Aller directement au contenu
Logo de Van de Meerendonk Makelaars

Dr van Wamelstraat 19

5688EB Oirschot • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.430

Galerie de photos

Dr van Wamelstraat 19 Oirschot
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante vrijstaande woning met royale tuinkamer en ruime oprit met carport in het hart van Oirschot: Dit nette woonhuis is in eind 2005 / begin 2006 grondig gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij het wooncomfort aanzienlijk is vergroot. De woning biedt een prettig afwerkingsniveau en kenmerkt zich door een gezellige, huiselijke sfeer met karaktervolle details. De woning heeft een nette hal, gezellige woonkamer, een royale lichte tuinkamer, open keuken, een praktische bijkeuken, 2 slaapkamers (waarvan één met walk-in closet), een keurige badkamer en bergzolder. Het perceel biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst 4 auto's, waarvan 3 achter de afsluitbare poort, met 1 onder de carport (2007). De goed bemeten achtertuin ligt op het oosten en is sfeervol aangelegd. Een royale terrasoverkapping (2007) biedt alle ruimte voor gezellige zomeravonden. Een houten tuinberging en achterom maken het geheel compleet. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat op loopafstand van de gezellige markt en het winkelcentrum De Poort. Voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. De strategische ligging bij uitvalswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van steden als Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch. Bouwjaar ca. 1955, grondig gemoderniseerd in ca. 2005/2006 Inhoud woning ca. 477 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m² Overige inpandige ruimte ca. 3 m² Externe bergruimte ca. 7 m² Perceel ca. 350 m² Energielabel E Begane grond: Via de voordeur in de voorgevel betreedt u de nette ontvangsthal met een sfeervolle gemêleerde bruine keramische tegelvloer die mooi doorloopt naar de keuken, woonkamer en tuinkamer. Het witte stucwerk op het plafond en de wanden en de paneeldeuren zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast en een radiator. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als de hal en deels betegeld met neutrale lichtbeige wandtegels. De ruimte beschikt over een wandcloset, een fonteintje, een radiator en een sfeervol glas-in-lood raampje. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning. Deze leefruimte ademt een huiselijke sfeer en is afgewerkt met een gemêleerde bruine tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (hele begane grond). De wanden zijn bekleed met behang en stucwerk in een lichte kleurstelling en het plafond is wit gestuct. De zithoek biedt een goede opstelmogelijkheid voor een ruim bankstel rond de kachel en het brede raamkozijn in de voorgevel geeft een aangenaam zicht op de rustige woonstraat. Een sfeervolle houtkachel vormt het middelpunt van de kamer en zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de koudere maanden. Daarnaast geeft het glas-in-lood raampje in de zijgevel extra karakter aan de ruimte. Fraaie dubbele openslaande deuren met glas in roedeverdeling leiden vanuit hier naar de royale tuinkamer aan de achterzijde, terwijl een loopdeur toegang biedt tot de keuken. De in 2005/2006 aangebouwde tuinkamer is een heerlijk lichte ruimte die de woning een enorme meerwaarde geeft. Met brede puien in de voor- en zijgevel geniet u van een uitstekend zicht op de groene achtertuin. Het houten plafond in een lichte tint en de gestucte wanden dragen bij aan de warme sfeer. De ruimte is royaal bemeten en biedt alle ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel of extra zitgelegenheid. Twee dubbele openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot de achtertuin en de oprit naast de woning. Constructief gezien bestaat hier de mogelijkheid een dakopbouw te plaatsen bovenop de tuinkamer, teneinde de bovenverdieping te vergroten. Vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot de open keuken en een portaal. De open keuken is gelegen aan de linkerzijgevel en voorzien van eenzelfde tegelvloer als de tuinkamer. Het sfeervolle houten plafond in een lichte tint en het gemêleerde tegelwerk aan de wanden geven de keuken een nette uitstraling. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl met 2 rechte keukenblokken in parallelle opstelling. De lichtgele geprofileerde fronten, soft-close lades en het bruine kunststof werkblad vormen een mooi geheel. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat van Atag, een afzuigkap in schouw, een vaatwasser van Bosch (geeft een storing) en een rvs gootsteen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een klein maar praktisch keldertje met daglicht, verlichting en elektra. Het portaal, gelegen naast de tuinkamer, beschikt over een eigen woningentree met een pad langs de linkerzijgevel van de woning. Via het portaal, afgewerkt in dezelfde stijl als de overige leefruimtes, bereikt u tevens de ruime en nette bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een lichtbeige keramische tegelvloer en grotendeels afgewerkt met schoonmetselwerk. De ruimte beschikt over een loopdeur naar de achtertuin, een urinoir en biedt plaats aan de cv-ketel, de verdeelunit voor de vloerverwarming en een keukenblokje met gootsteen. Tevens is er opstelruimte voor de wasmachine en droger aanwezig. