Aller directement au contenu
Logo de Van de Meerendonk Makelaars

de korte Spruit 3

5688VA Oirschot • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oirschot

Galerie de photos

de korte Spruit 3 Oirschot
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een uitermate rustige, verkeersarme woonstraat gelegen, goed onderhouden en recentelijk (in 2025) uitgebouwde tussenwoning met een ruime living, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. Deze eigentijds afgewerkte eengezinswoning is in de afgelopen paar jaar op verscheidene punten vernieuwd. Het woonhuis ligt in de kindvriendelijke, gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen. In de nabijheid zijn diverse scholen te vinden maar ook het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen liggen niet ver weg. De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1977 Inhoud woning ca. 473 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m² Overige inpandige ruimte ca. 7 m² Perceel 138 m² Energielabel B Begane grond: Via de voortuin en entree in de zijgevel van de voorbouw betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze is keurig afgewerkt en heeft een frisse eigentijdse uitstraling. Het plafond is voorzien van wit schuurwerk, de wanden van zacht lichtgrijs stucwerk en op de vloer ligt naast een antracietkleurige droogloop mat (2021) een luxueus ogende pvc vloer in houtlook (2021) en visgraat motief, welke mooi is doorgelegd naar de woonkamer. De hal heeft een praktische vaste bergkast, een garderobe nis en biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de (fietsen)berging aan de voorzijde van de woning en tot de volledig en in neutrale tinten betegelde, moderne toiletruimte met wandcloset (vernieuwd in 2025). De berging beschikt over een loopdeur naar de voortuin, licht, elektra, wateraansluiting en over een kleine vliering. Een ruimte die eenvoudig te verbouwen is naar een werkkamer/hobbyruimte. De woonkamer valt te betreden via een glazen deur in modern, zwart kozijn. Hier valt meteen de heerlijke open indeling en de stijlvolle afwerking op. Aan de achterzijde van de woning is recentelijk een woningbrede uitbouw geplaatst, welke heel wat extra, prettige leefruimte heeft toegevoegd. De woonkamer heeft een verzorgde, smaakvolle afwerking met een wit schuurwerk plafond, licht warm grijs gestuukte wanden en eenzelfde, fraaie pvc vloer als de hal met hoge witte plinten. De tuingerichte zithoek is een fijne lichte plek met goede indelingsmogelijkheden voor een royaal bankstel. En de eethoek tussen de zithoek en keuken biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Vanuit hier is ook de open trapopgang naar de overloop op de 1e verdieping bereikbaar. Een moderne, uitermate brede, glazen schuifpui in zwart, stalen kozijn in de woonkamer leidt naar de uitbouw aan de tuinzijde. Deze tuinkamer is geplaats in 2025 en een heerlijke lichte verblijfsruimte die voor diverse doeleinden inzetbaar is. In de achtergevel is een brede glazen schuifpui tot op peil aanwezig (incl. plissé hor) met uitstekend zicht op en een directe toegang tot de tuin. Daarnaast voorziet de pui tezamen met de brede lichtstraat in heel wat aangenaam natuurlijk lichtinval. Het afwerkingsniveau en de uitstraling van het vertrek is hier hetzelfde als de overige ruimten op de begane grond. In het plafond zijn daarbij nog diverse inbouwspots aangebracht voor een goede lichtverdeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het brede raamkozijn biedt hier goed zicht op de voortuin en woonstraat. De ruimte is modern ingericht met een keukenblok in u-opstelling (2021) met zwarte, greeploze fronten, soft-close lades en een antracietkleurig kunststof werkblad met een lichtgrijs betegelde achterwand van geglazuurde, keramische wandtegels. De keuken is uitgerust met een rvs gootsteen, een close-in boiler, een 4-pits inductiekookplaat van Bora met integrale afzuiging, een vaatwasser (Bauknecht), een koelkast (Bauknecht), een combi oven/magnetron (Bauknecht) en een carrouselkast. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en slaapvertrekken zijn alle keurig afgewerkt met een donkergrijze linoleum vloer (2021), witte schuurwerk plafonds en grotendeels voorzien van gestuukte wanden in lichte neutrale kleurtonen. De ruime en net afgewerkte 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het kamerbrede kunststof raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt mooi zicht op de achtertuin. Het raamkozijn is, net als alle raamkozijnen op de verdieping, voorzien van een hor. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een nette kamer in lichte tinten en gestuukte wanden met goed zicht op de openbare buitenruimte. