Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars

Broekstraat 2

5688JW Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.384

Fotoalbum

Broekstraat 2 Oirschot
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In verkoop bij Tim de Rouw: Zeer charmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en sublieme vrije ligging op een ruim perceel op een rustige woonlocatie in Spoordonk! WAT OPVALT AAN DE WONING - Betreft een sfeervolle tweekapper met diverse mogelijkheden voor modernisering; - Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers; - Na uitbreiding bovenverdieping woonopp. ca. 80m²; - Sublieme vrije ligging op een ruim perceel; - De woning is voorzien van een spouwmuur en (deels) dakisolatie; - Voorzien van een ruime vrijstaande garage met vliering; - Gunstig gelegen in de driehoek Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch; - In de vraagprijsstelling is rekening gehouden met kosten voor modernisering. VRAAGPRIJS: € 350.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (op korte termijn gewenst) INDELING VAN DE WONING Deze leuke woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat pal nabij de dorpskern van Spoordonk. Naast de eigen oprit is er tevens een ruime vrijstaande garage aanwezig. HAL / ENTREE Entree met meterkast. Vanuit de hal doorloop naar de toiletruimte c.q. badkamer, aparte (slaap)kamer op de begane grond en doorloop naar de living. WOONKAMER / (BIJ)KEUKEN Ruime woonkamer met sfeervolle speksteenkachel. Vanuit de living is er een trap naar de eerste verdieping en een doorloop naar de keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling. Er is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de vliering/bergzolder en is er een doorloop naar de bijkeuken. In de bijkeuken tref je de aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen en een loopdeur ten behoeve van de achterom. SLAAPKAMER(S) Momenteel bestaat de mogelijkheid om zowel op de begane grond als de eerste verdieping te slapen. Zie tevens de optionele indelingsplattegrond en de artist impressions.. Op de eerste verdieping kan men een tweetal extra slaapkamers en een badkamer creëren. Er is reeds voorzien in daglichttoetreding middels zijramen en een dakraam. BADKAMER De badkamer met toilet, douche en wastafel bevindt zich momenteel op de begane grond. BUITENRUIMTE De woning is geheel omringd door tuin en groen. Aan de achterzijde is er reeds een kleine patio aanwezig met onder andere een zonneterras en houtopslag. Aan de zijkant en voorzijde ligt meer dan voldoende ruimte om de tuin verder te vergroten (zie de optionele indelingsplattegrond). De oprit biedt volop plaats voor meerdere auto's. Tevens tref je aan de achterzijde de ruime vrijstaande garage, welke geheel in spouw is gezet. Boven de garage is er voldoende opslag aanwezig. LOCATIE EN LIGGING Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de groene omgeving van Spoordonk. Spoordonk is onderdeel van de gemeente Oirschot en ligt gunstig in de driehoek van Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Er zijn goede uitvalswegen, waaronder de A2 en de A58 In de omgeving tref je scholen, kinderdagverblijf en sportverenigingen. BIJZONDERHEDEN - Betreft een charmante woning met diverse mogelijkheden voor modernisering; - Mogelijkheid tot het herindelen van de bovenverdieping en daarmee het creëren van extra slaapkamers (zie optionele indelingsplattegrond); - Verkoop vindt plaats op basis van "as is, where is"; - De woning is ergens in de jaren ’80 voorzien van een spouwmuur; - Enkele kozijnen zijn vervangen door kunststof; - Ten behoeve van de verkoop zal er een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, alsmede een ouderdomsclausule; - Er heeft een nieuwe kadastrale inmeting plaatsgevonden, een stukje van de zijtuin en de hoek achter de garage komt te vervallen; - Het totale perceel komt uit op circa 300 m² (aan de exacte maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend); - Gewenste aanvaarding op korte termijn. Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar – Tim de Rouw

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
252 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.