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is voorzien van rode vloerbedekking en wit stucwerk op het plafond en de wanden. Sfeervolle paneeldeuren en een glas-in-lood raampje geven hier extra sfeer. Een vlizotrap biedt toegang tot de praktische bergzolder op de tweede verdieping, die over de volle breedte van het huis loopt en is voorzien van verlichting en elektra. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De goed bemeten hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en voorzien van lichte vloerbedekking. Het plafond en de wanden zijn wit gestuct, wat zorgt voor een nette en frisse uitstraling. Een bijzonderheid van deze slaapkamer is de loopdeur naar de walk-in closet aan de voorzijde van de woning. Deze inloopkast beschikt over een breed raamkozijn in de voorgevel, rode vloerbedekking en heeft wit stucwerk op de wanden en het plafond. De tweede slaapkamer is bescheiden van formaat en eveneens gelegen aan de rustige achterzijde. De ruimte is netjes afgewerkt met rode vloerbedekking, wit stucwerk en een radiator. De goed bemeten badkamer aan de straatzijde is in ca. 2005/2006 vernieuwd en heeft een eigentijds en stijlvol aanzien. De grijze keramische tegelvloer, het witte stucwerk aan het plafond en de lichtbeige wandtegels creëren een verzorgde uitstraling. Prettig daglicht maakt het geheel compleet. De badkamer beschikt over een wastafel in meubel, lage toiletkastjes, een spiegel, een sfeervol vrijstaand klassiek bad met klassieke mengkraan en handdouche, een wandcloset en een douchegelegenheid met mengkraan en nis voor toiletartikelen. Zowel een radiator als elektrische verwarming zorgen voor een aangenaam klimaat. Buitenruimte: De goed bemeten achtertuin ligt op het oosten en is bijzonder sfeervol en groen aangelegd. Het onderhoud is uitstekend en de privacy is optimaal. De tuin is ingericht met klinkerbestrating, kunstgazon, borders met vaste beplanting en groenblijvende hagen. Een buitenkraan en ook een eigen achterom zijn aanwezig. De royale terrasoverkapping (2007) in houten constructie en met pannen bekapt dak bevindt zich achter in de tuin en biedt volop ruimte voor het plaatsen van een grote tuintafel en een comfortabele lounge-set. Via een houten deur heeft u vanuit hier toegang tot de houten tuinberging (voorzien van licht en elektra) en de carport. Rechts naast het woonhuis is parkeren op afgesloten terrein mogelijk achter een dubbele openslaande poort voor circa drie auto's, waarvan één onder de carport (2007). De bescheiden voortuin is goed onderhouden en ingericht met groenblijvende hagen en klinkerbestrating. De oprit rechts naast de woning biedt ruimte voor één auto vóór de poort. De Dr. Van Wamelstraat is een rustige woonstraat in de kern van Oirschot. Parkeren op openbaar terrein is zonder problemen mogelijk. Het geheel bevindt zich op loopafstand van de gezellige markt en het winkelcentrum De Poort. Hier vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige terrassen en restaurants. Basis- en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. Voor natuur liefhebbers bieden de omliggende bossen en landgoederen vele wandel- en fietsmogelijkheden. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1955, woning is in ca. eind 2005/begin 2006 grondig gemoderniseerd en uitgebouwd (bijkeuken en tuinkamer aan achterzijde) - Woninggrootte: inhoud ca. 477 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m², overige inpandige ruimte ca. 3 m², externe bergruimte ca. 7 m² - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 350 m², F 5616 - Woningtype: vrijstaande woning, eengezinswoning - Verblijfsruimtes: hal, woonkamer met houtkachel, royale tuinkamer met open keuken, ruime bijkeuken, 2 slaapkamers, waarvan 1 met walk-in-closet, eigentijdse badkamer en toiletruimte - Onderhoud en afwerking: goed - Achtertuin: oriëntatie op het oosten, goed bemeten, privacy biedend, verzorgd en groen aangelegd, vrijstaande houten tuinberging met terrasoverkapping en carport (beide 2007), eigen afsluitbare achterom (dubbele openslaande poort) - Parkeren: op eigen (en afgesloten) terrein voor 2 a 3 auto’s (waarvan 1 onder carport) en 1 op oprit, ruim voldoende openbare parkeergelegenheid - Ligging: aan rustige woonstraat in de kern van Oirschot op loopafstand van de karaktervolle markt en het winkelcentrum De Poort - Voorzieningen: nabij scholen, horeca met gezellige terrassen, winkels, sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch - Verwarming/koeling: HR combiketel, type Nefit, plaatsingsjaar ca. 2005/2006. warm water vloerverwarming: hele begane grond - Warm water: cv ketel - Meterkast: 8 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters, vernieuwd in ca. 2005/2006 - Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, HR++ (m.u.v. voordeur en toiletraampje) - Isolatie: dakisolatie (uit ca. 2005/2006), gevelisolatie in aanbouw en overal vloerisolatie - Vloeren: betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer - Screens: elektrisch bedienbaar, in tuinkamer - Zonneluifel: handmatig bedienbare markies aan voorgevel begane grond - Schilderwerk (binnen en buitenzijde): in redelijke staat - Houtkachel: in woonkamer - Glasvezelvoorziening: tot aan voortuin - Vernieuwd: badkamer en keuken in ca. 2005/2006 De brochure is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
20-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5688

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.