Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars

Broekstraat 2

5688JW Oirschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.384

Galerie de photos

Broekstraat 2 Oirschot
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

In verkoop bij Tim de Rouw: Zeer charmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en sublieme vrije ligging op een ruim perceel op een rustige woonlocatie in Spoordonk! WAT OPVALT AAN DE WONING - Betreft een sfeervolle tweekapper met diverse mogelijkheden voor modernisering; - Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers; - Na uitbreiding bovenverdieping woonopp. ca. 80m²; - Sublieme vrije ligging op een ruim perceel; - De woning is voorzien van een spouwmuur en (deels) dakisolatie; - Voorzien van een ruime vrijstaande garage met vliering; - Gunstig gelegen in de driehoek Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch; - In de vraagprijsstelling is rekening gehouden met kosten voor modernisering. VRAAGPRIJS: € 350.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (op korte termijn gewenst) INDELING VAN DE WONING Deze leuke woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat pal nabij de dorpskern van Spoordonk. Naast de eigen oprit is er tevens een ruime vrijstaande garage aanwezig. HAL / ENTREE Entree met meterkast. Vanuit de hal doorloop naar de toiletruimte c.q. badkamer, aparte (slaap)kamer op de begane grond en doorloop naar de living. WOONKAMER / (BIJ)KEUKEN Ruime woonkamer met sfeervolle speksteenkachel. Vanuit de living is er een trap naar de eerste verdieping en een doorloop naar de keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling. Er is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de vliering/bergzolder en is er een doorloop naar de bijkeuken. In de bijkeuken tref je de aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen en een loopdeur ten behoeve van de achterom. SLAAPKAMER(S) Momenteel bestaat de mogelijkheid om zowel op de begane grond als de eerste verdieping te slapen. Zie tevens de optionele indelingsplattegrond en de artist impressions.. Op de eerste verdieping kan men een tweetal extra slaapkamers en een badkamer creëren. Er is reeds voorzien in daglichttoetreding middels zijramen en een dakraam. BADKAMER De badkamer met toilet, douche en wastafel bevindt zich momenteel op de begane grond. BUITENRUIMTE De woning is geheel omringd door tuin en groen. Aan de achterzijde is er reeds een kleine patio aanwezig met onder andere een zonneterras en houtopslag. Aan de zijkant en voorzijde ligt meer dan voldoende ruimte om de tuin verder te vergroten (zie de optionele indelingsplattegrond). De oprit biedt volop plaats voor meerdere auto's. Tevens tref je aan de achterzijde de ruime vrijstaande garage, welke geheel in spouw is gezet. Boven de garage is er voldoende opslag aanwezig. LOCATIE EN LIGGING Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de groene omgeving van Spoordonk. Spoordonk is onderdeel van de gemeente Oirschot en ligt gunstig in de driehoek van Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Er zijn goede uitvalswegen, waaronder de A2 en de A58 In de omgeving tref je scholen, kinderdagverblijf en sportverenigingen. BIJZONDERHEDEN - Betreft een charmante woning met diverse mogelijkheden voor modernisering; - Mogelijkheid tot het herindelen van de bovenverdieping en daarmee het creëren van extra slaapkamers (zie optionele indelingsplattegrond); - Verkoop vindt plaats op basis van "as is, where is"; - De woning is ergens in de jaren ’80 voorzien van een spouwmuur; - Enkele kozijnen zijn vervangen door kunststof; - Ten behoeve van de verkoop zal er een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, alsmede een ouderdomsclausule; - Er heeft een nieuwe kadastrale inmeting plaatsgevonden, een stukje van de zijtuin en de hoek achter de garage komt te vervallen; - Het totale perceel komt uit op circa 300 m² (aan de exacte maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend); - Gewenste aanvaarding op korte termijn. Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar – Tim de Rouw

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
349 m²
Contenu
252 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5688

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.