Direct naar de inhoud
Logo van Van de Meerendonk Makelaars

de korte Spruit 3

5688VA Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oirschot

Fotogalerij

de korte Spruit 3 Oirschot
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een uitermate rustige, verkeersarme woonstraat gelegen, goed onderhouden en recentelijk (in 2025) uitgebouwde tussenwoning met een ruime living, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. Deze eigentijds afgewerkte eengezinswoning is in de afgelopen paar jaar op verscheidene punten vernieuwd. Het woonhuis ligt in de kindvriendelijke, gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen. In de nabijheid zijn diverse scholen te vinden maar ook het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen liggen niet ver weg. De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1977 Inhoud woning ca. 473 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m² Overige inpandige ruimte ca. 7 m² Perceel 138 m² Energielabel B Begane grond: Via de voortuin en entree in de zijgevel van de voorbouw betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze is keurig afgewerkt en heeft een frisse eigentijdse uitstraling. Het plafond is voorzien van wit schuurwerk, de wanden van zacht lichtgrijs stucwerk en op de vloer ligt naast een antracietkleurige droogloop mat (2021) een luxueus ogende pvc vloer in houtlook (2021) en visgraat motief, welke mooi is doorgelegd naar de woonkamer. De hal heeft een praktische vaste bergkast, een garderobe nis en biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de (fietsen)berging aan de voorzijde van de woning en tot de volledig en in neutrale tinten betegelde, moderne toiletruimte met wandcloset (vernieuwd in 2025). De berging beschikt over een loopdeur naar de voortuin, licht, elektra, wateraansluiting en over een kleine vliering. Een ruimte die eenvoudig te verbouwen is naar een werkkamer/hobbyruimte. De woonkamer valt te betreden via een glazen deur in modern, zwart kozijn. Hier valt meteen de heerlijke open indeling en de stijlvolle afwerking op. Aan de achterzijde van de woning is recentelijk een woningbrede uitbouw geplaatst, welke heel wat extra, prettige leefruimte heeft toegevoegd. De woonkamer heeft een verzorgde, smaakvolle afwerking met een wit schuurwerk plafond, licht warm grijs gestuukte wanden en eenzelfde, fraaie pvc vloer als de hal met hoge witte plinten. De tuingerichte zithoek is een fijne lichte plek met goede indelingsmogelijkheden voor een royaal bankstel. En de eethoek tussen de zithoek en keuken biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Vanuit hier is ook de open trapopgang naar de overloop op de 1e verdieping bereikbaar. Een moderne, uitermate brede, glazen schuifpui in zwart, stalen kozijn in de woonkamer leidt naar de uitbouw aan de tuinzijde. Deze tuinkamer is geplaats in 2025 en een heerlijke lichte verblijfsruimte die voor diverse doeleinden inzetbaar is. In de achtergevel is een brede glazen schuifpui tot op peil aanwezig (incl. plissé hor) met uitstekend zicht op en een directe toegang tot de tuin. Daarnaast voorziet de pui tezamen met de brede lichtstraat in heel wat aangenaam natuurlijk lichtinval. Het afwerkingsniveau en de uitstraling van het vertrek is hier hetzelfde als de overige ruimten op de begane grond. In het plafond zijn daarbij nog diverse inbouwspots aangebracht voor een goede lichtverdeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het brede raamkozijn biedt hier goed zicht op de voortuin en woonstraat. De ruimte is modern ingericht met een keukenblok in u-opstelling (2021) met zwarte, greeploze fronten, soft-close lades en een antracietkleurig kunststof werkblad met een lichtgrijs betegelde achterwand van geglazuurde, keramische wandtegels. De keuken is uitgerust met een rvs gootsteen, een close-in boiler, een 4-pits inductiekookplaat van Bora met integrale afzuiging, een vaatwasser (Bauknecht), een koelkast (Bauknecht), een combi oven/magnetron (Bauknecht) en een carrouselkast. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en slaapvertrekken zijn alle keurig afgewerkt met een donkergrijze linoleum vloer (2021), witte schuurwerk plafonds en grotendeels voorzien van gestuukte wanden in lichte neutrale kleurtonen. De ruime en net afgewerkte 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het kamerbrede kunststof raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt mooi zicht op de achtertuin. Het raamkozijn is, net als alle raamkozijnen op de verdieping, voorzien van een hor. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een nette kamer in lichte tinten en gestuukte wanden met goed zicht op de openbare buitenruimte. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, is bescheiden van afmeting, maar kent eenzelfde verzorgde afwerking als de overige vertrekken. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een lichtbeige, keramische wandtegel en een donkere tegelvloer. De ruimte is voorzien van natuurlijk daglicht (raamkozijn met hor), een design radiator, elektrische vloerverwarming en onlangs deels opnieuw ingericht. Verder is de ruimte compleet ingericht met een verdiept gelegen, kunststof, duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een breed wastafelmeubel met 2 soft-close lades (2025), een grote ronde spiegel met verlichting en verwarming (2025), een wandcloset (2025 en een nieuwe douchegelegenheid met thermostaatkraan, hand- en regendouche. 2e Verdieping: De voorzolder op de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang en voorzien van een dakkapel (2021, incl. hor), airconditioning en bergruimte onder de dakhelling achter de knieschotten. Daarnaast biedt de ruimte plaats aan de cv ketel en opstelruimte voor de wasmachine en droger. De hele verdieping is belegd met een nette, grijze linoleum vloer. Vanuit de voorzolder is een 4e en ruime slaapkamer bereikbaar. Dit is wederom een fijne lichte kamer met een verzorgde afwerking in lichte tinten. Het vertrek is voorzien van inbouwverlichting en een brede dakkapel (2021) met een elektrisch bedienbaar rolluik en zicht op de achtertuin. Aan weerszijden van het vertrek is praktische bergruimte te vinden onder de dakhelling achter de schuifpanelen. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. Deze gezellige en privacy biedende tuin is in 2021 opnieuw aangelegd en biedt fraai zicht op hoog, openbaar volwassen groen. Het is een heerlijke, goed onderhouden tuin waarin het aangenaam verblijven is. De tuininrichting bestaat onder andere uit sierbestrating, een kunstgazon, een verhoogde border met siergrassen, goede houten en stenen erfafscheidingen en haagbeuken (leiboom) op de achterzijde van het perceel die voorzien in heel wat privacy. De tuin beschikt verder over een afsluitbare houten poort naar de brandgang, een buitenkraan elektravoorzieningen en gevelverlichting. Ook de voortuin van de woning is uitstekend onderhouden en ingericht met sierbestrating, borders met vaste beplanting en lage groenblijvende haagjes. Het geheel is gelegen aan een prettige rustige woonstraat voor uitsluitend bestemmingsverkeer in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Notel met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij scholen en het sfeervolle centrum van Oirschot. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1977, inhoud woning ca. 473 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m², overige inpandige ruimte ca. 7 m², perceel 138 m² - Aan een uitermate rustige, verkeersarme woonstraat gelegen, goed onderhouden en recentelijk (in 2025) uitgebouwde tussenwoning met een ruime living, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het noordwesten - Deze eigentijds afgewerkte eengezinswoning is in de afgelopen paar jaar op verscheidene punten vernieuwd gelegen in de kindvriendelijke, gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen - In de nabijheid zijn diverse scholen, het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - NS station op ca. 6 km afstand - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit Smartline Basic, plaatsingsjaar 2010. In de keuken bevindt zich een close-in boiler - Energielabel B - Meterkast: 11 groepen, 2 fase stroom, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. Vernieuwde meterkast - Kunststof kozijnen (m.u.v. de houten schuifpui in de achtergevel op de begane grond en het kozijn in de badkamer). - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, HR++ (uit 2011 en 2025) - Woning is voorzien van dakisolatie en heeft vloerisolatie in de uitbouw - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Kruipruimte aanwezig - Warm water vloerverwarming: uitbouw begane grond - Elektrische vloerverwarming: badkamer - Elektrisch bedienbaar rolluik: dakkapel - Elektrisch bedienbare screen: slaapkamer voorzijde. Handmatig bedienbaar screen: keukenraam - Airconditioning: voorzolder (koeling en verwarming), merk Midea, plaatsingsjaar 2021 - Glasvezelvoorziening aanwezig - In de badkamer zijn de douche, het wastafelmeubel, spiegel en closet in 2025 vernieuwd. Wandcloset op de begane grond vervangen in 2025 - De woningbrede uitbouw met brede schuifpui aan achterzijde (begane grond) is geplaatst in 2025 - Dakkapel, keuken, begane grond en 1e verdiepingsvloer zijn vernieuwd in 2021 - Achtertuin opnieuw aangelegd in 2021 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.