Direkt zum Inhalt
Logo von HuisMarct Makelaars

Karel Doormanlaan 16

5688BR Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Karel Doormanlaan 16 Oirschot

Offenes Haus

Donderdag 02-07 van 18:00 tot 20:00

Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 02-07 van 18:00 tot 20:00

Wat een mooi huis! Deze karakteristieke, geschakelde 2-kapper is gelegen aan de Karel Doormanlaan, in de gewilde wijk de Pullen. Het huis is over 2 woonlagen uitgebouwd, wat voor veel extra leefruimte en comfort zorgt. De woning is flink gemoderniseerd en ook aan energiezuinigheid is gedacht. Zo zijn de muren, vloeren en het dak geïsoleerd en zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor is een A-label van toepassing. De heerlijke achtertuin is breed, diep en verzorgd. Achter in de tuin staat een groot bijgebouw, in dienst als de ultieme klusruimte. Wat denk je ervan, iets voor jou? Laten we snel gaan kijken! Wij rijden vanaf de Spoordonkseweg de Karel Doormanlaan in en al snel zien we het huis aan onze linkerzijde. We parkeren onze auto in een van de parkeervakken in de straat en lopen richting het huis. De straat is ruim van opzet en de huizen zelf liggen wat verder terug van de weg door de parkeervakken, een grasstrook en een trottoir met haag. We bekijken eerst het huis van de buitenzijde. Het huis maakt onderdeel uit van een 6-tal woningen die allemaal in dezelfde, onmiskenbare stijl gebouwd zijn. De bergingen tussen de woningen met pannendak verbonden, de voorgevel met 4 ramen op de 1e verdieping en op de begane grond het ovale raam en het grote raam met luiken. Wij houden ervan! We kunnen ook zien dat de woning keurig gevoegd is dat er veel kozijnen zijn vervangen, dus daar worden we blij van. We zien dat het huis een eigen oprit heeft, dus jouw auto kun je hier op eigen terrein parkeren. De voortuin is grotendeels afgeschermd met een haag en deze is weelderig begroeid met vaste beplanting, waarbij op het moment van de fotosessie verschillende fraai in bloei staan. Rondleiding! We lopen richting de voordeur. Deze bevindt zich onder het pannendak dat bij de inpandige berging hoort. Dat is top natuurlijk zodat je hier droog kunt staan, maar we zien dat er ook plek is om de fietsen droog te plaatsen. We openen de voordeur en stappen in de hal. De hal is verrassend ruim en sfeervol door de geschilderde lambrisering op de gestucte wanden. Meteen rechts van ons is het toilet, voorzien van een hangcloset. Links van de trapopgang is toegang tot een verdiepte kelderkast, waar zich ook de moderne groepenkast bevindt. We vervolgen onze grand tour naar de keuken. De keuken is hier het centrale middelpunt. De moderne keuken heeft een groot eiland met gootsteen en aan de zijde van de woonkamer een ontbijtbar. Wat erg prettig is, is dat je vanuit de keuken verbinding hebt met de zithoek, eethoek en de achtertuin. De keuken heeft veel werk- en bergruimte en is compleet met een groot fornuis met inductiekookplaat en dubbele oven, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Het werkblad is van composiet. Vanuit de keuken valt ook direct op dat het huis over de volle breedte is uitgebouwd. We lopen naar de uitbouw en zien dat er plek is voor een grote eethoek, vanwaar je prachtig zicht hebt op de achtertuin door het vele glas en de openslaande tuindeuren. Op de vloer in de woonkamer, keuken en hal ligt een strakke tegelvloer voorzien van de vloerverwarming. Voorin het huis is de zithoek gemaakt. Mooi detail is het grote raam in de voorgevel, waar je mooi zicht hebt op het groen in de voortuin. Ook in de woonkamer en de keuken zijn de wanden en plafond voorzien van stucwerk en in het plafond zijn diverse inbouwspots verwerkt. De wanden zijn geschilderd in een vrolijke kleurstelling. Direct naast de keuken is een grote ruimte die nu multifunctioneel