Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

Dr van Wamelstraat 19

5688EB Oirschot • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.430

Fotoalbum

Dr van Wamelstraat 19 Oirschot
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante vrijstaande woning met royale tuinkamer en ruime oprit met carport in het hart van Oirschot: Dit nette woonhuis is in eind 2005 / begin 2006 grondig gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij het wooncomfort aanzienlijk is vergroot. De woning biedt een prettig afwerkingsniveau en kenmerkt zich door een gezellige, huiselijke sfeer met karaktervolle details. De woning heeft een nette hal, gezellige woonkamer, een royale lichte tuinkamer, open keuken, een praktische bijkeuken, 2 slaapkamers (waarvan één met walk-in closet), een keurige badkamer en bergzolder. Het perceel biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst 4 auto's, waarvan 3 achter de afsluitbare poort, met 1 onder de carport (2007). De goed bemeten achtertuin ligt op het oosten en is sfeervol aangelegd. Een royale terrasoverkapping (2007) biedt alle ruimte voor gezellige zomeravonden. Een houten tuinberging en achterom maken het geheel compleet. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat op loopafstand van de gezellige markt en het winkelcentrum De Poort. Voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. De strategische ligging bij uitvalswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van steden als Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch. Bouwjaar ca. 1955, grondig gemoderniseerd in ca. 2005/2006 Inhoud woning ca. 477 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m² Overige inpandige ruimte ca. 3 m² Externe bergruimte ca. 7 m² Perceel ca. 350 m² Energielabel E Begane grond: Via de voordeur in de voorgevel betreedt u de nette ontvangsthal met een sfeervolle gemêleerde bruine keramische tegelvloer die mooi doorloopt naar de keuken, woonkamer en tuinkamer. Het witte stucwerk op het plafond en de wanden en de paneeldeuren zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast en een radiator. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als de hal en deels betegeld met neutrale lichtbeige wandtegels. De ruimte beschikt over een wandcloset, een fonteintje, een radiator en een sfeervol glas-in-lood raampje. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning. Deze leefruimte ademt een huiselijke sfeer en is afgewerkt met een gemêleerde bruine tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (hele begane grond). De wanden zijn bekleed met behang en stucwerk in een lichte kleurstelling en het plafond is wit gestuct. De zithoek biedt een goede opstelmogelijkheid voor een ruim bankstel rond de kachel en het brede raamkozijn in de voorgevel geeft een aangenaam zicht op de rustige woonstraat. Een sfeervolle houtkachel vormt het middelpunt van de kamer en zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de koudere maanden. Daarnaast geeft het glas-in-lood raampje in de zijgevel extra karakter aan de ruimte. Fraaie dubbele openslaande deuren met glas in roedeverdeling leiden vanuit hier naar de royale tuinkamer aan de achterzijde, terwijl een loopdeur toegang biedt tot de keuken. De in 2005/2006 aangebouwde tuinkamer is een heerlijk lichte ruimte die de woning een enorme meerwaarde geeft. Met brede puien in de voor- en zijgevel geniet u van een uitstekend zicht op de groene achtertuin. Het houten plafond in een lichte tint en de gestucte wanden dragen bij aan de warme sfeer. De ruimte is royaal bemeten en biedt alle ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel of extra zitgelegenheid. Twee dubbele openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot de achtertuin en de oprit naast de woning. Constructief gezien bestaat hier de mogelijkheid een dakopbouw te plaatsen bovenop de tuinkamer, teneinde de bovenverdieping te vergroten. Vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot de open keuken en een portaal. De open keuken is gelegen aan de linkerzijgevel en voorzien van eenzelfde tegelvloer als de tuinkamer. Het sfeervolle houten plafond in een lichte tint en het gemêleerde tegelwerk aan de wanden geven de keuken een nette uitstraling. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl met 2 rechte keukenblokken in parallelle opstelling. De lichtgele geprofileerde fronten, soft-close lades en het bruine kunststof werkblad vormen een mooi geheel. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat van Atag, een afzuigkap in schouw, een vaatwasser van Bosch (geeft een storing) en een rvs gootsteen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een klein maar praktisch keldertje met daglicht, verlichting en elektra. Het portaal, gelegen naast de tuinkamer, beschikt over een eigen woningentree met een pad langs de linkerzijgevel van de woning. Via het portaal, afgewerkt in dezelfde stijl als de overige leefruimtes, bereikt u tevens de ruime en nette bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een lichtbeige keramische tegelvloer en grotendeels afgewerkt met schoonmetselwerk. De ruimte beschikt over een loopdeur naar de achtertuin, een urinoir en biedt plaats aan de cv-ketel, de verdeelunit voor de vloerverwarming en een keukenblokje met gootsteen. Tevens is er opstelruimte voor de wasmachine en droger aanwezig. