Direkt zum Inhalt
Logo von HuisMarct Makelaars

Eikenbussel 19

5689AA Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.314

Fotoalbum

Eikenbussel 19 Oirschot
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat de verhuiswagen maar komen, want hier kun je zo in! Wij bieden aan deze charmante tussenwoning in de jonge woonwijk Moorland. De ruime woning met 124m2 woonoppervlak is goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. De begane grond is in 2021 flink verbouwd, voorzien van een nieuwe keuken en vloerverwarming als hoofdverwarming. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de, met een vaste trap bereikbare, 2e verdieping biedt potentie voor extra slaapkamers. Aan het huis een grote overkapping en in de tuin een extra grote stenen berging. Nieuwsgierig? Rondleiding! We rijden via de Eikenbussel de wijk Moorland in en passeren aan onze rechterzijde middelbare school de Kempenhorst. We rijden verder en kijken goed rond naar de opzet van de wijk en genieten van de eigentijdse architectuur. Rechts van ons zien we een rij met woningen in een charmante bouwstijl. Een eindje verderop is aan onze rechterzijde nr 19, het huis dat we gaan bekijken. We parkeren dan ook onze auto in een van de parkeervakken voor de deur. Als we uitstappen kijken we eerst goed rond. Je ziet meteen dat we hier met een aantrekkelijke, jonge woonwijk te maken hebben en dat spreekt ons erg aan. De Eikenbussel is een eenrichtingsweg en de wijk uit ga je via een aparte weg aan de overzijde. De wegen worden gescheiden door een grote, groene watergang. Hierdoor is de straat lekker breed van opzet. Het huis heeft een karakteristieke uitstraling, dat doet denken aan de Engelse bouwkunst. De gevels wit, ramen met roedeverdeling, een erker met overdekte entree en de oranje dakpannen geven het huis een gewilde look. Vandaag is het ook nog eens een prachtige dag en de strak blauwe lucht geeft een mooi contrast met de kleurstelling van het huis. De voortuin ziet er verzorgd en onderhoudsarm uit. Wij zijn nu al enthousiast en gaan dan ook graag binnenkijken! Binnenkomst in de hal met rechts van ons de meterkast en het toilet. Het toilet is uitgerust met een handcloset en een fonteintje. Op de vloer zien we een warme eikenhouten multiplank vloerafwerking. In 2020 is de begane grond verbouwd en is onder andere de deur naar de woonkamer verplaatst naar de zijkant. De wanden zijn toen strak gestuct, evenals het plafond. Ook is er een fraaie stalen schuifdeur geplaatst tussen de hal en de keuken. Via de schuifdeur gaan we naar de keuken. De keuken is aan de voorzijde van het huis. Ook hier zien we de fraaie multiplank vloer terug, net als in de woonkamer. Tijdens de grote verbouwing van 2020 is deze vloer ook voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De sfeervolle keuken in hoekopstelling heeft veel werkruimte, diverse opbergmogelijkheden, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser en een afzuigkap. Het vrijstaande gasfornuis is ter overname, de losse koelkast gaat mee met de verkopers naar hun nieuwe adres. De keuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer. Er is hier plek voor een grote zit- en eethoek, waarbij door de indeling meerdere opstellingen denkbaar zijn. Via openslaande tuindeuren kunnen we naar een overdekt terras. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop treffen we een mooie laminaatvloer, die ook in de slaapkamers is doorgelegd. Omdat we hier met zo'n jonge woning te maken hebben, zijn er ook op deze woonlaag hoge deuren en een hoog plafond. De minst grote slaapkamer op de 1e verdieping is nu in gebruik als opslag, maar dit is ook een prima slaapkamer, dan wel werkkamer. De badkamer is passend qua stijl bij de rest van het huis en voorzien van een douchehoek, een meubel met waskom en een toilet. Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Dit is nu een grote open ruimte, maar hier kun je met gemak nog 1 of 2 extra slaapkamers realiseren. Ook hier zien we een fraaie laminaatvloer en er is een vaste kast en extra opbergruimte onder de knieschotten. Op deze woonlaag zijn verder de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de opstelplaats van de CV-ketel (2024) en de unit van de mechanische ventilatie. We lopen terug naar beneden en gaan via de openslaande tuindeuren naar het overdekt terras. Deze overkapping is in 2022 geplaatst en zorgt voor een verlengstuk van het woongenot. Door de glazen schuifpanelen is de overkapping ook dicht te maken en hierdoor kun je deze ruimte in een groot gedeelte van het jaar gebruiken. De achtertuin is verzorgd met bestrating, borders en gazon. Achterin de tuin staat een grote, geïsoleerde berging. Door het royale formaat ideel als fietsenberging, maar zeker ook handig voor de klusser. Via een 2e deur kun je naar de achtergelegen brandgang. Meer zien van deze charmante tussenwoning? Neem dan contact op met ons kantoor! Bijzonderheden: - ca. 124m2 woonoppervlak en ca. 442m3 inhoud - perceel van 151m2 - bouwjaar 2006 - goed geïsoleerd, energielabel A - vloerverwarming als hoofdverwarming begane grond - keuken vernieuwd in 2021 - 2e verdieping met mogelijkheid extra slaapkamers - overkapping - ruimte berging - in gewilde en kindvriendelijke woonwijk Moorland - lopend of op de fiets is centrum snel bereikbaar

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5689

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.