Direkt zum Inhalt
Logo von GAST, Makelaardij & Assurantiën

de Moriaan 27

5688ER Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.848

2 % Übertragungssteuer (€ 9.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.748

Kaufpreis /m²: € 3.816

Fotoalbum

de Moriaan 27 Oirschot
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en ruim wonen in het hart van Oirschot Op zoek naar een unieke woonplek met karakter én comfort? Deze verrassend ruime bovenwoning aan De Moriaan 27 in Oirschot is precies wat je zoekt. Met 131 m² woonoppervlak, energielabel B en een toplocatie in een beschermd dorpsgezicht, is dit de ideale woning voor jonge stellen of starters die net dat beetje extra ruimte en sfeer willen. Ruimte, licht en potentie. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt volop leefruimte. De lichte woonkamer met grote ramen en dubbele beglazing voelt direct als thuis. De open keuken nodigt uit om te koken en te borrelen met vrienden. Naast de woonkamer en keuken bevindt zich op deze verdieping ook een aparte kamer, perfect als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot een royaal dakterras van circa 30 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de zonneluifel kun je hier het hele seizoen door, comfortabel buiten zitten – ideaal voor een loungehoek, eettafel of zelfs een kleine “stads”tuin. Oorspronkelijk beschikte de “eerste” verdieping over drie slaapkamers. Twee daarvan zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er nog een tweede goed bemeten slaapkamer aanwezig. Wie liever drie slaapkamers wil, kan dit eenvoudig terugbrengen naar de originele indeling. De nette badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, een wastafelmeubel met geïntegreerde kom en een modern, vrijhangend toilet – alles in een frisse, verzorgde afwerking. En er is meer: de woning beschikt over een grote zolderverdieping die eenvoudig in te richten is als derde (of zelfs vierde/vijfde) slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Een ideale kans voor wie extra ruimte zoekt of wil investeren in de toekomst. Comfortabel en energiezuinig. Gebouwd in 1989, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B – dat betekent lagere energielasten en meer wooncomfort. Je hebt ook nog een eigen berging van 6 m² op de begane grond, handig voor fietsen en extra spullen. Centraal én charmant wonen. Je woont hier in een gezellig stukje Oirschot, met winkels, koffietentjes en terrasjes letterlijk om de hoek. De historische sfeer van het beschermde dorpsgezicht geeft deze woning extra karakter, zonder in te leveren op gemak of bereikbaarheid. Highlights: • 5-kamer bovenwoning van 131 m² • Oorspronkelijk 3 slaapkamers op de 1e verdieping (eenvoudig terug te brengen) • Aparte kamer op woonverdieping, ideaal als werk- of logeerkamer • Royaal balkon van ca. 30 m² op het zuidwesten met zonneluifel • Grote zolder (hier hangt tevens de HR combi ketel december 2024) met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer • Badkamer met douche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet • Licht en ruim ingedeeld, met open keuken • Energiezuinig: volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, energielabel B • Bouwjaar 1989, nagenoeg instapklaar • 6 m² berging op de begane grond • Toplocatie in het centrum van Oirschot

Hypothek berekenen

€ 499.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.848

2 % Übertragungssteuer (€ 9.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.748

3,04%

Jährlich

%

€ 24.995

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
447 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.