Aller directement au contenu
Logo de HuisMarct Makelaars

Karel Doormanlaan 16

5688BR Oirschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Karel Doormanlaan 16 Oirschot

Jour d'ouverture

Donderdag 02-07 van 18:00 tot 20:00

Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 02-07 van 18:00 tot 20:00

Wat een mooi huis! Deze karakteristieke, geschakelde 2-kapper is gelegen aan de Karel Doormanlaan, in de gewilde wijk de Pullen. Het huis is over 2 woonlagen uitgebouwd, wat voor veel extra leefruimte en comfort zorgt. De woning is flink gemoderniseerd en ook aan energiezuinigheid is gedacht. Zo zijn de muren, vloeren en het dak geïsoleerd en zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor is een A-label van toepassing. De heerlijke achtertuin is breed, diep en verzorgd. Achter in de tuin staat een groot bijgebouw, in dienst als de ultieme klusruimte. Wat denk je ervan, iets voor jou? Laten we snel gaan kijken! Wij rijden vanaf de Spoordonkseweg de Karel Doormanlaan in en al snel zien we het huis aan onze linkerzijde. We parkeren onze auto in een van de parkeervakken in de straat en lopen richting het huis. De straat is ruim van opzet en de huizen zelf liggen wat verder terug van de weg door de parkeervakken, een grasstrook en een trottoir met haag. We bekijken eerst het huis van de buitenzijde. Het huis maakt onderdeel uit van een 6-tal woningen die allemaal in dezelfde, onmiskenbare stijl gebouwd zijn. De bergingen tussen de woningen met pannendak verbonden, de voorgevel met 4 ramen op de 1e verdieping en op de begane grond het ovale raam en het grote raam met luiken. Wij houden ervan! We kunnen ook zien dat de woning keurig gevoegd is dat er veel kozijnen zijn vervangen, dus daar worden we blij van. We zien dat het huis een eigen oprit heeft, dus jouw auto kun je hier op eigen terrein parkeren. De voortuin is grotendeels afgeschermd met een haag en deze is weelderig begroeid met vaste beplanting, waarbij op het moment van de fotosessie verschillende fraai in bloei staan. Rondleiding! We lopen richting de voordeur. Deze bevindt zich onder het pannendak dat bij de inpandige berging hoort. Dat is top natuurlijk zodat je hier droog kunt staan, maar we zien dat er ook plek is om de fietsen droog te plaatsen. We openen de voordeur en stappen in de hal. De hal is verrassend ruim en sfeervol door de geschilderde lambrisering op de gestucte wanden. Meteen rechts van ons is het toilet, voorzien van een hangcloset. Links van de trapopgang is toegang tot een verdiepte kelderkast, waar zich ook de moderne groepenkast bevindt. We vervolgen onze grand tour naar de keuken. De keuken is hier het centrale middelpunt. De moderne keuken heeft een groot eiland met gootsteen en aan de zijde van de woonkamer een ontbijtbar. Wat erg prettig is, is dat je vanuit de keuken verbinding hebt met de zithoek, eethoek en de achtertuin. De keuken heeft veel werk- en bergruimte en is compleet met een groot fornuis met inductiekookplaat en dubbele oven, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Het werkblad is van composiet. Vanuit de keuken valt ook direct op dat het huis over de volle breedte is uitgebouwd. We lopen naar de uitbouw en zien dat er plek is voor een grote eethoek, vanwaar je prachtig zicht hebt op de achtertuin door het vele glas en de openslaande tuindeuren. Op de vloer in de woonkamer, keuken en hal ligt een strakke tegelvloer voorzien van de vloerverwarming. Voorin het huis is de zithoek gemaakt. Mooi detail is het grote raam in de voorgevel, waar je mooi zicht hebt op het groen in de voortuin. Ook in de woonkamer en de keuken zijn de wanden en plafond voorzien van stucwerk en in het plafond zijn diverse inbouwspots verwerkt. De wanden zijn geschilderd in een vrolijke kleurstelling. Direct naast de keuken is een grote ruimte die nu multifunctioneel gebruikt wordt. De