gebruikt wordt. De eigenaren hebben de bestaande berging naast het huis compleet naar achteren uitgebouwd waardoor een zee van ruimte is ontstaan. Ook deze ruimte is glad gestuct, voorzien van vloerverwarming en netjes afgewerkt. Er is een grote inbouwkast, ideaal natuurlijk voor proviand en de keukenapparatuur die je minder vaak nodig hebt. Tegen een wand is een grote kastenwand geplaatst met ruimte voor de wasapparatuur. Ook is er een aanrecht met gootsteen. Via een loopdeur kunnen naar de achtertuin en via een andere deur komen we uit onder de overkapping bij de voordeur. Met de trap gaan we naar de 1e verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Ook hier de wanden en plafonds strak gestuct en de vloer heeft een PVC-vloerafwerking. De 1e slaapkamer die we gaan bekijken is links. Deze slaapkamer heeft zowel aan de voor- en zijkant een raam met draai/kiepfunctie en roedeverdeling. Dit is een fijne kinderkamer, maar zou volgens ons ook een aangename werkplek kunnen zijn door de vele lichtinval. De 2e slaapkamer is ook aan de voorzijde. Deze heeft een mooi formaat en dezelfde kozijnen met ramen voorzien van een draai/kiepfunctie. Mooi detail zijn de oude paneeldeuren met bijpassend beslag. Via de overloop lopen we naar achteren. De woning is in 2015 naar achteren uitgebouwd en in 2019 is de bijkeuken vergroot en op de hele aanbouw een verdieping bovenop gebouwd. Hierdoor is de ruimte op deze woonlaag flink toegenomen, is er een ruime 3e slaapkamer gemaakt met een eigen inloopkast! Ook is er een riante badkamer gecreëerd. De slaapkamer heeft een groot aluminium kozijn en zicht tot aan de nok. De badkamer is werkelijk prachtig. Ook hier veel glas in aluminium kozijnen. De wanden zijn prachtig afgewerkt met beton ciré en de douchehoek en het bad in een tegel met een marmerlook. Ook in de badkamer kijken we in de nok. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een groot badmeubel met dubbele wastafel, een ligbad, toilet en een inloopdouche met dubbele douchekop. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap een ruime bergzolder te bereiken. Nu we binnen hebben gezien, gaan we buiten bekijken! Bij het huis hoort een groot perceel van 343m2 en dat zie je goed terug in de achtertuin. Deze is breed en diep. De tuin is lekker groen en helemaal kindvriendelijk ingericht. Links achter het huis is een overkapping. Direct achter het huis ligt een groot terras. Aan de rechterzijde zijn borders en is een zandbak gemaakt voor de kids. We lopen via de stapstenen naar de achterkant van de tuin. Hier staat een groot houten bijgebouw van ruim 31m2. Dit bijgebouw is in 2021 gebouwd en ook prachtig afgewerkt. Detail: perfectionistisch als de eigenaren zijn hebben ze voor de buitenzijde dezelfde breedtes en indeling gebruikt qua planken als de Padoek-afwerking van de opbouw van het woonhuis. Het bijgebouw is compleet geïsoleerd en in gebruik als werkplaats, maar natuurlijk voor vele doeleinden geschikt. Er is een extra groepenkast en op het dak liggen zonnepanelen. Aan het bijgebouw is een mooi en ruime overkapping gemaakt, voorzien van een sedumdak. Naast het bijgebouw is een achterom. Ben jij net zo enthousiast over dit huis als wij? Neem dan snel contact op met ons kantoor! Bijzonderheden: - 135m2 woonoppervlak, 534m3 inhoud - 343m2 perceel - energielabel A - voorzien van spouw/vloer/dakisolatie - nagenoeg overal HR++ glas - 16 zonnepanelen (2021) - vloerverwarming begane grond - badkamer vloerverwarming (doorgelust van CV) - aanbouw woonkamer (2015) - opbouw + vergroting bijkeuken (2019) - groot geïsoleerd bijgebouw met overkapping (2021) - dicht bij voorzieningen en historische centrum van Oirschot

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 02-07 van 18:00 tot 20:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.