Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld Makelaardij Oirschot

Pochelarij 22

5688EG Oirschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Pochelarij 22 Oirschot
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een fijne twee-onder-kap-woning op een centrumlocatie met royale achtertuin. Deze woning biedt een lichte woonkamer met half open keuken, een diepe achtertuin en eigen parkeergelegenheid. Boven beschikt de woning over drie slaapkamers, een complete badkamer en een ruime zolderverdieping met daglicht. Buiten maakt de meer dan twintig meter diepe achtertuin het geheel compleet, met meerdere bergingen en volop groen. Een fijne (gezins)woning op een plek waar alles binnen handbereik is. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. Daarnaast zijn er in het monumentale centrum vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is ook omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar. Geniet van een rustige omgeving, omliggende ecologische zone en het groene landschap met het bruisende pittoreske centrum van Oirschot in de nabijheid. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. ALGEMENE INFORMATIE - Bouwjaar 1967 - Inhoud: ca. 436 m³ - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 23 m² - Externe bergruimte: ca. 25 m² - Energielabel B, 10 zonnepanelen - Isolatie: voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, dubbel glas en deels triple glas Indeling: Begane grond De entree van deze woning bevindt zich in de zijgevel naast de eigen oprit met ruimte voor ten minste een auto. De nette voortuin is zo ingericht dat deze eventueel als extra parkeerplaats gebruikt kan worden. De binnenkomst in de woning is in de hal. Hier is naast de meterkast ook het toilet met fonteintje gelegen. De doorloop leidt naar de woonkamer met half open keuken. De lichte woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde. Deze eethoek staat in goede verbinding met de half open keuken, deze worden namelijk gescheiden door een halfhoge muur. De eethoek kijkt aan de achterzijde mooi uit over de diepe achtertuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is qua apparatuur voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De vele onder- en bovenkasten bieden de nodige opbergruimte. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. De airconditioning maakt het hier zowel in de zomer als in de winter behaaglijk. Eerste verdieping Toegang tot de eerste verdieping gaat hier middels de trapopgang vanuit de hal. Aansluitend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is van een prettig formaat en ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de gunstige afmetingen is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De vaste wastafel maakt de kamer extra praktisch. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en uitgebreide kastruimte. De vaste wastafel zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde. Deze kamer is net als slaapkamer 1 prettig van formaat en ideaal in te richten als een slaap-, of werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tweede verdieping Een wenteltrap leidt naar de tweede verdieping. Deze zolderverdieping biedt nog volop extra bergruimte. Door de twee dakramen valt hier voldoende daglicht naar binnen. Op deze verdieping is ook de opstelling van de c.v.-ketel te vinden en de omvormer van de zonnepanelen. Buiten Bijzonder aan deze woning is de achtertuin van meer dan 20 meter diep, en dat op een centrumlocatie. De achtertuin is gericht naar het noorden en biedt direct achter de woning een riant terras. Verder is de tuin ingericht met volop beplanting. Een overkapping achter in de tuin biedt bergruimte, net als de houten berging halverwege de tuin. De vrijstaand stenen berging is een fijne plek om spullen in op te bergen en om in te klussen. De carport is aan de voorzijde afgesloten van de eigen oprit waardoor een auto hier zowel beschut als afgeschermd kan staan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
436 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
248 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5688

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.