eigenaren hebben de bestaande berging naast het huis compleet naar achteren uitgebouwd waardoor een zee van ruimte is ontstaan. Ook deze ruimte is glad gestuct, voorzien van vloerverwarming en netjes afgewerkt. Er is een grote inbouwkast, ideaal natuurlijk voor proviand en de keukenapparatuur die je minder vaak nodig hebt. Tegen een wand is een grote kastenwand geplaatst met ruimte voor de wasapparatuur. Ook is er een aanrecht met gootsteen. Via een loopdeur kunnen naar de achtertuin en via een andere deur komen we uit onder de overkapping bij de voordeur. Met de trap gaan we naar de 1e verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Ook hier de wanden en plafonds strak gestuct en de vloer heeft een PVC-vloerafwerking. De 1e slaapkamer die we gaan bekijken is links. Deze slaapkamer heeft zowel aan de voor- en zijkant een raam met draai/kiepfunctie en roedeverdeling. Dit is een fijne kinderkamer, maar zou volgens ons ook een aangename werkplek kunnen zijn door de vele lichtinval. De 2e slaapkamer is ook aan de voorzijde. Deze heeft een mooi formaat en dezelfde kozijnen met ramen voorzien van een draai/kiepfunctie. Mooi detail zijn de oude paneeldeuren met bijpassend beslag. Via de overloop lopen we naar achteren. De woning is in 2015 naar achteren uitgebouwd en in 2019 is de bijkeuken vergroot en op de hele aanbouw een verdieping bovenop gebouwd. Hierdoor is de ruimte op deze woonlaag flink toegenomen, is er een ruime 3e slaapkamer gemaakt met een eigen inloopkast! Ook is er een riante badkamer gecreëerd. De slaapkamer heeft een groot aluminium kozijn en zicht tot aan de nok. De badkamer is werkelijk prachtig. Ook hier veel glas in aluminium kozijnen. De wanden zijn prachtig afgewerkt met beton ciré en de douchehoek en het bad in een tegel met een marmerlook. Ook in de badkamer kijken we in de nok. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een groot badmeubel met dubbele wastafel, een ligbad, toilet en een inloopdouche met dubbele douchekop. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap een ruime bergzolder te bereiken. Nu we binnen hebben gezien, gaan we buiten bekijken! Bij het huis hoort een groot perceel van 343m2 en dat zie je goed terug in de achtertuin. Deze is breed en diep. De tuin is lekker groen en helemaal kindvriendelijk ingericht. Links achter het huis is een overkapping. Direct achter het huis ligt een groot terras. Aan de rechterzijde zijn borders en is een zandbak gemaakt voor de kids. We lopen via de stapstenen naar de achterkant van de tuin. Hier staat een groot houten bijgebouw van ruim 31m2. Dit bijgebouw is in 2021 gebouwd en ook prachtig afgewerkt. Detail: perfectionistisch als de eigenaren zijn hebben ze voor de buitenzijde dezelfde breedtes en indeling gebruikt qua planken als de Padoek-afwerking van de opbouw van het woonhuis. Het bijgebouw is compleet geïsoleerd en in gebruik als werkplaats, maar natuurlijk voor vele doeleinden geschikt. Er is een extra groepenkast en op het dak liggen zonnepanelen. Aan het bijgebouw is een mooi en ruime overkapping gemaakt, voorzien van een sedumdak. Naast het bijgebouw is een achterom. Ben jij net zo enthousiast over dit huis als wij? Neem dan snel contact op met ons kantoor! Bijzonderheden: - 135m2 woonoppervlak, 534m3 inhoud - 343m2 perceel - energielabel A - voorzien van spouw/vloer/dakisolatie - nagenoeg overal HR++ glas - 16 zonnepanelen (2021) - vloerverwarming begane grond - badkamer vloerverwarming (doorgelust van CV) - aanbouw woonkamer (2015) - opbouw + vergroting bijkeuken (2019) - groot geïsoleerd bijgebouw met overkapping (2021) - dicht bij voorzieningen en historische centrum van Oirschot

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 02-07 van 18:00 tot 20:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5688

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.