Aller directement au contenu
Logo de HuisMarct Makelaars

Eikenbussel 19

5689AA Oirschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.314

Galerie de photos

Eikenbussel 19 Oirschot
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat de verhuiswagen maar komen, want hier kun je zo in! Wij bieden aan deze charmante tussenwoning in de jonge woonwijk Moorland. De ruime woning met 124m2 woonoppervlak is goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. De begane grond is in 2021 flink verbouwd, voorzien van een nieuwe keuken en vloerverwarming als hoofdverwarming. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de, met een vaste trap bereikbare, 2e verdieping biedt potentie voor extra slaapkamers. Aan het huis een grote overkapping en in de tuin een extra grote stenen berging. Nieuwsgierig? Rondleiding! We rijden via de Eikenbussel de wijk Moorland in en passeren aan onze rechterzijde middelbare school de Kempenhorst. We rijden verder en kijken goed rond naar de opzet van de wijk en genieten van de eigentijdse architectuur. Rechts van ons zien we een rij met woningen in een charmante bouwstijl. Een eindje verderop is aan onze rechterzijde nr 19, het huis dat we gaan bekijken. We parkeren dan ook onze auto in een van de parkeervakken voor de deur. Als we uitstappen kijken we eerst goed rond. Je ziet meteen dat we hier met een aantrekkelijke, jonge woonwijk te maken hebben en dat spreekt ons erg aan. De Eikenbussel is een eenrichtingsweg en de wijk uit ga je via een aparte weg aan de overzijde. De wegen worden gescheiden door een grote, groene watergang. Hierdoor is de straat lekker breed van opzet. Het huis heeft een karakteristieke uitstraling, dat doet denken aan de Engelse bouwkunst. De gevels wit, ramen met roedeverdeling, een erker met overdekte entree en de oranje dakpannen geven het huis een gewilde look. Vandaag is het ook nog eens een prachtige dag en de strak blauwe lucht geeft een mooi contrast met de kleurstelling van het huis. De voortuin ziet er verzorgd en onderhoudsarm uit. Wij zijn nu al enthousiast en gaan dan ook graag binnenkijken! Binnenkomst in de hal met rechts van ons de meterkast en het toilet. Het toilet is uitgerust met een handcloset en een fonteintje. Op de vloer zien we een warme eikenhouten multiplank vloerafwerking. In 2020 is de begane grond verbouwd en is onder andere de deur naar de woonkamer verplaatst naar de zijkant. De wanden zijn toen strak gestuct, evenals het plafond. Ook is er een fraaie stalen schuifdeur geplaatst tussen de hal en de keuken. Via de schuifdeur gaan we naar de keuken. De keuken is aan de voorzijde van het huis. Ook hier zien we de fraaie multiplank vloer terug, net als in de woonkamer. Tijdens de grote verbouwing van 2020 is deze vloer ook voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De sfeervolle keuken in hoekopstelling heeft veel werkruimte, diverse opbergmogelijkheden, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser en een afzuigkap. Het vrijstaande gasfornuis is ter overname, de losse koelkast gaat mee met de verkopers naar hun nieuwe adres. De keuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer. Er is hier plek voor een grote zit- en eethoek, waarbij door de indeling meerdere opstellingen denkbaar zijn. Via openslaande tuindeuren kunnen we naar een overdekt terras. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop treffen we een mooie laminaatvloer, die ook in de slaapkamers is doorgelegd. Omdat we hier met zo'n jonge woning te maken hebben, zijn er ook op deze woonlaag hoge deuren en een hoog plafond. De minst grote slaapkamer op de 1e verdieping is nu in gebruik als opslag, maar dit is ook een prima slaapkamer, dan wel werkkamer. De badkamer is passend qua stijl bij de rest van het huis en voorzien van een douchehoek, een meubel met waskom en een toilet. Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Dit is nu een grote open ruimte, maar hier kun je met gemak nog 1 of 2 extra slaapkamers realiseren. Ook hier zien we een fraaie laminaatvloer en er is een vaste kast en extra opbergruimte onder de knieschotten. Op deze woonlaag zijn verder de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de opstelplaats van de CV-ketel (2024) en de unit van de mechanische ventilatie. We lopen terug naar beneden en gaan via de openslaande tuindeuren naar het overdekt terras. Deze overkapping is in 2022 geplaatst en zorgt voor een verlengstuk van het woongenot. Door de glazen schuifpanelen is de overkapping ook dicht te maken en hierdoor kun je deze ruimte in een groot gedeelte van het jaar gebruiken. De achtertuin is verzorgd met bestrating, borders en gazon. Achterin de tuin staat een grote, geïsoleerde berging. Door het royale formaat ideel als fietsenberging, maar zeker ook handig voor de klusser. Via een 2e deur kun je naar de achtergelegen brandgang. Meer zien van deze charmante tussenwoning? Neem dan contact op met ons kantoor! Bijzonderheden: - ca. 124m2 woonoppervlak en ca. 442m3 inhoud - perceel van 151m2 - bouwjaar 2006 - goed geïsoleerd, energielabel A - vloerverwarming als hoofdverwarming begane grond - keuken vernieuwd in 2021 - 2e verdieping met mogelijkheid extra slaapkamers - overkapping - ruimte berging - in gewilde en kindvriendelijke woonwijk Moorland - lopend of op de fiets is centrum snel bereikbaar

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5689

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.