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de Moriaan 27

5688ER Oirschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.848

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.998) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.748

Prix d'achat /m²: € 3.816

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de Moriaan 27 Oirschot
Photo 39
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Description

Stijlvol en ruim wonen in het hart van Oirschot Op zoek naar een unieke woonplek met karakter én comfort? Deze verrassend ruime bovenwoning aan De Moriaan 27 in Oirschot is precies wat je zoekt. Met 131 m² woonoppervlak, energielabel B en een toplocatie in een beschermd dorpsgezicht, is dit de ideale woning voor jonge stellen of starters die net dat beetje extra ruimte en sfeer willen. Ruimte, licht en potentie. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt volop leefruimte. De lichte woonkamer met grote ramen en dubbele beglazing voelt direct als thuis. De open keuken nodigt uit om te koken en te borrelen met vrienden. Naast de woonkamer en keuken bevindt zich op deze verdieping ook een aparte kamer, perfect als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot een royaal dakterras van circa 30 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de zonneluifel kun je hier het hele seizoen door, comfortabel buiten zitten – ideaal voor een loungehoek, eettafel of zelfs een kleine “stads”tuin. Oorspronkelijk beschikte de “eerste” verdieping over drie slaapkamers. Twee daarvan zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er nog een tweede goed bemeten slaapkamer aanwezig. Wie liever drie slaapkamers wil, kan dit eenvoudig terugbrengen naar de originele indeling. De nette badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel met geïntegreerde kom en een modern, vrijhangend toilet – alles in een frisse, verzorgde afwerking. En er is meer: de woning beschikt over een grote zolderverdieping die eenvoudig in te richten is als derde (of zelfs vierde/vijfde) slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Een ideale kans voor wie extra ruimte zoekt of wil investeren in de toekomst. Comfortabel en energiezuinig. Gebouwd in 1989, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B – dat betekent lagere energielasten en meer wooncomfort. Je hebt ook nog een eigen berging van 6 m² op de begane grond, handig voor fietsen en extra spullen. Centraal én charmant wonen. Je woont hier in een gezellig stukje Oirschot, met winkels, koffietentjes en terrasjes letterlijk om de hoek. De historische sfeer van het beschermde dorpsgezicht geeft deze woning extra karakter, zonder in te leveren op gemak of bereikbaarheid. Highlights: • 5-kamer bovenwoning van 131 m² • Oorspronkelijk 3 slaapkamers op de 1e verdieping (eenvoudig terug te brengen) • Aparte kamer op woonverdieping, ideaal als werk- of logeerkamer • Royaal balkon van ca. 30 m² op het zuidwesten met zonneluifel • Grote zolder (hier hangt tevens de HR combi ketel december 2024) met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer • Badkamer met douche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet • Licht en ruim ingedeeld, met open keuken • Energiezuinig: volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, energielabel B • Bouwjaar 1989, nagenoeg instapklaar • 6 m² berging op de begane grond • Toplocatie in het centrum van Oirschot

Prêt immobilier berekenen

€ 499.900

Coûts d'achat (estimés): € 11.848

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.998) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.748

3,04%

Annuellement

%

€ 24.995

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.900 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
447 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
16-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5688

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

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