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is voorzien van rode vloerbedekking en wit stucwerk op het plafond en de wanden. Sfeervolle paneeldeuren en een glas-in-lood raampje geven hier extra sfeer. Een vlizotrap biedt toegang tot de praktische bergzolder op de tweede verdieping, die over de volle breedte van het huis loopt en is voorzien van verlichting en elektra. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De goed bemeten hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en voorzien van lichte vloerbedekking. Het plafond en de wanden zijn wit gestuct, wat zorgt voor een nette en frisse uitstraling. Een bijzonderheid van deze slaapkamer is de loopdeur naar de walk-in closet aan de voorzijde van de woning. Deze inloopkast beschikt over een breed raamkozijn in de voorgevel, rode vloerbedekking en heeft wit stucwerk op de wanden en het plafond. De tweede slaapkamer is bescheiden van formaat en eveneens gelegen aan de rustige achterzijde. De ruimte is netjes afgewerkt met rode vloerbedekking, wit stucwerk en een radiator. De goed bemeten badkamer aan de straatzijde is in ca. 2005/2006 vernieuwd en heeft een eigentijds en stijlvol aanzien. De grijze keramische tegelvloer, het witte stucwerk aan het plafond en de lichtbeige wandtegels creëren een verzorgde uitstraling. Prettig daglicht maakt het geheel compleet. De badkamer beschikt over een wastafel in meubel, lage toiletkastjes, een spiegel, een sfeervol vrijstaand klassiek bad met klassieke mengkraan en handdouche, een wandcloset en een douchegelegenheid met mengkraan en nis voor toiletartikelen. Zowel een radiator als elektrische verwarming zorgen voor een aangenaam klimaat. Buitenruimte: De goed bemeten achtertuin ligt op het oosten en is bijzonder sfeervol en groen aangelegd. Het onderhoud is uitstekend en de privacy is optimaal. De tuin is ingericht met klinkerbestrating, kunstgazon, borders met vaste beplanting en groenblijvende hagen. Een buitenkraan en ook een eigen achterom zijn aanwezig. De royale terrasoverkapping (2007) in houten constructie en met pannen bekapt dak bevindt zich achter in de tuin en biedt volop ruimte voor het plaatsen van een grote tuintafel en een comfortabele lounge-set. Via een houten deur heeft u vanuit hier toegang tot de houten tuinberging (voorzien van licht en elektra) en de carport. Rechts naast het woonhuis is parkeren op afgesloten terrein mogelijk achter een dubbele openslaande poort voor circa drie auto's, waarvan één onder de carport (2007). De bescheiden voortuin is goed onderhouden en ingericht met groenblijvende hagen en klinkerbestrating. De oprit rechts naast de woning biedt ruimte voor één auto vóór de poort. De Dr. Van Wamelstraat is een rustige woonstraat in de kern van Oirschot. Parkeren op openbaar terrein is zonder problemen mogelijk. Het geheel bevindt zich op loopafstand van de gezellige markt en het winkelcentrum De Poort. Hier vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige terrassen en restaurants. Basis- en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. Voor natuur liefhebbers bieden de omliggende bossen en landgoederen vele wandel- en fietsmogelijkheden. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1955, woning is in ca. eind 2005/begin 2006 grondig gemoderniseerd en uitgebouwd (bijkeuken en tuinkamer aan achterzijde) - Woninggrootte: inhoud ca. 477 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m², overige inpandige ruimte ca. 3 m², externe bergruimte ca. 7 m² - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 350 m², F 5616 - Woningtype: vrijstaande woning, eengezinswoning - Verblijfsruimtes: hal, woonkamer met houtkachel, royale tuinkamer met open keuken, ruime bijkeuken, 2 slaapkamers, waarvan 1 met walk-in-closet, eigentijdse badkamer en toiletruimte - Onderhoud en afwerking: goed - Achtertuin: oriëntatie op het oosten, goed bemeten, privacy biedend, verzorgd en groen aangelegd, vrijstaande houten tuinberging met terrasoverkapping en carport (beide 2007), eigen afsluitbare achterom (dubbele openslaande poort) - Parkeren: op eigen (en afgesloten) terrein voor 2 a 3 auto’s (waarvan 1 onder carport) en 1 op oprit, ruim voldoende openbare parkeergelegenheid - Ligging: aan rustige woonstraat in de kern van Oirschot op loopafstand van de karaktervolle markt en het winkelcentrum De Poort - Voorzieningen: nabij scholen, horeca met gezellige terrassen, winkels, sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch - Verwarming/koeling: HR combiketel, type Nefit, plaatsingsjaar ca. 2005/2006. warm water vloerverwarming: hele begane grond - Warm water: cv ketel - Meterkast: 8 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters, vernieuwd in ca. 2005/2006 - Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, HR++ (m.u.v. voordeur en toiletraampje) - Isolatie: dakisolatie (uit ca. 2005/2006), gevelisolatie in aanbouw en overal vloerisolatie - Vloeren: betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer - Screens: elektrisch bedienbaar, in tuinkamer - Zonneluifel: handmatig bedienbare markies aan voorgevel begane grond - Schilderwerk (binnen en buitenzijde): in redelijke staat - Houtkachel: in woonkamer - Glasvezelvoorziening: tot aan voortuin - Vernieuwd: badkamer en keuken in ca. 2005/2006 De brochure is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.