023 1.060 2.910
2024 1.030 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.950

Activité dans Oirsbeek (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirsbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirsbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirsbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirsbeek?

Oirsbeek telt in 2026 ongeveer 3.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirsbeek?

In Oirsbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer maisons in Oirsbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.