Ir directamente al contenido
Logotipo de Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Mozartstraat 22

6438KN Oirsbeek • Limburg

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 3.152

Galería de fotos

Mozartstraat 22 Oirsbeek
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MET EXTRA VRIJSTAANDE PRAKTIJK-/HOBBYRUIMTE! In de geliefde componistenbuurt in Oirsbeek ligt deze vrijstaand geschakelde woning (woonoppervlakte 171m²!) met o.a. een ruime living/keuken (ca. 63m²), moderne keuken en badkamer (2025), nieuwe zolderverdieping (2025), nieuw dak (o.a. dakpannen/isolatie/dakkapel), een onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime vrijstaande praktijk-hobbyruimte. Indeling Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit geschikt voor 3 auto's; inpandig bereikbare garage (ca.16m²); entree/hal met plavuizen vloer, meterkast (modern) en bergkast. Moderne geheel betegelde toiletruimte v.v. een wandcloset. Via een fraaie glazen deur te bereiken riante woonkamer/keuken (totaal ca. 64m²). De woonkamer is voorzien van een royaal zit- en eetgedeelte, praktische pvc-vloer en sfeervolle houtkachel. De ruime keuken (met airconditioning) is voorzien van een moderne opstelling met een granieten werkblad en volgende apparatuur (o.a. SMEG/BOSCH) t.w. een inductiekookplaat (2023), vlakscherm afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser (2024). Middels een schuifpui heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke en omsloten achtertuin met o.a. een overdekt terras, diverse borders met aanplant en een achteringang. De vrijstaande werkruimte (atelier/praktijk/evt. mantelzorg i.o. gemeente) is ca. 30 m² groot en beschikt daarnaast over een ruime vliering. Deze multifunctionele ruimte heeft een eigen toiletruimte (eigen riolering) en beschikt over dak-, spouw- en vloerisolatie. Daarnaast is er een eigen cv-installatie en airconditioning aanwezig. Eerste verdieping: Ruime overloop met nieuwe trap naar zolder, slaapkamer 1 (ca. 13m²) met klein balkon aan de voorzijde en diverse bergkasten; slaapkamer 2 (ca. 14m²), slaapkamer 3 (ca. 9m²); moderne, luxe, nieuwe badkamerruimte (2025) (ca. 6m²) met o.a. een ligbad, 2e wandtoilet (spaarknop), inloopdouche, vaste wastafel in een design wandmeubel, inbouwspots en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de ruime zolder (realisatie 2025) met overloop/bergruimte, slaapkamer 4 met dakkapel en airconditioning (2025) en diverse bergruimtes. Opstelplaats cv-installatie 1 (eigendom). Bijzonderheden: MET EXTRA VRIJSTAANDE PRAKTIJK-/HOBBYRUIMTE! In de geliefde componistenbuurt in Oirsbeek ligt deze vrijstaand geschakelde woning. Oirsbeek heeft een hoog voorzieningenniveau (o.a. winkels, basisschool, sportaccommodaties, gezellige horeca). Ook ligt fraaie natuur min of meer in de achtertuin. De ruime living/keuken (ca. 63m²) biedt veel indelingsmogelijkheden. De badkamer is dit jaar vernieuwd. Dat geldt ook voor de zolderverdieping. Tevens is de dakbedekking (o.a. dakpannen/isolatie/dakkapel) in 2025 vernieuwd. De ruime vrijstaande praktijk-hobbyruimte biedt veel gebruiksmogelijkheden (wonen-werken, hobby's, evt. mantelzorg i.o. gemeente). Verder kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De airconditioning (verwarmen/koelen) in combinatie met 8 zonnepanelen (2025, eigendom) zorgen voor de nodige energiebesparing. Kortom: maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6438

Mapas de Google

Ubicación de Oirsbeek

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oirsbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oirsbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oirsbeek. En 2026 había 3.569 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 335.000.

Inhabitantes

3.569

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 335.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

101

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oirsbeek
Año Inhabitantes
2021 3.580
2022 3.595
2023 3.565
2024 3.590
2025 3.530
2026 3.569

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oirsbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 335.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.010 0-15: 550 15-25: 295 25-45: 765 45-65: 950

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

470

Middelbaar

980

Origen de los residentes (2025)

Europa

345

Nederland

2.980

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 266
Appartementen 132
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 564
1970 tot 1980 456
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 33
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

464

Etiqueta D

352

Etiqueta B

267

Etiqueta A

210

Etiqueta F

199

Etiqueta G

123

Etiqueta E

91

Etiqueta A+

13

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oirsbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.120
2021 1.650 3.190
2022 1.290 3.010
2023 1.060 2.910
2024 1.030 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Oirsbeek (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oirsbeek
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oirsbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oirsbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oirsbeek?

Oirsbeek telt in 2026 ongeveer 3.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirsbeek?

In Oirsbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer viviendas in Oirsbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.