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, is bescheiden van afmeting, maar kent eenzelfde verzorgde afwerking als de overige vertrekken. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een lichtbeige, keramische wandtegel en een donkere tegelvloer. De ruimte is voorzien van natuurlijk daglicht (raamkozijn met hor), een design radiator, elektrische vloerverwarming en onlangs deels opnieuw ingericht. Verder is de ruimte compleet ingericht met een verdiept gelegen, kunststof, duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een breed wastafelmeubel met 2 soft-close lades (2025), een grote ronde spiegel met verlichting en verwarming (2025), een wandcloset (2025 en een nieuwe douchegelegenheid met thermostaatkraan, hand- en regendouche. 2e Verdieping: De voorzolder op de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang en voorzien van een dakkapel (2021, incl. hor), airconditioning en bergruimte onder de dakhelling achter de knieschotten. Daarnaast biedt de ruimte plaats aan de cv ketel en opstelruimte voor de wasmachine en droger. De hele verdieping is belegd met een nette, grijze linoleum vloer. Vanuit de voorzolder is een 4e en ruime slaapkamer bereikbaar. Dit is wederom een fijne lichte kamer met een verzorgde afwerking in lichte tinten. Het vertrek is voorzien van inbouwverlichting en een brede dakkapel (2021) met een elektrisch bedienbaar rolluik en zicht op de achtertuin. Aan weerszijden van het vertrek is praktische bergruimte te vinden onder de dakhelling achter de schuifpanelen. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. Deze gezellige en privacy biedende tuin is in 2021 opnieuw aangelegd en biedt fraai zicht op hoog, openbaar volwassen groen. Het is een heerlijke, goed onderhouden tuin waarin het aangenaam verblijven is. De tuininrichting bestaat onder andere uit sierbestrating, een kunstgazon, een verhoogde border met siergrassen, goede houten en stenen erfafscheidingen en haagbeuken (leiboom) op de achterzijde van het perceel die voorzien in heel wat privacy. De tuin beschikt verder over een afsluitbare houten poort naar de brandgang, een buitenkraan elektravoorzieningen en gevelverlichting. Ook de voortuin van de woning is uitstekend onderhouden en ingericht met sierbestrating, borders met vaste beplanting en lage groenblijvende haagjes. Het geheel is gelegen aan een prettige rustige woonstraat voor uitsluitend bestemmingsverkeer in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Notel met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij scholen en het sfeervolle centrum van Oirschot. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1977, inhoud woning ca. 473 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m², overige inpandige ruimte ca. 7 m², perceel 138 m² - Aan een uitermate rustige, verkeersarme woonstraat gelegen, goed onderhouden en recentelijk (in 2025) uitgebouwde tussenwoning met een ruime living, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het noordwesten - Deze eigentijds afgewerkte eengezinswoning is in de afgelopen paar jaar op verscheidene punten vernieuwd gelegen in de kindvriendelijke, gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen - In de nabijheid zijn diverse scholen, het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - NS station op ca. 6 km afstand - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit Smartline Basic, plaatsingsjaar 2010. In de keuken bevindt zich een close-in boiler - Energielabel B - Meterkast: 11 groepen, 2 fase stroom, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. Vernieuwde meterkast - Kunststof kozijnen (m.u.v. de houten schuifpui in de achtergevel op de begane grond en het kozijn in de badkamer). - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, HR++ (uit 2011 en 2025) - Woning is voorzien van dakisolatie en heeft vloerisolatie in de uitbouw - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Kruipruimte aanwezig - Warm water vloerverwarming: uitbouw begane grond - Elektrische vloerverwarming: badkamer - Elektrisch bedienbaar rolluik: dakkapel - Elektrisch bedienbare screen: slaapkamer voorzijde. Handmatig bedienbaar screen: keukenraam - Airconditioning: voorzolder (koeling en verwarming), merk Midea, plaatsingsjaar 2021 - Glasvezelvoorziening aanwezig - In de badkamer zijn de douche, het wastafelmeubel, spiegel en closet in 2025 vernieuwd. Wandcloset op de begane grond vervangen in 2025 - De woningbrede uitbouw met brede schuifpui aan achterzijde (begane grond) is geplaatst in 2025 - Dakkapel, keuken, begane grond en 1e verdiepingsvloer zijn vernieuwd in 2021 - Achtertuin opnieuw aangelegd in 2021 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5688

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.