Aller directement au contenu
Logo de Van de Meerendonk Makelaars

Piet Heinstraat 9

5688CJ Oirschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Piet Heinstraat 9 Oirschot
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde tussenwoning op een gewilde locatie aan een brede en rustige woonstraat in woonwijk ‘de pullen’. Deze eengezinswoning beschikt over 4 slaapkamers en een ruime, privacy biedende, achtertuin op het noordoosten met twee stenen tuinbergingen en een afsluitbare achterom. De woning dient geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden maar biedt vele mogelijkheden. De woning ligt in een rustige woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Bouwjaar ca. 1962 -Inhoud woning ca. 367 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m² -Overige inpandige ruimte ca. 3 m² -Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m² -Externe bergruimte ca. 11 m² -Perceel 200 m² -Energielabel G Begane grond: Via de bescheiden maar groen aangelegde voortuin en entree in de voorgevel betreedt men de ontvangsthal van de woning. De ruime en lichte hal is afgewerkt met een zwart wit gemêleerde tegelvloer, granol op de wanden en een stucwerk plafond in lichte tint. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de deels met keramische wandtegels betegelde toiletruimte met staand closet. De toiletruimte is voorzien van natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. De doorzon woonkamer is een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is afgewerkt met een kurkvloer, granol op de wanden en een stucwerk plafond. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning nabij de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek met mooi zicht op de voortuin en de brede woonstraat. De woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard welke de ruimte met name in de wintermaanden van een heerlijke stralingswarmte kan voorzien. Een loopdeur biedt vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken, met eenvoudige keukeninrichting in een lengte-opstelling beschikt over kastruimte met houtlook deuren en lades en over een kunststof werkblad met een spatwand van lichte keramische wandtegels. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan en een keukenboiler voor warm water. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de keuken is tevens de verdiepte kelderkast met praktische legplanken, licht en elektra toegankelijk. Hier bevindt zich ook de (slimme) gasmeter. Aan de achterzijde van de woning is een ruime tuinkamer/serre aangebouwd. Deze ruimte is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer en voorzien van lichtdoorlatende kunststof platen op het dak. Door de grote raampartijen is er een mooi zicht op de achtertuin. De serre wordt verwarmd middels een gaskachel. Tevens is er een uitstortgootsteen met koud water voorziening aanwezig. Direct achter de serre bevindt zich een kleine overkapping van waaruit de stenen berging toegankelijk is. Deze berging is voorzien van licht en elektra. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, granol op de wanden en een zachtboard plafond. Vanuit de overloop zijn vier slaapkamers, de doucheruimte en via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De bergzolder is voorzien van licht, elektra en een klein dakraam welke de ruimte voorziet van natuurlijk daglicht. De ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De twee stalen raamkozijnen met handmatig bedienbare rolluiken brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking, grof stucwerk op de wanden en een plafond van zachtboard. Deze ruimte beschikt eveneens over een stalen kozijn met handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 en 4 hebben vergelijkbare afwerking als de overige slaapkamers op deze verdieping. De eenvoudig afgewerkte doucheruimte is deels betegeld met lichte keramische wand- en vloertegels. De doucheruimte is voorzien van een mengkraan met handdouche en een keramische wastafel met planchet en spiegel. De ruimte is te verwarmen middels een elektrisch straalkacheltje. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een diepe achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. De tuin beschikt over veel privacy en diverse borders met vaste beplanting, een appelboom en een vijverpartij. De tuin is groen aangelegd en voorzien van tegelbestrating, goede houten erfafscheidingen en een afsluitbare achterom. Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen en tuinverlichting. De bescheiden voortuin van de woning is groen aangelegd met volwassen, groene beplanting. Omgeving: De woning bevindt zich aan een breed opgezette en rustige woonstraat met veel volwassen groen en ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein direct voor de deur. Het geheel is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ”de Pullen” met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Oirschot is een historisch dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en steegjes en heeft een compleet winkelaanbod te bieden. In haar rustieke kern treffen we een marktplein aan vol monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek, winkels, gezellige restaurants, cafés en terrassen. Maar ook alle andere voorzieningen als scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1962, inhoud woning ca. 367 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m², overige inpandige ruimte ca. 3 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 11 m², perceel 200 m². -Uitgebouwde tussenwoning op een gewilde locatie aan een brede en rustige woonstraat in woonwijk ‘de pullen’. -Deze eengezinswoning beschikt over 4 slaapkamers en een ruime, privacy biedende, achtertuin op het noordoosten met twee stenen tuinbergingen en een afsluitbare achterom. -De woning dient geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden maar biedt vele mogelijkheden. -De woning ligt in een rustige woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. -Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. -Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -NS station op ca. 6 km afstand. -Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid. -Warm water middels keukenboiler, type GKB10. -Verwarming middels gaskachels en elektrische straalkachel. -Energielabel G. -Meterkast: 4 groepen en slimme elektrameter. -De slimme gasmeter bevindt zich in de trapkast. -De woning is voorzien van houten en stalen kozijnen, nagenoeg geheel voorzien van enkele beglazing. -Woning is niet voorzien van isolatie. -Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. -Rolluiken: grotendeels op de begane grond en 1e verdieping. -Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. -De woning wordt verkocht met ‘as is, where is’ clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5688

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.